體系筑基 燈塔領航丨建發房產2025書寫“好房子”實踐答卷

在當前國家大力倡導建設“好房子”的政策背景下，房地產行業正加速從“規模擴張”轉向“品質深耕”的新發展階段。作為以“新中式”美學著稱的品牌房企，建發房產積極響應政策導向，加速品質躍遷，實現了從產品創新、文化賦能到服務升級、圓滿交付的系統性重構，為行業如何真正落實“好房子”建設，提供了可參考、可落地的價值范本。

建發房產這一系列前瞻實踐與深度探索，也在行業年度總結中收獲高度認可。在由中國房地產報、中國住交會組委會主辦的2026中國房地產年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會上，建發房產憑借在企業規模、經營質量、產品創新、研發投入及社會責任等多維度的亮眼表現，一舉斬獲“2025中國房地產名企獎”與“2025中國房地產年度綜合實力標桿企業”兩項殊榮。這一行業權威認可，不僅彰顯了建發房產的綜合硬實力，更印證了其在行業轉型關鍵期的領先地位。

產品革新里程碑：

構建“好房子”體系

以“燈塔作品”引領人居新航向

現如今，“好房子”成為行業共識與競爭焦點。建發房產在2025年系統性構建“好房子”體系，全面提升產品力，梳理超1050條技術標準，為高品質產品提供堅實的技術支撐。2025年12月，“建發房產好房子體系框架”榮獲《2025中國房企十大好房子營造體系》（數據來源：億翰智庫）。同年9月，建發房產正式提出“燈塔戰略”，打造兼具文化共鳴與時代前瞻性的標桿作品，引領行業發展方向，其“燈塔作品”作為企業最高端產品序列，憑借高水準的產品力，斬獲“2025中國房企十大豪宅產品線”（數據來源：億翰智庫）。

2025年“燈塔作品”相繼驚艷亮相。北京建發·海晏溯源頤和園皇家園林規制，以頤和園景明樓為藍本，以香檳金鋁板演繹飛檐，以古銅鋁板重構斗拱，在當代材料中延續王府建筑的氣韻。既彰顯對土地的極致尊崇，又與厚重文化底蘊高度契合。市場表現方面，2025年度北京建發·海晏網簽75億元+，榮獲北京市2025年6~12月住宅網簽金額TOP1（數據來源：天朗）。憑借卓越的產品力與亮眼的市場成績，項目載譽前行，斬獲“2025-2026年中國百城建筑新地標”（數據來源：中指研究院）、“2025全國十大豪宅奢選作品”（數據來源：億翰智庫）等榮譽稱號，成為高端人居領域的典范之作。

2025年12月最新亮相的成都建發·海耀，以“天人相應、道法自然、生生不息”為設計理念，以現代設計語言表達川蜀文明的自然觀，構建一個能量流動、生命舒展的理想棲居。

項目明確提出將“寧靜”作為高端住宅的核心指標，打造“靜音系統”，采用四玻兩腔系統窗等系統性靜音技術，回應了高凈值人群對城市中心低噪環境的迫切需求，于喧囂的城芯中創造一片靜謐。憑著這項“系統”，成都建發·海耀榮獲中國城市科學研究院“寧靜住宅”鉑金級認證，成為國內靜音技術落地的標桿。

（成都建發·海耀榮獲“寧靜住宅”鉑金級認證）

卓越產品力的背后，是持續不斷的研發投入與體系化創新。建發房產創建的產品研發基地已升級至2.0版本，新增了適老化模塊、非遺、建發好房子標準等展廳，以“四好一新”工法為核心，將科技節能、非遺美學融入建筑肌理，鑄就產品硬核實力。

2025年，建發房產在功能場景研發方面也取得多項創新成果，覆蓋配套、精裝、功能、規劃模塊及數智平臺等。以研發的“幸福廚房”為例，搭載全套方太智能化廚房電器，通過智能操控、前沿技術集成與功能自由適配，勾勒全齡適配、科技人文共生的人居新境。

（建發房產產品研發基地實景圖）

在產品體系的系統性構建與市場驗證下，建發房產的項目品質獲得了行業與市場的雙重認可。據不完全統計，2025年其旗下項目共獲得50余個國內外設計及工程類獎項。例如，北京建發·望京養云榮獲2025中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎，廈門建發港務·宸啟瑞湖&瑞湖公館榮獲2025法國設計獎示范區景觀類別鉑金獎，北京建發·海晏榮獲2025美國泰坦地產獎大盤區建筑類別鉑金獎等。

持續的研發積累也已轉化為扎實的知識成果。截至目前，建發房產在在研發過程中共申報技術專利294項，其中2025年新增專利27項，涵蓋門窗型材15項、幕墻5項、工程施工4項、好房子框架體系3項。為產品持續領先構筑了堅實的技術護城河。

