郁亮去哪兒了？

作者 | 深水財經社 倪大九

就在外界都以為郁亮平穩著陸時，財新曝出，郁亮似乎已失聯半月。

1月27日晚，財新發布了一篇《昔日領軍人疑似失聯 萬科緣何陷入員工跟投糾紛》的報道，報道提到，萬科前董事、執行副總裁郁亮于1月8日因到齡退休后，疑似已失聯半月。

此外，財新還提到，萬科正陷入員工跟投糾紛。這個由郁亮主導的項目，初衷在于給予職業經理人團隊收益共享機制，但卻在行業下行中變味，內部跟投和利益分配變得不透明。

截至目前，郁亮失聯的具體原因、是否涉及違規違紀，尚無官方權威通報，一切傳聞仍待核實。

郁亮失聯疑云

1月8日，萬科官方公告郁亮因到齡退休，卸下公司董事、執行副總裁職務，這位執掌萬科十余載的地產老將，正式告別這家他深耕三十余年的企業。

據財新報道，過去兩個多月，郁亮幾乎每天都會在微信點贊視頻，似乎是以此證明自己仍與外界在保持正常聯系，但從退休公告發布的第二天（1月9日）起，郁亮上述動作“戛然而止”。

這一突發狀況并非毫無征兆，最明顯的異常是萬科退休公告的“冷處理”。

1月8日萬科發布的辭職公告中，僅提及郁亮“到齡退休”，未按房企高管退休慣例提及“感謝其對公司的貢獻”，僅表述為“辭職不會影響公司正常運作”。

對比萬科過往高管離職公告，這種表述罕見且反常，當時已引發市場微妙猜測。

更值得關注的是退休流程的細節。財新披露，郁亮早在2025年11月就提交了退休報告，直至2026年1月初才完成流程，而這段時間恰是萬科多項債務展期談判的關鍵期。

有消息透露，郁亮留任至1月8日，更多是為配合相關調查收尾，而非正常履職，這為其退休后的失聯埋下了線索。

這里有個細節，就是在前不久，郁亮辭職的消息傳出后，曾有一個疑似田樸珺的賬號在郁亮辭職的新聞下面留言了一個“抓”字。

會和員工跟投有關嗎？

從公開維權案例來看，郁亮失聯也許和員工跟投機制暴雷相關，作為這一機制的主導成員，他對此番風波難辭其咎。

2014年，郁亮主導推出萬科項目跟投制度，將其定位為“事業合伙人”體系的核心，初衷是綁定員工與公司利益、激發團隊活力，一度成為業內標桿激勵模式。

但這套曾助推萬科擴張的工具，卻在行業下行中變味，內部跟投的不透明和可能存在的不正常利益分配問題終將再受審視。

其實在2018年以前，萬科的跟投還算能賺錢的，例如華東華南華中的部分項目，但在2019年以后，市場環境越來越差，萬科開始在全國大范圍開展跟投制度，一個項目入市，這個項目相關的所有pm、項目經理、片區總、公司職能部門負責人、以及公司高管，都有強制跟投額度，金額在10-50w不等，部分員工則是自愿跟投。

后面的結局大家都看到了，大多員工都被套在里面，雖然很多跟投項目已經竣工，但因為多方面因素員工并沒有拿回跟投款。

2024年10月，長沙萬科森林公園項目的員工跟投糾紛持續發酵。

二十余名員工聯名向萬科集團董事長及中央巡視組遞交訴求函，控訴項目回款超36億元卻多年未兌付跟投本金及收益，部分參與者因貸款跟投陷入生存危機。

據說目前已有約2000名萬科離職員工組建了多個維權群，采取一致行動向萬科追討跟投本金及收益，涉及全國至少十幾個項目。

本月初，有消息傳出萬科正在商量跟投的具體執行方案，還有少部分員工表示，已經收到了部分跟投款，希望這個方案能積極推進，要不上很多人飯都快吃不起了。

萬科暫時獲得喘息

就在郁亮失聯消息發酵當晚，萬科同步披露了債務紓困的積極進展。

1月27日，“22萬科MTN004”（20億元）、“22萬科MTN005”（37億元）兩筆中期票據展期方案，均獲持有人全票通過。

同時，大股東深鐵又一次給出支持。1月27日晚，萬科同步公告稱，深鐵將向其提供不超過23.6億元借款，利率為2.34%，用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息。

據統計，從2025年2月10日以來，深圳地鐵先后13次出手，累計向萬科提供了314.6億元的流動性支持。萬科實際提款307.97億元，并借此按時償還了304.9億元的公開債務。

根據Wind數據，截至1月27日收盤，萬科A（000002.SZ）跌1.45%，報收4.75元/股，市值為533億元。在公告前一日，1月26日，萬科多只債券觸發臨停或大幅上漲。

截至發稿，萬科及監管部門對郁亮失聯仍未發布官方通報，對于萬科而言，短期債務壓力暫緩，但治理層面的不確定性與長期經營困境，仍需在迷霧中艱難破局。