1月30日,在京東拍賣(mài)上,深圳市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài),位于深圳市寶安區(qū)石巖街道浪心社區(qū)磚廠(chǎng)居民小組廠(chǎng)房1棟、宿舍2棟、配套設(shè)施3棟、門(mén)衛(wèi)室4棟、門(mén)衛(wèi)室5棟被整體拍賣(mài)。該工業(yè)房地產(chǎn)為深圳明金海集團(tuán)有限公司所有,因?yàn)榕c銀行有金融借款糾紛而被銀行申請(qǐng)執(zhí)行拍賣(mài)。
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目前該工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)出租給別人,租賃包括兩部分,一部分是廠(chǎng)房租賃,租期為2022年6月1日至2034年5月31日;另外一部分則是屋頂?shù)某鲎猓鲎饨o別人建設(shè)光伏電站了。因?yàn)榈盅恒y行書(shū)面申請(qǐng)“帶租拍賣(mài)”,拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人、承租人、次承租人自行協(xié)商移交事宜。
此前該工業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)一次,起拍價(jià)是1.76378億元,不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
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此次是第二次拍賣(mài),起拍價(jià)降到了1.41103億元,降價(jià)了3527.5萬(wàn)元,降價(jià)幅度不小,最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍,以起拍價(jià)拿下了這宗工業(yè)房地產(chǎn)。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看,競(jìng)得者為深圳市廣禾豐投資有限公司,這是一家今年1月13日才成立的一家新公司,成立才半個(gè)多月,注冊(cè)資本100萬(wàn)元。從公司情況來(lái)看,應(yīng)該是為競(jìng)拍該工業(yè)房地產(chǎn)而成立的公司,大家覺(jué)得呢?
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此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn),工業(yè)用地面積為14125.46平方米,約21畝,建筑面積合計(jì)35275.6平方米,建筑面積還是比較大的。
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此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn),也叫做明金海集團(tuán)第二工業(yè)園,位于深圳市寶安區(qū)石巖街道洲石路南側(cè),就在就在深圳市石巖濕地公園南部,這個(gè)地方,交通區(qū)位非常不錯(cuò),東西南北方向都有高速公路,所以,這個(gè)片區(qū)也是深圳市重要的工業(yè)區(qū),有很多工廠(chǎng)。
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按照建筑面積計(jì)算的話(huà),此次拍賣(mài)的工業(yè)房地產(chǎn),成交單價(jià)為4000元/平方米,大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算低嗎?
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