倫敦希思羅機場安檢政策重大變化. 英國首次購房者購買力增強. 今年更多降息

英國Nationwide的最新數(shù)據(jù)顯示，受到英國平均房價漲幅低迷、平均薪酬漲幅高企、以及按揭貸款利率下降等因素綜合影響，首次購房者的購買力增強至自2014年來的新高。

英國倫敦希思羅國際機場稱，已經(jīng)完成了新型安檢掃描儀的部署，將結(jié)束隨身行李中不能攜帶超過100毫升(安全)液體等的老規(guī)則。

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英國首次購房者購買力增至十余年新高

英國領(lǐng)軍地位的住宅按揭機構(gòu)Nationwide的最新數(shù)據(jù)顯示，受到英國平均房價漲幅低迷、平均薪酬漲幅高企、以及按揭貸款利率下降等因素綜合影響，首次購房者的購買力增強至自2014年來的新高。

Nationwide新發(fā)布的報告顯示，2025年最后三個月，首次購房平均房價與全職工薪族的平均收入的比率下降到4.7，是自2014年底以來，該比率首次跌破4.9的過去20年平均水平。意味著首次購房者的購房實力不斷增強。

Nationwide的高級經(jīng)濟學(xué)家Andrew Harvey分析稱，隨著房價增長速度在過去近3年的放緩，以及按揭利率在過去一年的逐漸下降，英國住宅房產(chǎn)的可負擔性增加。

該機構(gòu)的報告稱，在2025年最后一個季度，收入能夠達到英國平均工資(約30,600英鎊)的首次購房者，并以房價20%首付的按揭購買首套房子的潛在買家，每月抵押貸款的月供將相當于其應(yīng)收工資的32%，比2023年的38%的峰值有所下降。雖然仍略高于30%的長期平均水平。

但是，研報同時顯示，首次購房者的購買力，因地區(qū)不同差異巨大。

Nationwide統(tǒng)計顯示，去年年底，倫敦繼續(xù)創(chuàng)下所有地區(qū)中最高的首次購房者房價和平均薪資比率的最高值7.5；倫敦也是首次購房者的典型抵押貸款成本最高的地區(qū)，月供超過了實收工資的50%。

相比之下，在蘇格蘭和英格蘭北部，首次房價與收入的比率遠遠低于英國平均水平，分別為2.9和3。 抵押貸款的可負擔性指標也低于歷史平均水平。

Nationwide計算出，盡管狀況有改善，但假設(shè)能將工資收入的10%作為購房首付款積攢下來，倫敦的首次購買者平均需要九年的時間才能攢夠首套房產(chǎn)的首付款，而英國北部的僅需要約四年的時間。

就業(yè)市場放緩，為今年更多降息鋪平道路

經(jīng)濟學(xué)家們預(yù)計，隨著英國就業(yè)市場的疲軟，和工資漲幅放緩，將為英國央行在今年更多的降息鋪平道路。

英國官方數(shù)據(jù)顯示，在截至11月的三個月里，總體的非就業(yè)率保持在5.1%，是五年來的最高水平，其中私營企業(yè)的工資雇員減少了55,000人。

疲軟的就業(yè)市場，也開始在工資漲幅的放緩方面體現(xiàn)出來，平均薪酬的年漲幅從4.6%降至4.5%。9月至11月期間，私營企業(yè)的工資增長放緩至3.6%，是六年來最弱的漲幅，而公共服務(wù)部門雇員的收入增長了7.9%。

勞埃德集團的首席經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，未來幾個月基準利率將下降，為經(jīng)濟帶來了急需的提升。

Pantheon Macroeconomics的英國首席經(jīng)濟學(xué)家Rob Wood也預(yù)期，過去半年里，英國央行降息方面非常謹慎的關(guān)鍵原因包括就業(yè)市場尤其是工資漲幅的高企，如今這個謹慎因素正在消失。

ING的經(jīng)濟學(xué)家認為，英國央行在2月份降息的可能性不大，但幾乎可能肯定會在3月19日降息。

Pantheon Macroeconomics的經(jīng)濟學(xué)家則認為，英國央行將會等到4月(30日)才降息。

2026年英國央行公布基準利率決策結(jié)果的日期如下：

希思羅機場安檢重大變化

英國倫敦希思羅國際機場稱，已經(jīng)完成了新型安檢掃描儀的部署，將結(jié)束手提行李中不能攜帶超過100毫升(安全)液體等的老規(guī)則。

根據(jù)新規(guī)，旅客隨身行李中的非違禁液體的容器，不再限制在100毫升以下，但每個液體容器最多允許不超過兩升。通過安檢時，此前要求將液體容器從隨身行李包中取出且放入透明塑料袋中的老規(guī)則，也將被取消。

包括筆記本電腦、平板電腦、游戲機等大型電子設(shè)備，也將被允許保留在隨身旅行袋中安檢。

截至目前，英國蓋特威克機場、布里斯托爾機場、伯明翰機場和愛丁堡機場，已完成新掃描儀的推出和放寬了限制。

另外一些機場，如倫敦城市機場、盧頓機場等，已經(jīng)安裝了新型掃描儀，允許乘客將液體容器保留在袋子里安檢，但要求容器量不超過100毫升。進一步放寬液體容器量的政策，正在等待監(jiān)管機構(gòu)的審批。

希思羅機場方面表示，允許乘客在隨身行李中攜帶容器容量超過100毫升的液體、以及平板電腦或筆記本電腦等大型電子設(shè)備保留在行李袋中安檢的新政，在近兩個月的試推行階段，不排除仍要求個別旅客開箱檢查等個案處理的情況。

希思羅機場估計，不再要求旅客將液體容器放入透明塑料袋安檢，每年能減少1600萬個塑料袋的使用。

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