樓面價5550元/㎡，西電片區30.617畝成交！大明宮板塊1宗地塊流拍！

太意外，西安這2宗地塊流拍。其中1宗住宅商服地塊在大明宮板塊QJ10-1-365-2地塊。同時，西電片區的1宗地塊成交。

PART01--

大明宮板塊14.038畝

流拍的大明宮板塊1宗地塊宗地編號QJ10-1-365-2，該地塊占地面積14.038畝，為住宅商業地塊。該地塊建筑面積30935平米，容積率1.5---3.3，建筑密度31.7%,綠化率28.5%。QJ10-1-365-2地塊掛牌起拍價15300萬元，競買保證金3100萬元
QJ10-1-365-2地塊競得人須自持地上商業建筑面積65%，自持期限10 年，自持期間不得分割轉讓、分割抵押，不得以租代售，由曲江大明宮 遺址區保護辦公室監管落實。

QJ10-1-365-2地塊向西是地鐵2號線大明宮西站，向東有地鐵4號線大明宮北。兩條地鐵線路可以和多條地鐵無縫換乘出行，到達主城區各個角落。地塊東側有西安未央錦園小學，西安錦園中學，以及南方向的方新教育集團南康小學，以及西北側西安未央區方新消息；地塊周邊有盛龍廣場，居然之家，大明宮建材家居，榮民時代廣場；公園有大明宮遺址公園。

QJ10-1-365-2地塊周邊成熟社區保利樾公館、榮民宮園中央、萬科大明宮、玄武花園等社區。QJ10-1-365-2地塊體量雖小，但是四周的配套設施完善。有地鐵，教育，公和商業。同時該地塊的商業需要自持10年。對于產品和規劃確實要求不低。

PART02--

樓面價5550元/平米西電片區30.617畝

本次西電片區成交的LH11-6-21-1地塊，由西安唐潤置業有限公司以樓面價5550元/平米摘得。
LH11-6-21-1地塊位于蓮湖區桃園路以西、桃園西路以南，土地用途住宅商服用地，宗地面積30.617畝，與10.123畝 安置用地為共用宗。容積率1---3.33，綠化率35%，建筑密度20%。LH11-6-21-1地塊也是今年西安蓮湖區第一批次出讓地塊4宗中其中一宗地塊。

LH11-6-21-1地塊周邊西電中學桃園西路校區、西安蓮湖行知小學、西電集團醫院、勞動公園等齊聚，風華茂和華潤萬家等商業生活非常便利。地塊北側有地鐵1號線。

LH11-6-21-1地塊匯集了商業，教育，公園，地鐵，醫療等核心配套資源。處于主城區配套完備，生活便利。

LH11-6-21-1地塊周圍較近的西電片區板塊也是今年蓮湖重點發力板塊。目前有啟悅項目和九臻云谷棲境項目，已經公示。

啟悅項目規劃13棟17--26F住宅。同時還有4棟商業。具體分樓棟來看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米

九臻云谷棲境項目分為DK1和DK2兩個地塊開發，規劃9棟10-18F的住宅。九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規劃規劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業； 九臻云谷棲境 DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業。

以及陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊和今年11月份，西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得蓮湖區西電片區約158畝商住用地2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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