山東
界群湖光璽悅 北湖封面作品
北湖 真正改善洋房社區
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天橋區小清河北路與水屯路交匯處西北角
【項目信息】
開發商：濟南界群置業有限公司
全系戶型：10層125-175㎡寬境洋房、17-18層115-145㎡舒居小高層
交付標準：毛坯
物業公司：界群悅生活物業
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【悅·穩健】品牌篇
全產業鏈布局 穩健品牌實力
界群集團穩健精耕近二十載，總部位于北京，是一家集地產開發、建筑施工、物業服務、藥業生產、商業運營，4+1模式于一體的大型綜合集團。秉承“界群建設幸福生活”企業理念、“一穩兩高”經營理念、“小而美，專而精”發展戰略、“交房即辦證，交付零投訴”兩大企業目標，不斷迭新城市高品質人居，形成（府系、園系、院系、商業辦公)四大成熟產品系，近兩年所交付項目均實現“交房即辦證，交付零投訴”，以穩健實力兌現精耕初心，賦能美好人居。
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【悅·尊崇】物業篇
直屬專業物管 界群物業界群寵
界群悅生活物業為集團旗下全資子公司，堅持“與您攜手，悅見美好生活”的服務理念，“五悅”服務體系，累計服務面積130萬㎡、服務業主超40000人，以品質服務力，營造“界群式”美好生活。
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【悅·央脈】區位篇
主城核芯腹地 天賦稀貴北湖
北湖片區地處濟南老城中心，作為濟南中優格局主城核芯，發展潛力巨大，未來價值不可估量。奢藏北湖最后限量貴土，私藏云錦湖、小清河、中濼河（在建）純粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少數人的生活驕傲。
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【悅·醇熟】配套篇
全維立體交通 暢行繁盛主脈
順河高架橋、北園高架橋、二環東高架路三大快速路，鄰近濟廣高速入口，三大地鐵交匯，通達一城繁盛主場，馭領高效生活版圖。
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三大地鐵交匯 高效通達全城
距地鐵2號線（北園站）約2km、距地鐵6號線（大明湖東站）約4km（建設中）、距地鐵7號線（清河北站）約1.4km（建設中），三大主脈地鐵交織，高效出行加速度。
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天賦自然奢境 歸棲純粹貴脈
私藏自然臻境，天賦生態棲居貴脈，緊鄰小清河、中濼河景觀河道（在建），毗鄰云錦湖公園，約3KM直達大明湖，得天獨厚的自然配套，成就主城人居至高向往。
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五大地標商圈 坐享鼎配商業
繁華觸手可及，泉城路、濼口、全福、經四路、洪樓五大核芯商圈聚合
近鄰環宇城、恒隆、貴和、世茂、繽紛五洲、濼口服裝城、印象城等商業綜合體，掌馭一城繁華精粹，啟幕高階繁盛生活享受。
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三甲鼎級醫療 護航康養生活
山東大學第二醫院（三甲）、山東省胸科醫院（三甲），濟南軍區總醫院（三甲）、濟南市第四人民醫院（三甲），四大三甲名院直達，匯聚板塊優質醫療資源，坐享安心醫靠。
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【悅·低密】業態篇
北湖首個 真正改善洋房社區
以約 2.2 低密容積率為基底，精心雕琢10層125-175㎡寬境洋房與17-18層115-145㎡舒居小高層，勾勒北湖美學天際線。打造北湖片區首個純粹低密洋房小高層住區，代言北湖高端人居封面，謹此262席限量席位，開啟人居生活新高度。
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【悅·匠心】品質篇
鋁制造型外立面 巨幕落地窗
簡約立面線條設計，搭配高端住宅專屬鋁制造型，配置全景巨幕落地窗，輝映璀璨光影，定制塔尖專享的非凡視界。
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雙精裝入戶大堂 禮遇奢美歸境
單元入戶大堂和地下車庫入戶大堂，打破傳統入戶大堂的局限，以全精裝設計，打造明亮通透、視野開闊的入戶空間，帶給居者滿滿的尊崇禮遇。
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打造無電動車社區 守護居家安全
以人本化生活需求考量，基于社區電動車停放困擾及上樓危險，打造無電動車化社區，社區外專屬電動車停放空間，地面無車化管理，營造安心從容的居境。
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全維智能奢配 迭代未來社區
