這家供應鏈巨頭可能將出現上市28年來首次年度業績虧損！

2026年1月16日晚間，中國供應鏈行業的帶頭大哥廈門建發股份發布提示性公告，稱公司2025年度業績可能將出現虧損，作為一個資深的行業人士，我還是為之一振，從入供應鏈行業，就一直關注像怡亞通、廈門建發、廈門國貿、廈門象嶼、物產中大、浙商中拓、蘇美達等頭部供應鏈企業，就在前不久，行業內出現了驚天一雷，大宗行業的知名供應鏈企業瑞茂通出現大量的債務違約，官司糾紛，可能公司已經也出現了重大困難。建發股份作為中國供應鏈行業的排頭兵，它的發展也受到全行業的關注，最近一些年大宗供應鏈企業也都在轉型，公司體量太大，也太吃資金，因此也會向其他領域進行轉向，尋找新的方向，當然建發是一個多主業公司，供應鏈板塊是當仁不讓的最重點，不過看了公告，感覺供應鏈板塊應該還是持續向好，保持大體量與持續盈利，但是房地產板塊與 家居商場運營業務板塊就不太客觀了，作為一個上市公司整體來講，供應鏈板塊的利潤就可能被虧損板塊吃掉，上市公司出現虧損，一些方面還是會受到影響的。

廈門建發股份有限公司

關于 2025 年度業績預虧的提示性公告

經廈門建發股份有限公司（以下簡稱“公司”）財務部門初步測算，預計2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤（以下簡稱“歸母凈利潤”）為負值，主要系房地產業務子公司聯發集團有限公司（以下簡稱“聯發集團”）年內結算利潤為負、存貨跌價準備計提增加，以及家居商場運營業務子公司紅星美凱龍家居集團股份有限公司（以下簡稱“美凱龍”）投資性房地產公允價值變動損失、各類減值準備計提增加所致，供應鏈運營業務繼續保持穩健盈利。具體情況如下：

1.公司供應鏈運營業務繼續保持穩健盈利。2025 年，公司大宗商品業務核心品類的經營總貨量繼續保持增長；消費品業務與行業頭部企業持續深化合作，業務規模穩步提升；公司銷售目的地非中國大陸的海外業務規模約140 億美元，同比增長約 37%。

2.子公司聯發集團預計 2025 年度歸母凈利潤為負值。聯發集團地產項目2025 年度結轉收入規模同比下降，疊加前期高地價項目集中結轉的影響，整體結算利潤為負；同時受行業波動及加大力度促銷去化等因素影響，聯發集團計提的存貨跌價準備預計將大幅增加，導致業績進一步承壓。

3.子公司美凱龍預計 2025 年度歸母凈利潤為負值。由于房地產市場持續低迷導致家居零售市場需求減弱，近兩年美凱龍租賃及管理收入持續低位震蕩徘徊，租金水平較以往年度已出現較為顯著的下滑，市場情緒和租金預期發生了轉變，因此美凱龍對未來租金的收益情況進行了預期調整，致使投資性房地產價值大幅下降。同時，美凱龍根據各項資產最新可回收情況，對各類資產截至2025 年末的可回收金額進行了初步測算，計提了相應的減值準備。

基于上述原因，根據初步測算，公司預計 2025 年度合并報表的歸母凈利潤將出現虧損。

公司將嚴格遵循《上海證券交易所股票上市規則》等相關規定，加快推進財務核算工作，并在規定期限內盡快披露 2025 年度業績預告。最終財務數據請以公司正式披露的 2025 年年度報告為準。

敬請投資者理性投資，注意投資風險。

建發股份公司簡介：

廈門建發股份有限公司（股票代碼：600153.SH）是“《財富》世界500強”廈門建發集團有限公司旗下核心成員企業，是以供應鏈運營和房地產開發為雙主業的現代服務型企業。公司業務始于1980年，1998年6月由廈門建發集團有限公司發起設立并在上交所掛牌上市。
公司上市以來連續多年高速發展，營業收入、凈利潤等各項財務指標持續增長，年均增長率25%左右。2024年實現營業收入7,012.96億元人民幣，稅后凈利潤58.2億元人民幣。至2024年末，公司總資產7,678.67億元人民幣，凈資產2,281.58億元人民幣。

業務領域

建發股份以"開拓新價值，讓更多人過上更有品質的生活"為使命，以"專業 共進 生生不息"為品牌理念，為客戶提供供應鏈運營服務和房地產綜合服務。

建發股份致力于供應鏈增值，追求資源共享，合作共贏。積極響應國家“雙循環”戰略，持續深化“專業化”和“走出去”發展戰略，在鋼鐵、漿紙、農產品、消費品、礦產、能化、新興行業等業務領域形成優勢。作為供應鏈運營商，建發股份為客戶提供以“物流”、“信息”、“金融”、“商務”四類要素為基礎的LIFT供應鏈服務，為客戶整合運營過程中所需的資源，規劃供應鏈運營解決方案，并提供專業化、一站式運營服務。通過深入產業鏈上下游，挖掘專業化供應鏈服務價值。
建發股份持續開拓國內國際市場，構建全球化供應鏈服務體系，助力我國高效暢通的國際化流通體系建設。積極融入全國統一大市場，持續深耕華東華南區域市場，積極拓展中西部地區，在全國29個省、自治區、直轄市設立境內平臺公司或業務運營機構；同時緊抓“一帶一路”發展機遇，現已在“一帶一路”沿線國家、金磚國家、RCEP成員國等國家和地區設立了超50個海外公司和辦事處，與170多個國家和地區建立業務往來，2024年海外業務規模超100億美元。

內容來源：深圳供應鏈李海平