廣東
你家小區的地下空間，可能要變了！
鼓勵設置地下通道、獎勵經營性面積、土地出讓金可分期...
前兩天，廣州市規劃和自然資源局正式印發了《廣州市規劃和自然資源局關于優化廣州市地下空間開發利用若干措施》，共提出了8大措施，信息量很大。
圖源：廣州市規劃和自然資源局
樓市君簡單整理了一下，主要有這幾點：
1、允許地下公共通道等設施設置不超過30%的自持經營性面積；設置24小時全天候開放的地下通道或移交類公共服務設施，獎勵不超過1:1地下自持經營性面積。
2、鼓勵出地面設施與建筑結合設置，可給予不超過無償移交部分3倍的建筑面積作為獎勵。
3、地下空間出讓金可分期繳納，首次繳納比例50%，余款12個月內付清。
4、地下空間可單獨確權。
5、采用新技術建設地下停車設施，只將轉換成計算建筑面積，且不計入地塊容積率。
6、改建、擴建、增減地下公共停車場的，獎勵不超過新增建面20%的地下經營性建筑面積。
那么，新政實施后，對我們的生活有什么影響？
首先，出行會更加便捷。重點片區地下空間會有更多的連接體，從地鐵到商場、家門口，直接從地下通道就能歸家。
其次，社區配套也會更充足。地下空間會有更多的經營性面積，補足社區商業和公共服務設施的不足。
最后，停車位也會更充足。新建地下公共停車場獎勵經營性面積，有助于增加停車位供給，緩解停車難問題。
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