鄭州爛尾樓，時(shí)代的墓碑

前段時(shí)間，我認(rèn)識了朋友張禎言。當(dāng)時(shí)他剛高考完，天天閑的沒事兒干，開著電動(dòng)車帶著我到處跑著玩。在路上的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)鄭州有特別多的爛尾樓，觸目驚心。它們有的就差了個(gè)窗戶，有的地段很好就在路邊，像是一片片無言的墓碑，記錄著這個(gè)城市的歷史。

鄭州根本原因還是城市化太急躁甚至于暴躁，鄭州本就是靠四面八方人們匯聚成的城市，本身并沒有特別強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，靠著大量的外來人口，各種商販、飯館、等等崗位得以生存。

城中村是一個(gè)城市活力的源泉，廣東就是一個(gè)例子，低廉的房租可以留住剛畢業(yè)的大學(xué)生，讓他們能夠以低廉的價(jià)格開啟邁入社會(huì)的新生活。

@淡然:說真的我就是在鄭州城中村長大的，那個(gè)時(shí)候真的各個(gè)方面都是生機(jī)勃勃，人多，機(jī)會(huì)多，原因就是生活成本很低，臨街的商鋪一個(gè)月1500，創(chuàng)業(yè)成本也很低，除了有小偷小摸的治安問題，其他都不錯(cuò)。

@有趣的小沐:陳砦300塊可以住電梯標(biāo)間，非常適合創(chuàng)業(yè)者。同樣的房子，廟李只要兩百多。全部拆完，年輕人走了一大批。甚至高校實(shí)習(xí)，直接輸送到江浙滬企業(yè)，再也不回來了。

當(dāng)年吳天君強(qiáng)拆城中村，本意是調(diào)整供需關(guān)系，倒逼上百萬租住在城中村的年輕人買房，拉高房價(jià)，推動(dòng)GDP。這在吳天君的發(fā)跡之地--新鄉(xiāng)屢試不爽，但是到了鄭州，這么一搞，房價(jià)確實(shí)在短時(shí)間內(nèi)拉高，但是帶來兩大直接惡果：

1、大批量、短時(shí)間內(nèi)拆遷了大量城中村，但是重建是需要時(shí)間的，而且破拆時(shí)房價(jià)并沒有直接上漲，房地產(chǎn)商還在觀望階段，過多的待安置居民的安置生活費(fèi)拖垮了地方財(cái)政；

2、短時(shí)間內(nèi)工資水平并沒有上漲，但生活成本大幅增加（當(dāng)時(shí)城中村單間300，小區(qū)得800以上，疊加商鋪?zhàn)饨饚淼拈g接物件上漲）代表城市活力的年輕人紛紛出走，部分小商販離開。

吳天君最終鋃鐺入獄，之后就是其他省會(huì)常規(guī)劇本，房價(jià)上漲，工資水平上漲，但是鄭州的情況是房價(jià)突然急劇上漲，工資卻是低速平穩(wěn)上漲，第二批看不到希望的人開始離開，其他人茍著，要么承受高房價(jià)咬牙買房，要么買不起繼續(xù)租房。

@天一人:一指沒出現(xiàn)后，四環(huán)內(nèi)的棚戶區(qū)一口氣全部拆掉，市場全部外遷，導(dǎo)致大量的青年勞動(dòng)力因生活成本不得不外出尋找機(jī)會(huì)，市場也基本垮掉(我7年前裝修房時(shí)，都特么的跑到中牟或港區(qū)看建材，歐凱龍，美凱龍，居然之家的同檔次的用不起呀)，再加上鄭州沒有什么高中端產(chǎn)業(yè)，全特么的是低端如銷售，服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，誰特么的來干呀。所以，罪大惡極的就是一指沒，活生生把一個(gè)活力滿滿的城市給毀了

@阿超：鄭州從把城中村拆光，就發(fā)展到頭了。涸澤而漁

疫情來了，一切都變了，疊加洪水災(zāi)害、富士康事件、經(jīng)濟(jì)下行帶來的失業(yè)率飆升，鄭州人口第三次流失，買房人就更少了，產(chǎn)業(yè)本就不行，有別于其他地方，鄭州對土地財(cái)政和富士康的依賴非常嚴(yán)重。當(dāng)然了，財(cái)政收入沒了，各種配套自然也都成了紙上曇花，很難兌現(xiàn)，加上金融管理混亂監(jiān)管松，開發(fā)商把資金轉(zhuǎn)移到更有希望的城市和項(xiàng)目也就不足為奇。