探索實踐路徑，激活城市未來：曹宅、覺廬修繕專家研討會隆重召開

作為長期聚焦于城市發展脈搏的專業媒體平臺，ARCHINA建筑中國始終關注并記錄著城市更新與建筑改造領域的探索與實踐。我們深信，歷史空間的再生是城市可持續發展的重要維度，它不僅是建筑技藝的傳承，更是文化記憶的存續與當代生活方式的融合。此次“中心城區歷史空間再生的多維度實踐”專家研討會所探討的議題，正與我們推動行業對話、分享前瞻思考的使命高度契合。平臺創始人吳磊先生也應邀出席了本次研討會。

2026年2月1日，由上海市建筑學會、華潤置地上海公司主辦，OUR上海都市再生實業有限公司、上海住總集團建設發展有限公司協辦的“中心城區歷史空間再生的多維度實踐”暨上海華潤石門一路項目（曹宅和覺廬）修繕項目專家研討會，在剛剛竣工的華潤石門一路項目順利舉辦。本次研討會邀請并吸引了來自政府、專家、設計、運營及媒體的70余位嘉賓出席。

一、實地探訪：直觀感受新舊共生

研討會正式開始前，與會嘉賓首先在曹宅、覺廬門口匯聚。在專業講解下，嘉賓們實地參觀了兩棟歷時六年精心修繕完成的文物建筑，并生動講解了項目修繕過程中所采用的傳統工藝、掃描3D打印等創新工法、為了修舊如故孜孜不倦地打樣等，為與會嘉賓生動展示了項目對歷史建筑的尊重與匠心。

參觀后，嘉賓們登上了由理查德·羅杰斯親自操刀設計的高技派塔樓，經高級技派大堂來到項目31層的云端展廳，讓嘉賓們在俯瞰張園等中心城區歷史肌理的同時，實地感受歷史環境與現代辦公空間在同一場域下的交融。

二、領導致辭：共話城市更新戰略

與會的領導嘉賓包括:靜安區文化與旅游局二級調研員張眾，靜安區文保中心主任朱胤，上海市建筑學會常務副理事長兼秘書長張俊杰，上海土地學會會長林駒及華潤置地上海公司助理總經理于佳興等領導出席了研討會。

張眾先生肯定了華潤置地在蘇河灣萬象天地天后宮、慎余里，以及石門一路曹宅、覺廬等文保項目中的央企擔當，指出該曹宅、覺廬的修繕通過高比例構件復用與新舊融合，體現了文物保護與城市活力的有機結合。

張俊杰理事長強調歷史空間再生是文脈傳承與價值重塑的核心命題，并高度贊賞華潤石門一路項目在技術創新與保護模式的探索為上海乃至全國城市更新提供了獨特的“上海樣本”。

華潤置地上海公司助理總經理于佳興分享了在蘇河灣萬象天地天后宮、慎余里和石門一路項目曹宅、覺廬中的保護修繕與利用的實踐經驗。他強調，華潤置地始終堅守“修舊如故”的匠心準則，長期堅守“品質給城市更多改變”的核心理念，作為“城市投資開發運營商”持續在歷史風貌保護與城市功能升級之間尋求創新和平衡，彰顯央企的責任擔當。

三、主題演講：多維度解析再生邏輯

在演講環節，四位實踐者從更新策略、設計實踐、工匠智慧和國際視野多個角度分享了關于歷史空間再生的深度思考：

華潤置地上海商辦設計負責人高峰，以《歷史建筑活化——從博物館走入現代生活》為主題，分享了華潤置地在上海歷史建筑活化利用方面的經驗。他指出，歷史建筑應從靜態陳列轉向活化使用，融入現代生活，并呼吁在保護中允許合理的新舊對比，推動“低干預、高尊重”的更新實踐。

OUR上海都市再生副總建筑師曹琳以《深植歷史，面向未來——華潤石門一路曹宅與覺廬修復設計》為題，詮釋了團隊在修復營建中采取的“張園之門、高技對話、新舊共生”三大策略，實現了文化傳承與空間再生的有機統一。

