福州晉安3幅商品房地塊底價成交 總價43.11億元

觀點網訊：1月16日，福州四城區2025年第13場土拍舉行，現場出讓3幅商品房地塊，土地用途均為住宅搭配一定體量商業或商務功能。

福州市園開安筑建設有限公司、福州建總地產有限公司、福州新榕筑業工程有限公司分獲其一，三宗地合計出讓面積98.94畝，成交總價43.11億元，成交樓面價區間約2.12萬-2.19萬元/平方米，均為底價成交。

編號2025-85號地塊位于晉安區塔頭路北側、琯尾街周邊出讓地塊三，用途為住宅、商業用地，出讓面積17.07畝，容積率不高于2.23，計容商業建筑面積不超過1500平方米，建筑限高100米以下。由福州市園開安筑建設有限公司（左海）5.39億元競得，成交樓面價2.1245萬元/平方米。

編號2025-86號地塊位于晉安區塔頭路北側、琯尾街周邊出讓地塊五，用途為住宅、商業用地，出讓面積38.3畝，容積率不高于3.2，計容商業建筑面積不超過2000平方米，建筑限高同樣控制在100米以下。由福州建總地產有限公司以17.87億元摘得，成交樓面價2.1871萬元/平方米。

編號2025-87號地塊位于晉安區塔頭路北側、琯尾街周邊出讓地塊六，用途為住宅、商業商務用地，出讓面積43.58畝，容積率不高于3.12，計容商業商務建筑面積不超過2000平方米，建筑限高100米以下。由福州新榕筑業工程有限公司競得，成交價19.85億元，成交樓面價2.1899萬元/平方米；宗地與周邊中小學用地之間需預留6米寬東西向公共通道，建成后移交晉安區建設局管理。

上述3幅地塊均位于晉安區琯尾街周邊舊改范圍內。該舊改項目征收總面積超過300畝、征收總戶數超過3600戶，規劃包含2幅安置房及3幅商品房地塊，目前安置房地塊已陸續出讓，本次土拍為剩余商品房地塊集中入市。

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