鄂爾多斯市東勝區10萬多居民享受老舊小區改造紅利

“小區顏值提升了，生活也便利了，居住環境煥然一新！”1月10日上午，在鄂爾多斯市東勝區公園街道育才社區富麗宮小區，在這里居住了20多年的老居民李榮正在樓下鍛煉身體，老舊小區改造前后的顯著變化讓他感觸頗深。

“小區改造前，道路破損、外墻斑駁、垃圾亂堆、車輛亂停，簡直是臟亂差。”李榮說，改造后的小區路面平整、垃圾分類、車輛整齊?？?，暖氣管網改造升級，外墻作了保溫處理，還加裝了電梯。室外環境整潔，室內溫暖舒適，好的居住環境讓人心里敞亮多了！

老舊小區改造是關乎民生福祉的重點工程、民心工程。作為鄂爾多斯市的老城區，東勝區老舊小區數量多、覆蓋群眾廣，長期面臨管網老化、基礎設施不完善等突出難題。

從2020年起，東勝區搶抓國家推進老舊小區改造的政策機遇，成立老舊小區改造工作領導小組，出臺相關指導意見，爭取專項改造資金，對老舊小區開展全面摸底并建立明細臺賬，同時創新采用“財政補貼80%、居民自籌20%”的資金籌措方式，分批次穩步推進改造。數據顯示，2020—2025年，東勝區已累計完成對255個老舊小區的改造，10萬多居民享受到了安居紅利。

為從根本上解決老舊小區管網道路年久失修、配套基礎設施短缺、公共活動空間狹小等問題，東勝區依托老舊小區改造，于2023年啟動了完整社區建設項目，將完整社區建設與老舊小區改造、既有建筑節能改造和提升物業管理水平同步推進，將東勝區建設街道育英社區設為第一個試點。

改造前，東勝區住房保障綜合服務中心聯合街道社區，組織居民代表開展多輪座談，制定調查問卷，了解居民訴求。并按照《完整居民社區建設標準》要求的六大目標和20項具體建設內容，形成項目建設清單，最終在完善社區服務設施、打造宜居生活環境、推進智能化服務建設、健全社區治理機制等方面取得了良好效果。

改造后的育英社區，新建了為老服務餐廳、社區衛生服務中心以及為殘疾人提供服務的“溫馨家園”，增加了適老化服務。將閑置的鍋爐房改造成物業服務中心，將廢舊的自行車棚改建成新能源充電和公共停車場所，將閑置的辦公樓改造成社區托兒所；補種了樓間綠地植被，新增設了郵件和快件寄遞服務設施，設置了慢行通道，增加了居民活動室健身器材……基礎設施短板的補齊，社區活動陣地的拓展，讓社區居民的幸福生活更有質感。

基礎設施的改善，讓社區的環境和功能有了巨大提升，而社區在健全基層社會治理方面所做的探索與嘗試也可圈可點。

在完整社區建設過程中，育英社區推進智能化服務，引進智慧社區平臺，設立基層治理、智慧物業、智慧通行、社區食堂、周邊商家、養老服務等六大項20多個場景應用，通過數字化操作系統、集約化服務實現社區和物業管理服務迭代升級。通過智慧社區、智慧物業等手機APP，將轄區人、事、物、組織等數據“一網整合”，社區網格員和民警不用到居民家就能實時更新人口數據，居民發現轄區內的公共設施破損等問題可隨手拍照反饋。

改造后的育英社區，搭建了溝通議事平臺，建立了黨組織領導的社區協商機制，推動城市更新與基層社會治理深度融合。居民積極參與社區治理，每季度最少召開1次居民座談會，參與社區事務決策和管理，解決群眾急難愁盼問題。一個和諧、宜居的社區為東勝區老舊小區改造和完整社區建設樹立了樣板。

目前，東勝區2025年度老舊小區改造任務已圓滿完成，涉及28個小區、7076戶居民、158棟樓，改造建筑面積達77.36萬平方米，總投資約1.18億元。

“改造后的小區徹底告別了出行難、環境差的舊貌，居民生活便利度與居住舒適度實現質的提升，社區治理水平也得到顯著提高。”東勝區住房保障綜合服務中心主任張魯說，“未來，我們將繼續把老舊小區改造這項民生實事辦細、辦實、辦好，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，實現老百姓的安居夢?！保ㄓ浾?郝雪蓮 通訊員 李佳）

來源：內蒙古日報