重磅登場(chǎng)！佛山首席四代宅即將亮相，革新三水人居

住宅迭代的浪潮席卷全國(guó)。今年以來(lái)，新規(guī)戶(hù)型、超新規(guī)、第四代住宅等關(guān)鍵詞成為樓市焦點(diǎn)，本質(zhì)上是人們對(duì)理想生活的不懈追求。

回應(yīng)市場(chǎng)的殷切期待，佛山首座第四代住宅——淼匯·天萃將于11月24日面向全城揭開(kāi)神秘面紗，一場(chǎng)關(guān)于未來(lái)生活的盛典在此上演。

日前，功夫君已提前感受項(xiàng)目“層層有庭院，戶(hù)戶(hù)有花園” 的顛覆性產(chǎn)品力，約120%使用率全面超越過(guò)往所有住宅形態(tài)。

| 項(xiàng)目效果圖

佛山首座第四代住宅驚現(xiàn)三水（首個(gè)報(bào)批項(xiàng)目），是一次城市能級(jí)的躍升，這意味著三水這座傳奇水都，與北上廣深同步，站在了居住革命的潮頭。

為什么佛山首座第四代住宅選址三水？答案深植于這座城市的基因。

三水，因三江匯流而生，因水而興，因水而靈。“上善若水”是它的哲學(xué)底蘊(yùn)，奔流不息是它的城市精神。從風(fēng)靡全國(guó)的“東方魔水”健力寶，到如今活力四射的文旅名城，三水始終敢于弄潮，勇于創(chuàng)新。

文塔公園的璀璨煙花，照亮城市的文化自信；云秀山體育場(chǎng)的“西甲”足球賽，點(diǎn)燃全民的運(yùn)動(dòng)激情；江邊倉(cāng)、百年筷子街，訴說(shuō)著三水的輝煌歷史。

淼匯·天萃，正是讀懂了三水這份 “靜則波瀾不驚，動(dòng)則奔流到海” 的獨(dú)特氣質(zhì)，將水的靈動(dòng)、包容與生機(jī)，融入建筑的肌理。

項(xiàng)目落子瑧熟的北江新區(qū)，承襲自昔日的三水縣衙——河口，百年火車(chē)站、海關(guān)、郵局皆為其深厚底蘊(yùn)的見(jiàn)證。如今，北江新區(qū)已煥新成為占盡天時(shí)地利的宜居板塊。

項(xiàng)目位于城市中軸西南大道上，與銀河廣場(chǎng)（電影院、月子中心已開(kāi)業(yè)）僅一路之隔，2公里內(nèi)有匯信廣場(chǎng)、日日升超市、新動(dòng)力廣場(chǎng)等眾多商圈。

出門(mén)購(gòu)物逛商場(chǎng)，或步行到北江鳳凰公園、市政公園（項(xiàng)目南側(cè)）散步都很方便。步行約700米就是北江大堤，周末騎行、露營(yíng)野餐、釣魚(yú)等，想走就走。

交通方面，項(xiàng)目處于廣佛1小時(shí)通勤圈內(nèi)，且片區(qū)內(nèi)有佛山地鐵4號(hào)線(xiàn)（在建）。項(xiàng)目距離北江大道站（規(guī)劃）約700米，無(wú)縫連接禪桂片區(qū)。

| 項(xiàng)目位置圖

教育配套方面，片區(qū)內(nèi)有思賢小學(xué)、北江小學(xué)、佛山一中三水學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，滿(mǎn)足目送式上學(xué)，家長(zhǎng)更省心安心。（注：招生政策以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)，僅供參考）

佛山一中三水學(xué)校前身是河口中學(xué)，在三水擁有卓越的口碑。2025年9月，該校升級(jí)為“佛山一中三水學(xué)校”，引入佛山第一梯隊(duì)教育資源。政府再投入約1.5億擴(kuò)建校園，軟硬件配套全面升級(jí)。

正因擁有如此深厚的底蘊(yùn)與面向未來(lái)的教育實(shí)力，這里方能成為傳統(tǒng)與未來(lái)的交匯點(diǎn)，成就淼匯·天萃為三水擘畫(huà)的新封面。

經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展，北江新區(qū)已匯聚超10萬(wàn)常住人口，生活氛圍成熟。然而，目前住宅多為約70-140㎡的舊產(chǎn)品，已難以滿(mǎn)足新時(shí)代精英階層對(duì)品質(zhì)生活的進(jìn)階需求，市場(chǎng)的空白即是時(shí)代的機(jī)遇。

回顧我國(guó)住宅發(fā)展歷程，從過(guò)去密集的“筒子樓”到帶公共綠化的電梯房，再到現(xiàn)在興起的新規(guī)產(chǎn)品、第四代住宅，產(chǎn)品迭代升級(jí)的背后，是源于人們對(duì)“自然”的渴望與對(duì)“空中庭院”的夢(mèng)想。

