廣西
1月16日，在桂林荔浦市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產拍賣，一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的自建房位于荔浦市荔城鎮沙洞荔柳路332號（現435號），是一棟四層高的自建房，房子戶型非常方正，土地使用權面積85.50平方米 ，建筑面積為355.64平方米。房子外墻貼瓷磚，看上去略顯有些老舊，室內為普通裝修。
這棟自建房在去年拍賣過一次，起拍價和評估價都是130萬元，沒有降價拍賣，最終沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了120萬元，降價了10萬元，這個降價幅度，應該說不算大。不過此次拍賣是吸引了1個人報名競拍了， 以起拍價就拿下了這棟四層自建房，成交單價3374元/平方米。
值得注意的是，這棟自建房早在2022年的時候拍賣過三次，當時起拍價分別是140萬120萬元，但都沒有人報名競拍而流拍了。
此次荔浦市拍賣的這棟自建房，在荔浦市，地段非常不錯，屬于沿街樓房，就在荔柳路南側，所以，這棟自建房，一樓具有一定的商業價值，此前房子一樓是用來開一家米酒鋪的。
而從過往拍賣來看，此前荔浦市荔柳路沿線也有過兩棟私人自建房被拍賣，不過都是五年前的拍賣了，間隔時間比較長，而此前兩棟自建房拍賣，房子面積都比此次拍賣的這棟大，一棟五百多平方米，一棟六百多平方米，但是成交價都是120萬元這樣，成交總價跟此次拍賣的這棟幾乎沒有差別，但成交單價就低了很多。
當然，對于自建房來說，當房子大道一定程度了，就不能用單價來衡量自建房的價值了，有些自建房建筑面積雖然大，但是買下來后，所有的房子都能否發揮價值就不好說了，房子過大了，可能部分會長期處于空置狀態，那就沒有啥價值了。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
