最新揭秘！贛州這個濱江板塊，價格底線到哪了？

濱江板塊，是贛州蓉江新區(qū)率先發(fā)展成熟的板塊，這學校、公園等率先完善，小區(qū)樓盤也基本已經建成交付。

作為第一批入駐蓉江新區(qū)的樓盤，目前其二手房市場情況如何？在當前房價普遍承壓的情況下，這些小區(qū)的價格底線又到哪里了？

今天小編就扒一扒贛州蓉江新區(qū)濱江板塊二手房的市場情況。

*本文數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表整個市場，實際以官方為準。

這片區(qū)域共有12個商品房住宅小區(qū)，目前有1028套二手房掛牌在售，是蓉江新區(qū)二手房市場的主力板塊。

小編制作了一張該區(qū)域的二手房價格底線圖：

這片區(qū)域的小區(qū)，不少都是高低配，高層＋洋房的組合，都是次新房。

從價格底線（二手房成交最低單價）上看，住宅成交單價最低的是聯(lián)泰天璞，達到了7414元/㎡。值得注意的是，聯(lián)泰三個小區(qū)的價格底線都已經到了七千多。

富力御江府B區(qū)、C區(qū)、嘉福新天地、正榮悅璽小區(qū)的價格底線都在8千多，該區(qū)域建成時間最早的碧桂園聯(lián)發(fā)蓉江府，價格底線在9千多。

目前價格底線最高的是星洲潤達九璽，平臺上最低成交單價9999元/㎡。該小區(qū)產品比較高端，由別墅、洋房組成。

此外，蓉江新區(qū)濱江板的公寓價格相對較低，嘉福新天地公寓的最新成交單價已經到了3字頭。

該區(qū)域目前有1028套二手房掛牌在售。

其中掛牌數量最高的是聯(lián)泰天璞項目，其次為聯(lián)泰天璟121套，第三是星洲潤達九璽103套，其余小區(qū)掛牌數量都在100套以內。

從成交數量上看，2025年該區(qū)域成交活躍度最高的是碧桂園聯(lián)發(fā)蓉江府，有8套成交；其次則是聯(lián)泰天璞、正榮·悅璽、富力御江府A區(qū)、嘉福新天地一期均為6套。

整個區(qū)域各個小區(qū)的成交數量都差不多，基本都在4、6套。但是星洲潤達九璽近1套成交，掛牌數量高，價格也較高，成交熱度較低。

濱江板塊作為贛州蓉江新區(qū)率先發(fā)展建設的板塊，地處江邊，占據著豐富的濱江資源。

離章江新區(qū)一江之隔，可以享受對岸的豐富配套。

濱江公園是蓉江新區(qū)重點打造的沿江生態(tài)景觀帶，配置了兒童沙灘游樂區(qū)、健身步道、觀景平臺、騎行慢道以及大草坪、各種花海等設施景觀，市民游客可以在這里散步賞景、慢跑鍛煉、騎行暢游、各得其樂，如今已是贛州的網紅公園。

區(qū)域內有武陵小學、贛州市新世紀學校（與江西師范大學附屬中學深度合作辦學）等教育資源。

綜合來看，蓉江新區(qū)濱江板塊憑借成熟的配套、優(yōu)越的生態(tài)資源、舒適的居住環(huán)境，仍是贛州頗具吸引力的居住板塊。

雖然當前二手房市場受大環(huán)境影響，價格出現一定程度的下探。

未來，隨著蓉江新區(qū)的持續(xù)發(fā)展，濱江板塊的居住價值有望進一步凸顯，其二手房市場也將在動態(tài)調整中逐步走向更穩(wěn)定的狀態(tài)。

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