第四代住宅有什么優(yōu)勢(shì)？

它是帶有“垂直綠化”和“超大空中庭院”的特點(diǎn)，通常陽(yáng)臺(tái)率可達(dá)30%，這意味著使用率可超過(guò)100%，而淼匯·天萃使用率高達(dá)120%，遠(yuǎn)超舊產(chǎn)品使用率。

此外，在技術(shù)施工難度、陽(yáng)臺(tái)承重能力、抗震和降噪性能等方面都全面提升。

第四代住宅已在北上廣深等重要城市落地，幾乎成為了“熱銷(xiāo)”的代名詞，例如廣州南沙某盤(pán)首開(kāi)即售罄，6開(kāi)6爆，售價(jià)約2.8-3萬(wàn)/平。由此可見(jiàn)，第四代住宅在市場(chǎng)上的認(rèn)可度。

在此背景下，三水第四代住宅——淼匯·天萃應(yīng)運(yùn)而生。它回應(yīng)了人們對(duì)庭院、對(duì)自然、對(duì)健康的不懈追求，重新定義了何謂“三水豪宅”。

如此劃時(shí)代的作品，由廣東西南投資控股有限公司和佛山市三水產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司雙國(guó)企聯(lián)袂匠造。

前者履行集團(tuán)總部職能，參與筷子街運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、老沙島電商直播產(chǎn)業(yè)園等重大公共項(xiàng)目和民生項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)。后者則是三水區(qū)國(guó)資局直管的區(qū)屬一級(jí)企業(yè)，資產(chǎn)總額超170億元，業(yè)務(wù)涉及七大核心領(lǐng)域，呈穩(wěn)健的多元化發(fā)展格局。

在國(guó)家提倡建設(shè)“好房子”的背景下，淼匯·天萃的出現(xiàn)，不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是承載著三水人對(duì)“好房子”的殷切期待。

淼匯·天萃以創(chuàng)新的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，搭配南北雙露臺(tái)，打破了傳統(tǒng)“四房盒子”的居住模式，將“垂直森林社區(qū)”的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

在這里，每日清晨喚醒您的，不再是冰冷的鋼筋水泥，而是灑滿(mǎn)陽(yáng)光、綠意環(huán)繞的空中庭院，真正實(shí)現(xiàn)與自然共生的舒適體驗(yàn)。

| 露臺(tái)效果圖

·南北通透板樓，使用率約120%

整個(gè)項(xiàng)目采用全板樓設(shè)計(jì)，是三水獨(dú)一家圈層如此純粹的項(xiàng)目，放眼全佛山都是“稀有物種”，確保了極致的通風(fēng)、采光與私密性。

據(jù)了解，項(xiàng)目將首推10座146-179㎡大平層，一層兩戶(hù)，層高約3.1米，使用率高達(dá)約120%，這本身就是對(duì)居住品質(zhì)的禮贊。

相比起市面常見(jiàn)的塔樓，板樓擁有大面寬、短進(jìn)深的特點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)南北通透，視野無(wú)遮擋，且低梯戶(hù)比提升了私密性和尊貴感。

| 10座平層分析圖

先看建面約146㎡戶(hù)型，擁有寬敞電梯廳、獨(dú)立歸家動(dòng)線(xiàn)，彰顯尊貴儀式感。

四開(kāi)間朝南，面寬約15.6米，保證每個(gè)房間陽(yáng)光滿(mǎn)溢。南北雙露臺(tái)約50-60㎡，規(guī)模相當(dāng)于半個(gè)羽毛球場(chǎng)，對(duì)舊產(chǎn)品形成顛覆性超越。

·靈動(dòng)X空間，隨心布局場(chǎng)景

146㎡是一個(gè)“魔方戶(hù)型”，客廳預(yù)留一處?kù)`動(dòng)空間，既能隨心打造瑜伽房、陽(yáng)光書(shū)房、電競(jìng)房、家庭影音室等，也能打通成為大寬廳。

寬敞的主臥套房，連通南向超大露臺(tái)。從室內(nèi)望向外面，與自然綠意無(wú)界相融，毫無(wú)平層居所的壓抑感，鮮氧如清泉般洗滌心靈。

建面約179㎡戶(hù)型，空間尺度感更上一個(gè)臺(tái)階。

它擁有大開(kāi)間、大面寬、南北雙露臺(tái)、雙南向套房等特點(diǎn)。在板房里面，能感受到微風(fēng)吹拂、冬日暖陽(yáng)的極致舒適感。

·家庭歡聚廳，多元社交舞臺(tái)

獨(dú)立歸家動(dòng)線(xiàn)，進(jìn)門(mén)就有獨(dú)立玄關(guān)，外出歸來(lái)，將大衣、包包收納，從容安頓生活瑣碎。

餐客廳陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)一體化，約78㎡奢闊社交空間，既能容納大家庭的歡聚盛宴，也能承載孩子的奔跑嬉戲與父母的歡聲笑語(yǔ)。

客廳開(kāi)間約6.6米，陽(yáng)光盡情傾灑，清風(fēng)自在穿行。無(wú)論身處何處，明媚窗景始終相伴。

| 效果圖

·約6米挑高“空中庭院”