上海住總集團建設發展有限公司原總工程師沈三新以《保護和傳承中的工匠智慧》為題，詳細講述了住總團隊在修復過程中如何傳承傳統技藝匠心。通過系統的當代施工技術，克服了結構轉換、構件復位等工程難題，最終讓百余個歷史構件在歷史空間中重獲新生。

KPF上海高級顧問，英國建筑師學會程蓉女士以《國際視角下的中心歷史城區的激活》為題，結合KPF在倫敦、上海金陵東路及中國臺北等地的研究與實踐案例，探討了歷史街區如何通過以人為本的價值導向實現可持續再生，提供了全球化背景下的寶貴經驗。

四、圓桌論壇：歷史空間再生的多維度跨界協同與價值探索

研討會從歷史空間再生的多維度實踐出發，由上海都市再生副總建筑師蔡青主持，開展了兩場高規格圓桌論壇。

議題一：多維度領域實踐與創新機遇

在首場對話中，靜安文旅張眾、華潤置地上海商辦負責人高峰、華東建筑設計有限公司副總經理宿新寶、上海日報城市和建筑歷史專欄作家Qiao Shanghai工作室主理人喬爭月及華潤萬象生活商業華東大區營運管理總監黃思聰，分別代表政府管理、更新開發、設計實踐、文化傳播與內容運營五個維度，探討了在城市更新全流程中如何打破壁壘、實現跨界協同與價值賦能。

張眾強調“保護是前提，利用是延續”，靜安區以極其豐富的歷史文化資源為基底，在嚴守保護底線的前提下尋求保護與利用的平衡，通過與華潤置地這樣有擔當的企業完成政企雙向協作實現價值共生。

高峰指出，城市更新開發方依托政府在保護層面的高標準“鞭策”，是一種正向激勵，在互相尊重中尋求文保風貌管理的創新平衡，才能實現歷史保護與更新利用的共贏。

宿新寶主張歷史建筑保護更新利用應“量體裁衣”，反對“削足適履”。應根據老建筑的稟賦尋找適配的新功能，基于最小干預原則，實現保護修繕與合理利用的平衡，從而更好展示建筑歷史底蘊帶來的特色和價值。

喬爭月將華潤石門一路項目置于南京西路的廣闊發展背景之下，認為歷史建筑是獨特場景載體，可通過體驗式傳播強化文化認同，將南京西路的“靜謐繁華”轉化為公共文化共鳴。

黃思聰透露曹宅和覺廬將引入與其歷史性質和用途高度契合商業品牌入駐，并將與南京西路商圈和張園板塊深度共融，形成優勢互補的生態環境，華潤萬象生活很有信心完成對珍貴歷史遺產的活化利用。

議題二：歷史空間再生新舊融合的多維度價值

第二場對話由同濟大學建筑與城規學院教授，上海市建筑學會歷史建筑保護委員會主任盧永毅教授、同濟大學劉剛教授、住總集團原總工程師沈三新、KPF上海高級顧問程蓉參與展開。專家們跳出單體實踐，從歷史觀念、保護技藝、場景呈現與社會學角度，探討了未來歷史空間再生新舊融合的理想模式。

盧永毅認為新舊融合的具體模式千差萬別，但理想的融合應尊重每個時代的生活記憶，系統性建立其與區域的關聯，重新定義區域生態。

沈三新認為主張對于真正的精品建筑遺產應完整傳承，避免破壞性修繕。

劉剛提出理想的新舊融合模式應具備“豐富且和諧”的價值標準。他認為新舊應互相尊重，舊建筑需明確核心價值，新建設需在尊重中尋求動態平衡。

程蓉認為包容性、多元性、開放性以及以人為本應成為新舊融合的基本價值觀。并創新地提出了在虛擬空間里對歷史建筑的保護和利用的暢想。

五、結語：讓城市在傳承中發展

研討會最后達成共識：歷史空間的再生是多維度協同參與的過程，也是新舊融合模式的多維度探索。當政府、開發、設計與運營各方達成合力，歷史空間將不再僅是過去，更是引領城市未來的關鍵力量。本次活動的成功舉辦，為上海乃至全國的歷史空間再生提供了多維度價值的系統性參考。