白云區(qū)2026年推16宗優(yōu)質(zhì)宅地

1月28日，越秀、保利、綠城等39家龍頭房企齊聚廣州白云區(qū)2026年土地推介會(huì)，聚焦區(qū)域宅地市場(chǎng)新機(jī)遇。本次推介會(huì)以空港中軸“三生”融合為主題，推出16宗優(yōu)質(zhì)宅地，大多集中于白云新城、設(shè)計(jì)之都等熱門(mén)板塊，尤其是久未上新的區(qū)政府周邊板塊也已籌備4宗地塊，而名校的加持將使白云宅地更具吸引力。

經(jīng)濟(jì)向好筑牢房市基底

　　推介會(huì)上，政府方面逐一介紹了當(dāng)前白云區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、重點(diǎn)平臺(tái)、空間規(guī)劃、區(qū)內(nèi)重點(diǎn)道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)展等內(nèi)容，全方位展示了白云區(qū)近年來(lái)的發(fā)展成果，進(jìn)一步堅(jiān)定了企業(yè)繼續(xù)投資白云的信心。

　　2025年，白云區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量向3300億元邁進(jìn)，挺進(jìn)全市第一方陣，增速居全市前列。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體總量已超71萬(wàn)戶，居全市第二，固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)將突破1300億元，達(dá)成連續(xù)5年突破千億元的佳績(jī)。與此同時(shí)，白云區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額、外貿(mào)進(jìn)出口總值首次雙雙破億元，更彰顯其充沛的經(jīng)濟(jì)活力。

　　白云區(qū)2025年凈增人口超過(guò)50萬(wàn)、約占全市總增量45%，幾乎每?jī)蓚€(gè)新來(lái)廣州定居的人，就有一人選擇到白云。數(shù)據(jù)顯示，白云區(qū)實(shí)有人口超500萬(wàn)，15~59歲人口比重近80%。

　　發(fā)展的活力傳遞到產(chǎn)業(yè)之上，國(guó)家級(jí)高新區(qū)、國(guó)家新型儲(chǔ)能創(chuàng)新中心等“國(guó)字號(hào)”扎堆白云，華為廣州研發(fā)中心、正佳帽峰灣、鵬瑞利國(guó)際醫(yī)養(yǎng)城等標(biāo)志性項(xiàng)目接踵而至。“十四五”期間，白云區(qū)新招引落地項(xiàng)目1214宗、總投資額5686億元，是“十三五”的2.4倍、2.8倍?！?+6+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模突破7000億元，高質(zhì)量發(fā)展的“四梁八柱”更加堅(jiān)實(shí)。

　　在區(qū)位、人口、產(chǎn)業(yè)三重利好的疊加賦能下，白云區(qū)居住市場(chǎng)的“熱度”與“底氣”持續(xù)攀升，蓄勢(shì)迎接新一輪市場(chǎng)機(jī)遇的到來(lái)。

2026年將推16宗優(yōu)質(zhì)宅地

　　此次推介會(huì)同時(shí)透露，2026年白云區(qū)將推出16宗居住用地。

　　從區(qū)位上看，白云區(qū)今年拿出了壓箱底的優(yōu)質(zhì)地塊，絕大多數(shù)位于白云區(qū)南邊，白云區(qū)熱門(mén)板塊均有上新，可謂誠(chéng)意滿滿。

　　隨著地鐵11號(hào)線開(kāi)通，今年中醫(yī)藥大學(xué)站、大金鐘站周邊的居住地塊密集上架。其中，政通路西側(cè)地塊、景泰中學(xué)南側(cè)地塊，不僅占據(jù)區(qū)政府旁區(qū)位，還以低密度為最大亮點(diǎn)，景泰中學(xué)南側(cè)地塊容積率為1.8，政通路西側(cè)地塊更是罕見(jiàn)的1.1，且鄰近麓湖公園，對(duì)重視居住體驗(yàn)的人群將極具吸引力。

　　白云區(qū)這次也推出了不少在市場(chǎng)上“露頭就秒”的地塊。京溪廣智片區(qū)時(shí)隔一年將再推新盤(pán)，此前同板塊的越秀云悅、越秀云萃“日光盤(pán)”的戰(zhàn)績(jī)眾人皆知。數(shù)據(jù)顯示，2025年1月~11月，京溪-同和板塊新房供應(yīng)454套，成交453套，熱門(mén)程度可見(jiàn)一斑，可以預(yù)見(jiàn)這塊新地競(jìng)拍之時(shí)必是一番龍爭(zhēng)虎斗。

　　白云新城作為區(qū)域價(jià)值高地，在2025年實(shí)現(xiàn)“兩宗地全部成交”的佳績(jī)后，2026年將持續(xù)發(fā)力，有望推出2宗宅地。

　　值得關(guān)注的是，教育也是白云區(qū)重點(diǎn)打造的優(yōu)勢(shì)，名校資源已成標(biāo)配。其中，黃金圍東區(qū)地塊有培英中學(xué)教育集團(tuán)的加持，白云大道北西側(cè)地塊則受到廣州培英中學(xué)附屬第三小學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)白云校區(qū)的雙重輻射。

　　會(huì)上，房企代表紛紛表示，此次土地推介會(huì)讓企業(yè)對(duì)白云區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和優(yōu)質(zhì)地塊有了更深入的了解，并期待進(jìn)一步加強(qiáng)與政府的溝通協(xié)作，共同推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。白云房協(xié)會(huì)長(zhǎng)程秀忠表示，白云區(qū)有著非常好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人口素質(zhì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不管是現(xiàn)在還是前景都大有可為，廣大房企可持續(xù)關(guān)注白云，加大投資白云。