推窗走向室外，是約6米挑高的露臺(tái)，它不再是傳統(tǒng)的陽(yáng)臺(tái)，而是家庭的“空中庭院”。

您可以打造一個(gè)充滿(mǎn)陽(yáng)光的家庭植物園，也可以擺上一張長(zhǎng)桌，于星空下舉辦一場(chǎng)親友歡聚的燒烤派對(duì)，任由孩子們歡樂(lè)嬉戲。

| 效果圖，僅供參考

這里既是孩子的自然課堂，也是太太的空中花房，或先生的陽(yáng)光茶室，是一個(gè)承載家庭歡笑與記憶的無(wú)限可能空間。

| 效果圖，僅供參考

據(jù)了解，項(xiàng)目還規(guī)劃了建面約222-288㎡藏品級(jí)四代宅大平層，層高約3.15-3.3米，其中約288㎡樓王產(chǎn)品最為稀缺，僅此44套，全三水絕版產(chǎn)品。

樓市的價(jià)值邏輯，始終錨定于稀缺。作為前所未見(jiàn)的第四代住宅，它已然成為高凈值圈層的價(jià)值共識(shí)。

在2.5的低容積率土地上，項(xiàng)目融合嶺南園林精髓，打造 “季候森林·千重合院” 。

歸家之旅，如同一場(chǎng)穿越花園的旅行。從環(huán)島落客區(qū)啟程，循著三進(jìn)禮序園林悠然漫步，一步一景，四季變幻，讓心境在自然中沉淀。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

·三重復(fù)合泳池，全季度假氛圍

項(xiàng)目匠心打造約1500㎡酒店式會(huì)所，規(guī)劃有室內(nèi)恒溫泳池、健身瑜伽、社交空間等，滿(mǎn)足全齡段休閑需求，匹配高端圈層生活。

| 效果圖

三重復(fù)合泳池系統(tǒng)，讓度假成為日常。冬日，在室內(nèi)恒溫泳池中暢游，無(wú)懼窗外寒意侵?jǐn)_；盛夏，則在室外園林泳池邊納涼，或陪伴孩子在親子戲水池中盡情嬉戲；疲倦時(shí)還有按摩池放松身心。

它打破了季節(jié)與時(shí)空的限制，讓每一天都洋溢著全時(shí)、全季的度假氛圍，松弛感倍增。

| 泳池效果圖

·泛會(huì)所架空層，全齡休閑空間

在這里，架空層被賦予多元生活場(chǎng)景，成為連接鄰里的社交平臺(tái)。

它既可以會(huì)客敘舊，也能健身休閑，更是孩子們的歡聚天地，全方位滿(mǎn)足業(yè)主的休閑與社交需求。

| 效果圖

·品牌戰(zhàn)略商家簽約，共筑頂尖圈層

在豪宅的價(jià)值邏輯里，奢華的建筑僅是舞臺(tái)，真正讓生活綻放光彩的，是先行的優(yōu)質(zhì)資源與尊享服務(wù)。11月18日，淼匯·天萃已經(jīng)進(jìn)行品牌戰(zhàn)略商家簽約儀式，已為未來(lái)的圈層生活奠定基石。

| 簽約儀式，項(xiàng)目供圖

【第一健康】——打通綠色就醫(yī)通道，提供全生命周期的健康守護(hù)，讓家成為身心的港灣。

【尚玥樓】——以家宴級(jí)的新派粵菜，為業(yè)主提供定制化家宴服務(wù)。

【七大銀行】——提供定制化的金融管家服務(wù)，為財(cái)富增值保駕護(hù)航。

【雅生活物業(yè)】——以智慧化的溫暖服務(wù)，帶來(lái)無(wú)微不至、安心尊崇的歸家體驗(yàn)。

這一切，源于一份前瞻性的生活遠(yuǎn)見(jiàn)。項(xiàng)目提前為業(yè)主規(guī)劃并搭建起一個(gè)高效協(xié)同的資源平臺(tái)，讓頂級(jí)的健康、餐飲與圈層服務(wù)，無(wú)縫融入日常的每一個(gè)場(chǎng)景，正是開(kāi)發(fā)商實(shí)力與兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。

當(dāng)同行仍執(zhí)著于地段與戶(hù)型的傳統(tǒng)敘事，淼匯·天萃已悄然越過(guò)物理空間的維度，邀您步入一場(chǎng)關(guān)于生活的全新實(shí)踐。這不僅是居住空間的升級(jí)，更是生活維度、資源層級(jí)與資產(chǎn)價(jià)值的全面飛躍。

在房產(chǎn)價(jià)值日益分化的今天，唯有具備產(chǎn)品獨(dú)創(chuàng)性、資源稀缺性和生活方式引領(lǐng)性的資產(chǎn)，才能穿越周期，持續(xù)保值增值。淼匯·天萃正以封面之姿，敬獻(xiàn)懂得生活真諦的您。