深圳市一個(gè)工廠(chǎng)降價(jià)3500萬(wàn)拍賣(mài)，被一家剛成立公司底價(jià)1.411億元

1月30日，在京東拍賣(mài)上，深圳市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)，位于深圳市寶安區(qū)石巖街道浪心社區(qū)磚廠(chǎng)居民小組廠(chǎng)房1棟、宿舍2棟、配套設(shè)施3棟、門(mén)衛(wèi)室4棟、門(mén)衛(wèi)室5棟被整體拍賣(mài)。該工業(yè)房地產(chǎn)為深圳明金海集團(tuán)有限公司所有，因?yàn)榕c銀行有金融借款糾紛而被銀行申請(qǐng)執(zhí)行拍賣(mài)。

目前該工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)出租給別人，租賃包括兩部分，一部分是廠(chǎng)房租賃，租期為2022年6月1日至2034年5月31日；另外一部分則是屋頂?shù)某鲎猓鲎饨o別人建設(shè)光伏電站了。因?yàn)榈盅恒y行書(shū)面申請(qǐng)“帶租拍賣(mài)”，拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人、承租人、次承租人自行協(xié)商移交事宜。

此前該工業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)一次，起拍價(jià)是1.76378億元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次是第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了1.41103億元，降價(jià)了3527.5萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這宗工業(yè)房地產(chǎn)。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者為深圳市廣禾豐投資有限公司，這是一家今年1月13日才成立的一家新公司，成立才半個(gè)多月，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。從公司情況來(lái)看，應(yīng)該是為競(jìng)拍該工業(yè)房地產(chǎn)而成立的公司，大家覺(jué)得呢？

此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn)，工業(yè)用地面積為14125.46平方米，約21畝，建筑面積合計(jì)35275.6平方米，建筑面積還是比較大的。

此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn)，也叫做明金海集團(tuán)第二工業(yè)園，位于深圳市寶安區(qū)石巖街道洲石路南側(cè)，就在就在深圳市石巖濕地公園南部，這個(gè)地方，交通區(qū)位非常不錯(cuò)，東西南北方向都有高速公路，所以，這個(gè)片區(qū)也是深圳市重要的工業(yè)區(qū)，有很多工廠(chǎng)。

按照建筑面積計(jì)算的話(huà)，此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn)，成交單價(jià)為4000元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算低嗎？