綠城黃土塘地塊自拿地起就備受市場關(guān)注,經(jīng)過綠城和金泓集團(tuán)半年多的打磨,最終定案名為:綠城金泓.文瀾樾華。這是長沙第一個(gè)真正擁有地段+教育+綜合配套全能六邊形戰(zhàn)士。產(chǎn)品定位是綠城最高端月華系列,這也是案名樾華兩字的由來。
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項(xiàng)目最致命的吸引力,在于長沙市一中初中本部+附屬小學(xué)的雙學(xué)區(qū)確定性——與一中初中本部僅一路之隔,根據(jù)芙蓉區(qū)學(xué)區(qū)劃分慣例及官方釋放信號,開盤前極大概率會(huì)出具明確入學(xué)紅頭文件,成為長沙四大名校本部學(xué)區(qū)中罕見的新房供應(yīng)。相較于洋湖、梅溪湖等板塊“名校分校環(huán)繞卻派位不確定”的尷尬,這種“家門口讀本部”的資源,不僅能直接解決子女教育焦慮,更具備極強(qiáng)的資產(chǎn)抗跌性——周邊老破小學(xué)區(qū)房單價(jià)已破2萬,而項(xiàng)目作為新規(guī)新房,性價(jià)比優(yōu)勢堪稱碾壓,對重視教育傳承的廣東返鄉(xiāng)家庭而言,相當(dāng)于鎖定了“稀缺教育資產(chǎn)+子女圈層起點(diǎn)”。
項(xiàng)目坐落于芙蓉區(qū)韭菜園街道,占據(jù)五一大道與芙蓉路交匯的城市核心軸,這種“一主”核心區(qū)的占位,意味著資源兌現(xiàn)無需等待。
交通上,距地鐵2、6號線迎賓路口站僅300米,雙地鐵直達(dá)五一廣場、長沙火車站,30分鐘貫通全城,往返廣東的跨城出行極為便捷;
商業(yè)上,5分鐘車程可達(dá)IFS、王府井等頂級商圈,芙蓉中路聚集59家金融總部,生活與商務(wù)需求一鍵滿足;
醫(yī)療上,1公里內(nèi)環(huán)繞湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院,為父母養(yǎng)老提供健康保障。
作為綠城“月華系”高端產(chǎn)品,項(xiàng)目延續(xù)了品牌在園林、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)勢,同時(shí)疊加長沙新規(guī)利好,得房率超110%,部分大戶型贈(zèng)送面積可達(dá)68㎡。主力戶型128-226㎡覆蓋剛需改善至終極改善,128㎡即可做到四房兩廳兩衛(wèi),170㎡奢享五房三衛(wèi)+獨(dú)立電梯廳,LDKBG一體化布局適配三代同堂居住;一梯一戶的設(shè)計(jì)保障私密性,復(fù)式躍墅產(chǎn)品更填補(bǔ)了主城核心高端改善的空白。更重要的是,綠城作為第一梯隊(duì)穩(wěn)健房企,疊加“零逾期”的交付口碑,在當(dāng)前樓市環(huán)境中,為返鄉(xiāng)群體提供了“品質(zhì)+交付”的雙重安全感,避免了精裝減配、爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。
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園林方面,項(xiàng)目打造湖南首個(gè)三層立體垂直園林,構(gòu)筑一座可游可賞、可棲可思的自然綠洲。
公區(qū)方面,項(xiàng)目打造湖南三大首創(chuàng)主題架空層,以六大社交場域,營造全齡、全維、立體化的社交及能量場域。
首創(chuàng)湖南復(fù)式架空層空間,涵蓋成長、愈療、康養(yǎng)三大主題;打造首個(gè)機(jī)器人圖書館,多元化科技感閱讀體驗(yàn);以湖南首個(gè)“身、心、靈”全維社交會(huì)所體系,為女主人定制專屬放松空間。
項(xiàng)目還將打造高端會(huì)所配套,包含專屬私宴廳,恒溫游泳池,全景健身房,森氧瑜伽室等。
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