江蘇
就在剛剛
海門區四宗涉宅地塊集中出讓
均為海門國企及本土房企托底成交
總成交金額超15億！
1、HM-CR26001位于海門開發區，新安江路西、蘇州路南側，容積率1.80≤容積率≤2.20，最終由南通市滬海房地產開發有限公司競得，成交總價1.16億，折后樓面價約1540元/㎡；
2、HM-CR26002位于海門北部新城，G345南、長江路西側，容積率1.18≤容積率≤1.23，最終由南通輝品置業有限公司競得，成交總價7.27億，折后樓面價約6424元/㎡；
3、HM-CR26003位于海門北部新城，中海路北、長江路西側，容積率1.10≤容積率≤1.30，最終由南通市疊潤置業有限公司競得，成交總價3.55億，折后樓面價約6648元/㎡；
4、HM-CR26004位于海門北部新城，中海路北、日新河東側，容積率1.10≤容積率≤1.30，最終由南通市鴻遠置業有限公司競得，成交總價3.18億，折后樓面價約7112元/㎡；
本次出讓最大焦點，即備受關注的北部新城原1100畝森林公園規劃核心區，已調整為三宗低密住宅+商住用地，區域發展再引熱議！
4宗地塊成交信息一覽
編號：HM-CR26001
位置：新安江路西、蘇州路南側
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面積：34267平方米
容積率：1.80≤容積率≤2.20
限高：<80
起拍總價：約11613萬元
起拍樓面價：約1540元/㎡
編號：HM-CR26002
位置：G345南、長江路西側
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面積：92047平方米
容積率：1.18≤容積率≤1.23
限高：≤60
起拍總價：約72736萬元
起拍樓面價：約6424元/㎡
編號：HM-CR26003
位置：中海路北、長江路西側
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面積：41026平方米
容積率：1.10≤容積率≤1.30
限高：80米
起拍總價：約35459萬元
起拍樓面價：約6648元/㎡
編號：HM-CR26004
位置：中海路北、日新河東側
土地用途：住宅/普通商品住房用地
占地面積：34360平方米
容積率：1.10≤容積率≤1.30
限高：<80
成交總價：約31769萬元
成交樓面價：約7112.31元/m2
北部新城板塊發展概況
海門北部新城核芯區總面積8.7平方公里，地處海門老城與滬陜高速之間，將按照“一心、一核、兩軸、五片區”的總體結構，未來將被打造成為海門重要的區域交通樞紐、現代化都市的形象北門以及生態宜居的生活片區。
1.交通區位：區域內海門北站總體工程完成度超80%，預計2026年3月底完成主體結構施工，建成后將大幅拉近海門與長三角城市的距離；
2.商業配套：地塊周邊分布有海門商業步行街、華東大廈（在建）、星宸廣場（在建）、鄰里中心（規劃），未來商業氛圍將逐步濃厚；
3.教育配套：地塊周邊分布有海門區通源小學、張謇小學、東洲中學等優質教育資源，滿足適齡學子就學需求；
4.醫療配套：地塊西北側緊鄰海門中醫院新院，為居民健康保駕護航。
目前海門北部新城新房市場供應緊張，僅桃花源一家新盤在售，另有一宗CR24024地塊待入市。
此次正式出讓的三宗低密度商住/住宅用地，將有效填補區域內商品房的供應空白，為板塊樓市注入新活力。
海門桃花源
海門桃花源由實力國企海晟集團打造，設計約210-330㎡中式別墅與約190-310㎡大平層。
不久前，項目推出二期產品——南通首個5-6層“超四代洋房”，獨辟蹊徑做出了產品非標性創新！
二期洋房效果圖
CR24024地塊
CR24024地塊是由南通市海門海賦建設開發有限公司斥資9.27億競得的商住項目。
整體規劃20棟14-17F小高層，容積率上限2.0，綠地率約35%，總戶數1803戶，體量非常龐大。
此次成交的三宗地塊，或將成為北部新城加速發展的新契機，后續板塊發展值得持續關注。
以上就是今天的內容，歡迎評論區留言討論~
歡迎加入“南通購房交流群81”
編輯：星姐
主編：芷兒
- 本文為原創 來源南通市自然資源交易平臺-
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
