猛料！琶洲高端酒店數量，快反超珠城了？

琶洲總部陸續交付，高端酒店也扎堆跟在后面布局。

這兩天有業內人士曝料，剛交付不久的琶洲SGHL總部，擬引入凱悅集團旗下的安達仕酒店。

尼依格羅酒店也被曝將落戶琶洲某游戲公司總部。

同時，曉廬凱悅臻選、雅詩閣臻選酒店也在路上。

媽呀！這樣一算，琶洲的高端酒店數量，快趕上珠城了。

|琶洲航拍

|廣州樓市發布 攝

壹

最近，樓市君注意到，雅詩閣臻選、凱悅、萬豪等品牌酒店，在密集“圈地”琶洲。

樓市君統計了下，從去年到現在，琶洲起碼有7家高端酒店，在密集推進。

從落子地方看，主要集中在琶洲西區和中區，瞄準的也大都是總部大廈。

（想詳細了解酒店落地琶洲哪棟大廈的，歡迎掃碼添加樓姐微信私聊~）

|廣州樓市發布 制圖

比如琶洲中區某棟超200米的城市地標，就準備引入國內第二家、廣東第一家雅詩閣臻選酒店。

公開資料顯示，去年11月，雅詩閣集團與該公司所屬集團，已經簽署了戰略合作協議。

兩者將在服務式公寓、長租公寓、樂齡公寓等住宿業務上，展開深度合作。

樓市君翻查了下資料，雅詩閣臻選屬于新加坡雅詩閣旗下的奢華品牌，主要面向文化探索型高端客群。

其在全球的門店，數量極其稀少，加上籌備中的也只有16家。

目前國內唯一一家在運營的雅詩閣臻選——海口鴻園酒店公寓，大床房一晚費用將要上千元。

|圖源：攜程

不單雅詩閣臻選，包括安達仕、尼依格羅酒店等，也有落子琶洲的意愿。

比如香港九龍倉酒店集團旗下的奢華酒店品牌——尼依格羅酒店Niccolo，目前也傳出了將落地琶洲QW總部的消息。

而樓市君在官方披露的效果示意圖上，也確實看到了尼依格羅酒店的logo。

| 圖源：廣州市政府官網

另外，已經投用的SGHL總部，目前也在和凱悅集團旗下的安達仕酒店，進行深度恰談。

如果洽談成功，將成為安達仕在廣東省的第三家“分號”。

還有與某游戲巨頭洽談的萬麗酒店，在此前官方宣傳口徑中，也是定位五星級酒店。

關鍵這還不是全部。

一些進度較快的，如曉廬凱悅臻選酒店更是已經完成了簽約，預計今年就能開業。

|曉廬示意圖

|圖源：項目官微

而經過多年的沉淀發展，琶洲星級酒店的規模數量，已然不小。

樓市君統計了下，目前琶洲板塊已開業的四星、五星級酒店數量，就超過了10個。

與珠江新城現在的13座相比，數量相差不大。（數據來源：攜程）

接下來，隨著琶洲高端酒店持續井噴，這個差距會變得越來越小，甚至可能反超珠城的密度。

|廣州樓市發布 制圖

貳

坦白講，高端酒店集中搶灘琶洲，并不是偶然。

它背后，代表的是城市能級和經濟活力的上升。

要知道，高端酒店的擇址，普遍很苛刻，如凱悅臻選酒店普遍選在城市核心商業區或金融中心。

放眼整個廣州，目前擁有連片酒店群的板塊，只有環市東、珠江新城、琶洲3個板塊。

這3個地方，單掄一個出來，都是廣州的名片。

|琶洲航拍

|廣州樓市發布 攝

因此，高端酒店密集落地琶洲，背后有兩重利好在推動。

一方面，琶洲的總部效應日益顯現，對高端酒店的吸引力全面增強。

就拿去年來說，琶洲西區迎來交付大年。

包括騰訊、三一樹根互聯、索菲亞在內的總部大廈，相繼投用。

這些總部大廈，不僅帶來了高端寫字樓，還帶來了眾多就業崗位。

截至到目前，超3.5萬家企業進駐琶洲，阿里巴巴、唯品會、科大訊飛、歡聚時代等龍頭企業，都聚居在這里。

｜琶洲航拍

｜廣州樓市發布 攝

而琶洲的就業人群，無論是收入，還是消費力，在廣州都是頂尖的。

也就說，隨著總部大廈的陸續交付，琶洲在經濟產業和消費力上，都在進一步抬升。

對于面向精英人群的高端酒店來說，這無疑是片沃土。

另一方面，每年上百場的展會，也給琶洲高端酒店帶來了可持續的住宿需求。

據相關數據統計，僅2025年上半年，琶洲就舉辦了158場展會。

而這些展會，不單規模龐大，往往還會產生巨量的住宿消費。

以2025年廣交會秋季展為例，僅參展企業就有3.2萬家，境外采購商看展人數，更是達到了24萬。

因此，我們可以看到，每當展會琶洲酒店的入住率，基本是爆滿的。

有時，甚至會出現有價無市的現象。

比如在去年廣交會的時候，琶洲展館周邊的部分酒店和民宿，租金價格竟高達4000元一晚，比平時暴漲4倍。

可以說，會展經濟的強大，也是刺激高端酒店頻繁落子琶洲關鍵因素。

｜廣州樓市發布 攝

不過在樓市君看來，高端酒店的井噴，背后還有兩重意義：

一是隨著高端酒店、商業的落地，標志著琶洲不再是一個科技產城，而是集商務、辦公、休閑于一體的世界級CBD。

二是也說明琶洲的“總部+會展+科創”集群效應已被廣泛認可。

現在的琶洲，已經是一張面向國際的廣州名片。