樓市再出新規(guī)！新建住宅項(xiàng)目必須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

三部門(mén)：新建住宅項(xiàng)目必須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

記者今天（28日）從自然資源部了解到，為了降低養(yǎng)老服務(wù)用地成本、盤(pán)活存量空間，自然資源部、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委等三部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于深化自然資源要素保障 支持養(yǎng)老服務(wù)改革發(fā)展的若干措施》，著力減輕市場(chǎng)主體負(fù)擔(dān)，釋放服務(wù)供給潛力。

三部門(mén)表示，將推動(dòng)擴(kuò)大普惠養(yǎng)老服務(wù)供給，要求新建城區(qū)和住宅項(xiàng)目按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)同步配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，圍繞“降成本”，支持土地混合開(kāi)發(fā)與空間復(fù)合利用，允許非獨(dú)立占地養(yǎng)老設(shè)施與其他建筑兼容建設(shè)。對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地應(yīng)保盡保、依法劃撥，免除土地出讓金。對(duì)營(yíng)利性養(yǎng)老用地全面推行長(zhǎng)期租賃、先租后讓等靈活模式，土地出讓金可分2年繳清。圍繞“用存量”，鼓勵(lì)在城鎮(zhèn)區(qū)域的老舊小區(qū)周邊邊角地、夾心地等零星用地上，改造或增設(shè)養(yǎng)老及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施，并支持非營(yíng)利性養(yǎng)老設(shè)施依法依規(guī)調(diào)整容積率、建筑高度。在農(nóng)村區(qū)域，優(yōu)先利用閑置集體建設(shè)用地建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。

此外，三部門(mén)還明確，將推動(dòng)創(chuàng)新資源組合供應(yīng)模式，精準(zhǔn)匹配溫泉康養(yǎng)、森林康養(yǎng)等新業(yè)態(tài)需求。同時(shí)將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地納入自然資源管理和國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，明確未經(jīng)法定程序不得擅自改變用地用途。

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