珠海萬達商管迎來首位女性CEO，中標杭州第6座萬達廣場！

據媒體報道，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱“珠海萬達商管”）近日在內部發布了人事任命：許粉接替黃德煒擔任首席執行官（CEO），成為該公司首位女性CEO；陳琦接替許粉擔任首席運營官（COO）。

黃德煒是太盟投資集團（PAG）合伙人，2024年9月4日起開始接替肖廣瑞擔任“珠海萬達商管”董事長、法定代表人；2025年7月，接替肖廣瑞擔任CEO。

此次卸任CEO后，黃德煒仍然擔任董事長、法定代表人。

許粉于2006年9月加入萬達集團，擔任南寧萬達國際電影城有限公司財務經理；2007年4月~2017年6月，擔任萬達商管公司及其下屬區域公司多個職務；2017年6月~2021年7月，擔任大連萬達商管集團資產管理中心總經理、總裁助理、高級總裁助理及首席總裁助理等職務；2025年8月起擔任珠海萬達商管首席運營官。

這一安排，意味著太盟投資和萬達集團在人事上的平衡，各派一人分別擔任一、二把手。

2021年8月，珠海萬達商管以1800億的估值引進380億戰略投資，并簽下2023年底前上市的對賭協議。其中，太盟投資集團出資180億，是最大的投資人。

珠海商管上市失敗后，大部分投資人希望退出。

作為最大投資人的太盟投資集團，地位比較尷尬，相當于智豬博弈中的大豬，只能硬著頭皮幫萬達引進中東土豪等外部資本，置換不愿意繼續投資的老股東的股份；其他中小投資人相當于搭便車的小豬。

在新的投資結構中，珠海萬達商管估值由1800億降至1000億，外部股東持股比例提升至60%，即600億。

這就是萬達“獲得600億投資”的真相！

實際上，這600億只是估值，萬達并沒有獲得新增現金流。

之后，太盟投資又幫老王籌劃出售48座萬達廣場，用以償還大連萬達商管和珠海萬達商管因對賭失敗而產生的數百億債務。

盡管已有大幾十座萬達廣場被出售，但萬達廣場的數量不減反增。

一方面，被出售的萬達廣場絕大多數仍然保留原有品牌，由珠海萬達商管繼續運營；另一方面，珠海萬達商管還積極發展輕資產業務，利用品牌優勢幫助其他購物中心運營。

近日，珠海萬達商管中標杭州市臨平區地鐵9號線翁梅站綜合體項目西側部分，準備將其打造成為杭州第6座萬達廣場。

此前的5座分別是：拱墅萬達廣場、余杭萬達廣場、富陽萬達廣場、未來科技城萬達廣場和臨平萬達廣場。

除了拱墅萬達廣場，其他四座都是輕資產模式。

拱墅萬達廣場曾在2024年8月以14.8億元掛牌出售，當時沒有找到接盤俠，2025年出現在集中出售的48座萬達廣場名單中。

目前，其業主杭州拱墅萬達廣場商業管理有限公司由萬達商業管理集團有限公司全資控股，后者由珠海萬達商管全資控股。

而珠海萬達商管是萬達和太盟投資等外部股東共同持股，因此老王只是擁有拱墅萬達廣場的部分股權。

此次中標的項目，前身為2019年開業的“澤懷廣場”，2025年底因經營不善而閉店。

萬達接手后，將發揮招商優勢，計劃于2026年底開業。

不過，萬達接手并非萬事大吉，也有被業主收回的先例，主要發生在2023~2024年：

1、北海合浦萬達廣場被業主收回，更名為“合浦商業中心”。

2、佛山順德萬達廣場被美的置業收回，更名為“悅然廣場”。

3、廈門鷺港萬達廣場被翔鷺騰龍集團收回自己運營。

4、江西豐城萬達廣場被業主收回，更名為“豐城恒通廣場”。

5、福州高新區和白湖亭萬達廣場被正祥集團收回，分別更名為“祥禾天地”和“集祥天地”。

以上萬達廣場被收回的原因并未披露！

根據行業慣例，如果在前兩三年的試運營期未能達標，原業主有權提前收回。