四川
泰國頭條新聞社訊 4月12日，據泰媒報道，泰國房地產信息中心（REIC）發布數據顯示，2025年外國人在泰國共購買公寓14899套，同比增長2.2%；但總交易金額僅為609.21億泰銖，同比下降10.7%。購房人數增加的同時交易金額下降，反映出市場需求并未消失，而是在發生結構性變化。
從國別結構來看，中國仍是泰國公寓市場最大的外國買家來源，但購買力明顯減弱。2025年中國買家購房數量同比下降12.9%，交易金額下降30.0%，平均單價約380萬泰銖，平均面積35.6平方米。這反映出受經濟環境影響，中國投資者正變得更加謹慎。
印度買家成為值得關注的新興力量。印度買家平均購房價格達每套690萬泰銖，為各國之首，平均面積75.7平方米，更多是出于自住需求而非短期投資，且多以家庭為單位購房。從季度來看，2025年第四季度外國人公寓過戶數量3888套，同比增長9.3%，交易金額168.34億泰銖，同比增長9.5%。外國買家在整體市場中占成交套數的13.4%、成交金額的23.2%。
2025年的市場變化反映出三大結構性趨勢：一是需求從投資導向轉向自住導向；二是價格結構從高端向可負擔區間調整，市場平均價格約410萬泰銖/套（約每平方米9.9萬泰銖）；三是市場對單一地區的依賴下降，俄羅斯、中國臺灣及歐洲買家影響力逐步上升，市場結構更加多元。
業內分析認為，泰國房地產市場正從過去以外國投資者為主導、追求資本增值的階段，轉向更加理性、注重長期居住價值的新階段。未來的關鍵問題在于，開發商能否及時調整產品策略，適應這一新需求。
（編譯：Juliette；審校：WAN；來源：bangkokbiznews）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
