深度揭秘2025年度網(wǎng)紅盤(pán)的熱銷(xiāo)基因！@潤(rùn)和學(xué)府售樓部

年關(guān)臨近，長(zhǎng)沙樓市的“冰火兩重天”愈發(fā)鮮明。

為了吸引客戶(hù)各項(xiàng)目使出渾身解數(shù)，但在這片喧囂的年末熱銷(xiāo)戰(zhàn)中，有一個(gè)項(xiàng)目卻始終保持著自帶流量、持續(xù)熱銷(xiāo)，不斷打破各項(xiàng)樓市紀(jì)錄，創(chuàng)造樓市神話。

它就是——潤(rùn)和學(xué)府。

【長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府】營(yíng)銷(xiāo)中心免費(fèi)咨詢(xún)電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【開(kāi)發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』避免跑空！

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自面世以來(lái)，潤(rùn)和學(xué)府的熱度就被連續(xù)刷屏：“是否能夠配套入讀？”“這個(gè)神戶(hù)型得房率116%？”“啥時(shí)候能入手？”

想在長(zhǎng)沙給孩子搶占超一梯隊(duì)名校資源的寶媽和盯準(zhǔn)教育改善的客戶(hù)更是直言：就等這個(gè)教育神盤(pán)！

自11月8日營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放以后，超1W+的來(lái)訪震撼了全長(zhǎng)沙，瞬間成為樓市焦點(diǎn)。11月16日首開(kāi)，上演超1000人規(guī)模大開(kāi)盤(pán)，勁銷(xiāo)327套！后續(xù)蟬聯(lián)2025年11-12月長(zhǎng)沙樓市銷(xiāo)售套數(shù)TOP1，并被譽(yù)為望城的“八方小區(qū)”；在持銷(xiāo)期中，熱度持續(xù)攀升，周均穩(wěn)定去化20-30套。開(kāi)放聚焦、開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)、實(shí)力蟬聯(lián)不僅是潤(rùn)和學(xué)府硬核實(shí)力的最佳證明，更證明了“湖湘極值教育紅盤(pán)”、“湖湘教育全新IP”的到來(lái)！

1月17日潤(rùn)和學(xué)府&師大附中正門(mén)口“長(zhǎng)沙最火校園鋪”盛大開(kāi)盤(pán)，僅46套去化達(dá)36套、去化率約80%，創(chuàng)下長(zhǎng)沙商業(yè)產(chǎn)品成交奇跡！再次以王者姿態(tài)，引起樓市聚焦的目光！

潤(rùn)和學(xué)府僅憑不到3個(gè)月的去化就穩(wěn)坐長(zhǎng)沙熱銷(xiāo)TOP1,“湖湘極值教育網(wǎng)紅盤(pán)”實(shí)至名歸！

那么，潤(rùn)和學(xué)府究竟憑什么能成為現(xiàn)象級(jí)教育網(wǎng)紅盤(pán)？答案，就藏在它無(wú)可替代的價(jià)值優(yōu)勢(shì)里。

超一梯隊(duì)名校配套入讀

提前鎖定教育紅利

如今家庭買(mǎi)房，誰(shuí)不把“教育”放在首位？但要么是離名校遠(yuǎn)，每天接送累斷腿，要么只有小學(xué)沒(méi)中學(xué)，讀完又得換房。

潤(rùn)和學(xué)府之所以讓眾多家長(zhǎng)緊密關(guān)注，就是因?yàn)樗苯訉㈤L(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校——師大附中（大澤湖）校區(qū)“搬”到家樓下，“配套入讀”的重磅紅頭文件讓入手的業(yè)主們給孩子提前鎖定了一條優(yōu)質(zhì)教育之路。

