北京
近日，法國住房租賃市場中長期存在的種族歧視問題再次引發社會廣泛關注。反種族主義組織 SOS Racisme 公布的一項最新“測試調查（testing）”顯示，在法國，約有一半的房地產中介機構在租房過程中接受或協助房東進行帶有種族傾向的篩選行為。這一結果迅速在社會輿論中引起強烈反響。
01 FNAIM主席：這種行為不可接受、必須受到譴責
1月26日，法國全國房地產聯合會（FNAIM）主席洛伊克·康坦（Lo?c Cantin） 在接受采訪時明確表態，稱租房中的種族歧視行為是：“一種不可接受、也是應當受到譴責的做法。”
他強調，房地產行業在住房體系中承擔著重要的社會責任：“我們的職業必須展現出高度的示范性，因為我們是公眾通往住房權利的重要中介者和‘形象大使’。”
02 行業與反歧視組織展開合作
面對調查結果，康坦表示，FNAIM與SOS Racisme多年來一直在反歧視問題上保持合作，并將此視為一項“共同的社會斗爭”。
當前，雙方正計劃推動建立一套統一的反歧視培訓參考體系，用于指導房地產從業人員在實際操作中遵守平等原則。
他指出，這類專項培訓不應是可選項，而應當被納入房地產行業的強制性職業培訓制度之中。
03 強制培訓法令長期缺位，國家曾被判違法
康坦同時批評了法國政府在該問題上的長期拖延。
據他介紹，自2014年起，法國政府就被要求發布一項法令明確規定：所有房地產行業的從業人員，必須接受包括反歧視內容在內的職業培訓。
然而，該法令十多年來始終未正式出臺。
2025年1月，在FNAIM提起行政訴訟后，法國最高行政法院（Conseil d'Etat）裁定國家存在失職行為，并對政府作出譴責性判決。
負責男女平等與反歧視事務的部長級代表奧羅爾·貝爾熱（Aurore Bergé） 隨后表示，該強制培訓法令將于近期正式公布。
04 行業早有道德規范，但執行仍存困難
FNAIM主席同時回顧稱，房地產行業早在2012年便已制定并實施《倫理與職業道德準則》。
該準則明確規定，房地產專業人士不得因宗教信仰、政治立場、社會背景、社團身份或膚色，對租客實施任何形式的歧視。
不過，他也指出，僅依靠行業內部規范并不足以徹底解決問題。
05 租賃市場中介比例有限，房東行為成難點
康坦特別強調，目前法國住房租賃市場中約三分之二的交易并未通過房地產中介完成。
在這些未中介化的租賃關系中，房東往往直接與租客接觸，監管難度極大。
他直言：“在現實中，很多房東幾乎是想怎么做就怎么做。”
因此，他認為，若要真正遏制住房歧視問題，不能僅將責任集中在中介機構身上。
06 呼吁加強檢查與懲罰機制
康坦呼吁政府采取更加明確和有力的措施，包括：
? 加強對租賃市場的監管
? 擴大反歧視測試與調查機制
? 對違法行為實施切實有效的制裁
他表示，只有在法律、監管和行業責任共同作用下，才能真正保障住房領域的平等權利。
（歐洲時報/ K 編譯）
編輯：K
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