有學校，有配套！吉安2宗宅地掛牌，樓面價才1300多~

好久沒更新土拍了，沒想到在春節前，還會有宅地掛牌！這兩塊地一宗在永新縣，一宗在吉安縣，地塊面積都不大，

感興趣的小伙伴可以猜一猜，這兩塊地，還會不會還是由國家隊拿下呢？

先來看看這兩塊地。

DDQ2026002地塊

地塊名稱：永新縣特色小街北側地塊；地塊編號：DDQ2026002；地塊位置：永新縣禾川鎮橫江村地塊面積：34.339畝土地用途：居住用地(07)-城鎮住宅用地(0701)-二類城鎮住宅用地(070102);商業服務業用地(09)-商業用地(0901)-零售商業用地(090101) ；出讓年限：居住用地(07)(70年);商業服務業用地(09)(40年)；容積率：2.3 起拍總價：6779萬元起拍單價：282萬元/畝；起拍樓面價：1839元/平

這塊地面積不大，只有30多畝，位于新區幼兒園北邊，從地段上來說不算很好，但勝在配套齊全，附近有永新中學，南邊有不小的居住小區，有能滿足基本生活需求的商業配套。

因為是在新區，所以現在從地圖上看周邊確實不熱鬧。不過，從規劃上看，以后這塊地的位置還算是不錯的。

不過，這個地價并算便宜，1800多的樓面價，即使就以這個價格成交，加上開發成本，開發商也差不多要賣到5000以上才有點利潤。

地塊將在2月6日開拍，吉安地產情報將持續關注。

第二宗地面積更小，只有十幾畝，但位置很好，在吉安縣老城區內。

DDG2026001地塊

地塊名稱：吉安縣敦厚片區控規DH01-B03-07地塊；地塊編號：DDG2026001；地塊位置：縣城荊嶺路東側、吉州路北側、吉昌苑西側（吉安縣敦厚片區控規DH01-B03-07地塊）地塊面積：12411.09平方米（合約18.616畝）土地用途：居住用地(07)-城鎮住宅用地(0701)-二類城鎮住宅用地(070102) ；出讓年限：居住用地(07)(住宅用地70，商業用地40年)；容積率：1.8 起拍總價：3088萬元起拍單價：165.87萬元/畝；起拍樓面價：1382元/平

這塊地位于吉安縣偏北，周邊是成熟的居住小區，配套很成熟。商業活動也非常活躍，地塊南邊就是城關一小，北邊就是城北中學，周邊也沒有什么新樓盤，這塊地在吉安縣城北還是挺稀缺的。

不過~這塊地即使成交，跟普通人也沒啥關系！因為這塊地 屬純棚改安置用地。該地塊帶規劃建筑設計方案出讓，競得人必須嚴格按照縣政府批準的安置房規劃方案配建安置房及配套設施。

建設內容包含安置房、社區管理用房、物業管理用房、商業用房、消防控制室、快遞驛站、門衛室、普通地下室、人防地下室等建筑物共約30432.76㎡）全部回購，不得對外出售，回購價為3768元／㎡（含稅費綜合單價）。

難怪地塊這么便宜！

地塊將在1月29日開拍，吉安地產情報將持續關注！

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