先說(shuō)最讓家長(zhǎng)心動(dòng)的——百年名校：師大附中！

湖南師大附中作為長(zhǎng)沙四大名校、超一梯隊(duì)名校，教育實(shí)力冠譽(yù)湖湘！

2023-2025年中考“四大率”連續(xù)3年超40%，穩(wěn)居湖湘前列；2025年高考“類(lèi)一本率”約98%，“600分率”約60%，清北錄取42人，也是長(zhǎng)沙唯二清北錄取人數(shù)超40人的名校，其教育實(shí)力堪稱(chēng)“湖湘頂尖”。

備注：2025年湖南師大附中高考成果匯報(bào)實(shí)拍圖

再說(shuō)說(shuō)最讓家長(zhǎng)心動(dòng)的——優(yōu)越辦學(xué)模式：一校兩址、一體化辦學(xué)模式

師大附中（大澤湖）校區(qū)與桃子湖校區(qū)實(shí)行“一校兩址”一體化管理模式，兩校區(qū)為同一法人、同一領(lǐng)導(dǎo)班子、同一教研體系，并通過(guò)深化“管理同頻、教研同步、資源同享”的運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)辦學(xué)理念、師資配置、課程體系的深度融合，打造優(yōu)質(zhì)教育共同體。師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部總體規(guī)劃60個(gè)班，已于2025年9月1日正式開(kāi)學(xué)

師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部也是高中部“一校兩址”辦學(xué)模式的延續(xù)，與桃子湖校區(qū)初中部實(shí)現(xiàn)“一體辦學(xué)、師資互通、資源共享”，并由高中部直管！根據(jù)望城區(qū)下發(fā)的紅頭文件，潤(rùn)和學(xué)府直接配套入讀，為業(yè)主提前鎖定長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)教育利好！

備注：師大附中（大澤湖）校區(qū) 初中部效果圖

初中部將于2026年9月1日正式開(kāi)學(xué)！從小生初報(bào)名時(shí)間表來(lái)看，可以說(shuō)是：今年買(mǎi)！今年讀！

再說(shuō)說(shuō)最讓家長(zhǎng)心動(dòng)的——名師天團(tuán)，鼎流師資

師大附中（大澤湖）校區(qū)匯聚14位正高級(jí)教師與26位奧賽金牌教練，并通過(guò)“強(qiáng)基計(jì)劃”與“英才工程”等國(guó)家級(jí)通道，系統(tǒng)性地為學(xué)生的卓越成長(zhǎng)保駕護(hù)航，確保孩子的卓越成長(zhǎng)。

房?jī)r(jià)壓艙石 租賃硬通貨

長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校配套樓盤(pán)，不僅僅具有穩(wěn)定的價(jià)格及持續(xù)穩(wěn)健的增值潛力，在租賃市場(chǎng)上也完全區(qū)隔于其他產(chǎn)品！無(wú)論在價(jià)格及租賃等層面都走著“獨(dú)立行情”！

房?jī)r(jià)“壓艙石”：長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)配套樓盤(pán)是有目共睹的房?jī)r(jià)“壓艙石”！長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)配套入讀樓盤(pán)房?jī)r(jià)最高漲幅超20倍，即便在市場(chǎng)調(diào)整期也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的保值增值能力。在這份潛力的背后，充分展現(xiàn)了超一梯隊(duì)配套入讀樓盤(pán)優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性和不可復(fù)制性。

租金“硬通貨”：長(zhǎng)沙四大名校旁，僅3房租金收益就可達(dá)5.4萬(wàn)/年，收益率超6%；租約硬核：“三年一簽、一年起付”。這意味著，選擇潤(rùn)和學(xué)府既是選擇了品質(zhì)生活，也是選擇了穩(wěn)健的未來(lái)收益。

望城區(qū)首個(gè)地鐵無(wú)縫接駁社區(qū)

除此之外，潤(rùn)和學(xué)府還將是望城首個(gè)地鐵無(wú)縫接駁的品質(zhì)社區(qū)。地鐵4號(hào)線金星路東延線站直通車(chē)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)“下樓即地鐵，出門(mén)即學(xué)校”的便捷生活。地鐵4號(hào)線北延線已于2024年11月開(kāi)工，預(yù)計(jì)28個(gè)月全線貫通！

