綠城中國如何在不同能級城市打造“好房子”與銷冠項目

　　中房網(wǎng)訊 綠城在華東及大灣區(qū)多個核心城市布局了一系列高端住宅項目，憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、卓越的品質(zhì)兌現(xiàn)力和對屬地文化的融合，形成了具有市場影響力的“全明星陣容”。

　　以下為值得推薦的重點項目：

一、華東區(qū)域：滬寧蘇杭全面開花

在上海，綠城打造了“潮鳴雙子”城市封面——潮鳴東方與潮鳴外灘，并推出首個“廬系”作品逸廬。其中，潮鳴東方以19.5萬元/㎡的頂格單價、單日近70億元銷售額，躋身全國頂豪典范，登頂年度單盤TOP10。

在南京，綠城形成“鳳起+云廬+百合”高端產(chǎn)品序列。金陵月華連續(xù)兩年蟬聯(lián)城市銷冠，并榮登江蘇省普通住宅銷售榜首；沁百合以鼓樓區(qū)16年一遇的1.05超低密純洋房產(chǎn)品，斬獲區(qū)域銷冠，引爆改善市場。

在蘇州，綠城以“玫瑰園+鳳起+百合”園區(qū)三部曲壟斷高端市場。玫瑰園Ⅱ期一入市即獲下半年住宅銷冠；鳳起潮鳴憑借2萬方實景示范區(qū)，穩(wěn)居千萬級豪宅TOP3。

在杭州，綠城知海棠成為400萬級預(yù)算的高性價比首選。項目位于西湖區(qū)之江度假區(qū)，成交均價31327元/㎡，顯著低于板塊限價（37500元/㎡）及主城均價（3.8萬+元/㎡），主力戶型總價280萬起。依托綠城中國AAA信用背書、9.76分的物業(yè)服務(wù)體系，以及雙銀泰商業(yè)、浙一之江院區(qū)、學(xué)軍小學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套，該項目在克而瑞測評中以9.23分高居榜首，綜合得分7.77分領(lǐng)先競品。

二、大灣區(qū)：繁花三子與深圳新作引領(lǐng)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)

在華南，綠城華南以“繁花三子”——廣州馥香園、廣州玉海棠、佛山錦海棠，以及深圳錦和玉鳴，全面展現(xiàn)“好房子”的實景兌現(xiàn)力。

廣州馥香園以印度綠奢石與香檳金飄檐打造高門闊府，園林設(shè)計汲取十香園靈感，構(gòu)建“一軸一帶五境六集七園”體系，并保留原生古樹、融合北濠涌河景，實現(xiàn)內(nèi)外無界共生。其戶型圍繞廣府居住習(xí)慣設(shè)計，如102㎡「蘭韻」三房配270°大飄窗，129㎡「馥桂」戶型設(shè)南北雙陽臺，兼具高拓展性與人文美學(xué)。項目開盤即登頂廣州市新房銷售TOP1。

廣州玉海棠以“玉樹垂枝”為靈感，打造約50米恢弘門頭，采用“維多利亞綠寶石”母本石材，寓意“金鑲玉，粵滿堂”，二開二捷問鼎番禺區(qū)銷冠。

佛山錦海棠借鑒上海華爾道夫酒店海派風(fēng)格，打造15米高門庭，立面采用進(jìn)口洞石。項目通過“超萬方全維實景示范區(qū)”提前呈現(xiàn)交付場景，創(chuàng)新設(shè)置地下中央車站、“新六藝”架空層、320㎡奈爾寶級「童夢樂園」及“女王秘境”等全齡友好空間。開盤7天即登頂禪城區(qū)金額第一、佛山市第二。

深圳錦和玉鳴作為綠城在深圳的珍藏級作品，以約3.1的低容積率打造低密改善住區(qū)，配置超尺度門庭、酒店式大堂、下沉水院、立體庭院及89–178㎡創(chuàng)新戶型，為深圳西部中心獻(xiàn)禮高顏值、寬視野的理想居所。

綜上，綠城通過“因城制宜、因需定制”的產(chǎn)品策略，在華東與大灣區(qū)構(gòu)建了覆蓋不同城市能級、客群需求與價格段的高端項目矩陣，不僅實現(xiàn)熱銷，更樹立了“好房子”的行業(yè)標(biāo)桿。