服務升級新高度：

從“天天好”服務體系

到全維美好生活生態構建

在建發房產，“好房子”與“好服務”始終相輔相成。基于30年服務積淀與超過150萬業主的服務經驗，建發物業構建了“天天好”服務體系。2025年，該體系進一步夯實“好房子”“好小區”“好貼心”“好時節”“好管家”的五好核心服務力，為業主提供全周期優質服務。

同時，建發物業關注每一位家庭成員的需求，聚焦業主關注的安全、恒久、尊貴、智慧、宜居、全齡、社交七大核心維度，打造“因需而動”的特色服務，讓服務更具針對性與溫度。

為促進鄰里互動，2025年建發物業全新推出“悅心社群”。圍繞“悅成長”“悅活力”“悅賞味”“悅休閑”四大全齡主題，創辦了1230多個社群，開展了4200多場社群活動，合伙人數量超2700多人，累計參與業主達11萬人次。如今，越來越多的業主成為社群主理人，張羅起讀書會、羽毛球賽等多元活動，從“服務與被服務”走向“共建與共生”。

（孔子學堂）

（悅心學堂）

此外，為給客戶帶來更便捷、高效、智能的服務體驗，建發物業聚焦業主生活場景，升級物業智慧服務能力，應用AI、機器人、物聯網等新技術，打造“智慧社區”。其“人工智能+好社區”實踐創新應用，成功入選福建省工信廳主辦的“福建省人工智能典型應用場景”；“人工智能技術賦能社區安全管理與服務水平雙提升”實踐創新應用，入選中國企業聯合會主辦的“第七屆智慧企業建設創新案例”。

2025年10月，建發房產官方線上一站式生活服務平臺--“建發房產鉆石會”重磅升級。平臺全新上線AI鉆石管家功能，業主可通過“建發鉆石會”平臺隨時咨詢、提交需求、自助生成訪客碼等，以提升服務效率與生活安心度；同時，平臺聚合30余項業主高頻服務，讓便捷觸手可及。依托該平臺實踐的“構建產業生態客戶數據和服務平臺，賦能新消費升級”課題，成功入選廈門市數據管理局主辦的“2025年度數字廈門建設成果”。

通過從“線下”到“線上”的效率革新，破解傳統物業痛點，同時為業主創造更便捷、更智慧的居住體驗，建發物業已連續4年位列賽惟滿意度行業庫內前二。

交付兌現硬實力：

以“一房七驗”全周期品控體系

鑄就行業交付標桿

2025年，建發房產在全國44座城市，為超5.7萬戶家庭點亮歸家燈火。98%的項目較合同提前交付，并取得95%的交付滿意度。這份成績的背后，是建發房產內部建立了嚴苛的“一房七驗”聯合驗收體系——從拿地后12個月的設計排查，到18個月的工程核驗，再到交付前的實景校準，房屋在交付給業主之前，需歷經多輪系統性“體檢”。

這種精細化核驗甚至延伸到業主不易察覺的細節之處:墻面與踢腳線的收口銜接、門窗安裝的密封細節、裝修面的平整工藝等，力求將潛在問題消滅在交付之前。

不僅如此，建發房產還創新推出“業主預驗收”機制，通過工地開放日讓業主提前走進未來的家。這既是對施工質量的考核，更是為了將問題化解在交付之前，實現真正的“先驗收，再交付”。

（東莞建發·縵云交付實景）

（廈門建發·壹里交付實景）

同時，建發房產聯合客關、營銷、設計、工程、物業五大端口組建“客戶體驗隊”，匯總各渠道客戶反饋，編制并動態更新《客戶敏感點手冊》，針對高頻問題組織專項排查，真正將客戶聲音融入產品改進。

值得一提的是 ，在交付當日，建發房產用心營造歸家儀式感：從精心布置的交付中心、清晰的流程指引，到陪驗工程師的專業講解、周全的應急預案，每一處細節都力求讓業主感受到被鄭重對待的喜悅。業主們在交房后送來了錦旗，在朋友圈曬出家園美照，在小紅書分享入住體驗……這種參與感讓交付從單向的“交鑰匙”轉變為雙向的“交心”過程。

交付不是終點，而是長期服務的起點。項目交付后，建發房產持續開展公區維護自查與第三方飛檢，并通過400全國服務熱線24小時傾聽客戶聲音，踐行“歷久彌新”的長期主義承諾。

在建發房產的產品創新力、服務軟實力與交付保障力背后，可以看到的是其“以客戶為中心”的長期主義價值觀。從“好房子”體系到“燈塔戰略”，從“天天好”服務到“一房七驗”交付，建發房產正構建一個覆蓋產品全生命周期、客戶全體驗流程的價值生態系統。這不僅是企業競爭力的構筑，更是對行業高質量發展路徑的有益探索。