負(fù)公攤爆款產(chǎn)品 驚艷湖湘

潤(rùn)和學(xué)府不僅配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)，同時(shí)在產(chǎn)品層面也贏得了市場(chǎng)及客戶(hù)的高度認(rèn)可及追捧！建面約88㎡、118㎡純板樓負(fù)公攤產(chǎn)品得房率高達(dá)112%-116%，市場(chǎng)難得一遇。

約88㎡3+1房，類(lèi)“一梯一戶(hù)”純板樓設(shè)計(jì)，得房率達(dá)116%，實(shí)得面積達(dá)102㎡，堪比老規(guī)127㎡。3+1房靈動(dòng)布局既然滿足主臥套房需求，又為孩子配置獨(dú)立書(shū)房，性?xún)r(jià)比湖湘罕見(jiàn)！

約118㎡4房2廳3衛(wèi)，也是妥妥的教育改善爆款，得房率達(dá)112%！全贈(zèng)送面積達(dá)49.5㎡，實(shí)得面積達(dá)132㎡，相當(dāng)于老規(guī)165㎡戶(hù)型。雙套房設(shè)計(jì)，可以說(shuō)是一步到位的教育改善首選。

同時(shí)2500元/㎡的品質(zhì)精裝，配置中央空調(diào)、地暖、大澤湖淺層地?zé)峒泄┠艿龋瑸榧彝ゼ昂⒆訉W(xué)習(xí)、成長(zhǎng)提供了一個(gè)靜謐舒心的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。

長(zhǎng)沙最火校園鋪 熱銷(xiāo)全城

潤(rùn)和學(xué)府師大附中正門(mén)口“長(zhǎng)沙最火校園鋪”一經(jīng)入市，熱度極高！1月17日盛大開(kāi)盤(pán)，僅46套鎏金校園鋪，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)36套，去化率達(dá)80%，紅動(dòng)湖湘！

潤(rùn)和學(xué)府鎏金校園鋪與師大附中（大澤湖）校區(qū)直線距離僅20M，匯聚近5000師生強(qiáng)勁消費(fèi)力，更是近5000師生的唯一消費(fèi)地；同時(shí)，這里也是近4000學(xué)府業(yè)主的唯一消費(fèi)地、未來(lái)約1000戶(hù)陪讀家庭的必經(jīng)動(dòng)線，三大核心消費(fèi)群體將形成近10000人的固定消費(fèi)場(chǎng)，校園鋪商業(yè)價(jià)值凸顯！

同時(shí)，長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校旁校園鋪具有"客流、收益、渠道"三大穩(wěn)定特質(zhì)！長(zhǎng)沙四大名校如：師大附中、雅禮、長(zhǎng)郡、長(zhǎng)沙市一中旁的校園鋪，擁有“滿租率100%”、租金水平高（是其他商鋪的2-5倍）、租約硬核（租金逐年遞增），同樣以教育經(jīng)濟(jì)為核心的潤(rùn)和學(xué)府校園鋪，未來(lái)可期！

作為湖湘極值教育紅盤(pán)的潤(rùn)和學(xué)府，集師大附中鼎配書(shū)包、負(fù)公攤爆款產(chǎn)品、地鐵無(wú)縫接駁等極值優(yōu)勢(shì)和價(jià)值，從首開(kāi)熱銷(xiāo)到蟬聯(lián)長(zhǎng)沙樓市銷(xiāo)售TOP1,再到鎏金校園鋪熱銷(xiāo)，潤(rùn)和學(xué)府作為“湖湘教育全新IP”的范本，正以現(xiàn)象級(jí)的表現(xiàn)，為湖湘教育改善家庭提供教育最優(yōu)解的完美答案！

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