智能門鎖 、可視對講、人臉識別、車輛自動識別、園區一鍵呼救等智能系統，社區罕有無線充電、空氣質量實時監測等功能智能燈桿，配套濟南首個社區快遞機器狗、AED自動體外除顫器、兒童危險區靠近預警系統，營造先進舒適、安全快捷的社區生活體驗。
星空頂美學地庫 輝映塔尖榮歸
奢華酒店式入庫坡道及大堂星空頂，彩色水磨石行車道及環氧地坪停車位，保障業主行駛安全。
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【悅·匠心】園林篇
著筆大師園境 鼎豪高定范本
一界為卷，三重禮序，八悅成章
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約80米恢弘府門，綿延傳世家風，松石盈門禮迎八方來客，奢石墻面與拉絲金屬交織高階美感，以顯赫門楣敬獻主城精英人仕。
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下沉式山水庭院，特選黑山石、特選紅楓、烏桕珍木，以山石流水造咫尺山林，錦鯉池與假山、草木相映成趣，打造濟南罕有的立體庭院。
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私享度假會所，為業主高定多維的生活方式定制非凡體驗，多功能健身房棋牌室會客廳等多功能生活社交場域，營造度假式的酒店級休閑空間。
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室外會客空間與架空層第二會所構成核心中庭，以空間為載體，以景為情感鏈接，滿足日常休閑 鄰里閑談會客需求。
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延伸家庭場景的鄰里空間架空層會所，滿足業主生活、休閑、社交需求，規劃兒童四點半課堂、兒童活動區等，集學習、休閑、娛樂、生活于一體，為業主提供格調尊崇的生活拓展場所。
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以 " 蝸牛樂園·林間探秘 " 為核心，打造集自然探索、體能訓練與感官互動于一體的沉浸式林下空間。
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借北湖首個林泉疊瀑立體園林，引入自然山水，營造自然山川疊瀑，打造獨特城市節點印象，一方滿月金池水景，涵蓋“圓滿聚財”的美好意向。
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項目不僅在小區內有高定山水園境，小區外也打造了約4000㎡開敞空間+2000㎡市政綠地的公共景觀。取法 "匯波晚照"光影美學，精選黑松造景和天然石皮墻，構筑 "松石相映，靜聽自然" 的禪意空間。讓小區實現內外雙園，真正做到“住在景區里”。
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【悅·沐光】戶型篇
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小高戶型
建筑面積約115㎡ 三室兩廳兩衛
雙聯陽臺搭配全景落地窗，盡攬無界視域
主臥套房設計，私域之上的峯層謐境
U型廚房空間，峯層生活的烹飪美學
主次雙衛配置，重塑私密尊榮
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洋房戶型
建筑面積約125㎡ 三室兩廳兩衛
高性能大三居，三葉草舒居格局，全周期成長關照
約10.5米三面面寬，全景天幕落地窗，暖陽清風接引入室
約7米雙聯陽臺，巨幕瞰景尺度，悅攬四季風光
獨立廚房空間，專屬儲藏空間，理想生活從容有度
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建筑面積約145㎡四室兩廳兩衛
約13.5米巨幕面寬，尺度闊無止境，定義人生境界
四室寬幕尺度，百變奢居場域，納藏人生逸趣
約10米三聯屏陽臺，鏈接一體餐客廳，領貴社交主場
全明景觀餐廚，U型多功能臺面，美景相邀人間至味
豪華主臥套間，獨立衣帽間+衛浴，棲居幸福天地
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建面約175㎡四室兩廳兩衛
270°全景艙，邊廳環幕視野，重塑與自然的對話
約14.9米恢弘四面寬，顯赫人居氣場，加冕塔尖榮光
約11米三聯屏陽臺，跑道式鼎配尺度，攬盡一城風光
約20.3米瞰景巨幕，奢配無界落地窗，俯仰天地遼闊
主臥星級套房，獨立衣帽間衛浴，私藏萬千尊崇
界群·湖光璽悅僅作為推廣名，備案名為湖光璽悅。開發商：濟南界群置業有限公司。本資料僅為項目展示，不構成要約或承諾，具體項目信息與權利義務以雙方簽署的合同及其他書面文件為準；相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化；在法律允許范圍內，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。發布時間：2025年6月，有效期為6個月。
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