二手房成交放量，業(yè)主們開始漲價(jià)了

進(jìn)入2026年后的這半個(gè)月，中國一二線城市的二手房成交大幅放量，買家們已經(jīng)把熱門板塊的低價(jià)房掃得差不多了。

部分市場嗅覺敏感的賣家，果斷上調(diào)房源的掛牌價(jià)。房叔粗略查了一下，最近天津有三十個(gè)板塊中出現(xiàn)了漲價(jià)房源，其中漲價(jià)最多的板塊竟然有102套，現(xiàn)在說說房源漲價(jià)數(shù)量前十名的板塊，到底是什么給了業(yè)主們漲價(jià)的勇氣呢？

No.10中北鎮(zhèn)漲價(jià)房源25套

西青區(qū)的明星板塊，二手房去年平均跌幅13.5%，成交均價(jià)1.31萬/平米。今年開始，中北鎮(zhèn)的二手房成交大幅放量，最近七天成交了24套，成交均價(jià)也有所提高。低價(jià)房源被掃沒了，業(yè)主們就可以按市場價(jià)賣房了，幸福啊！

No.9雙港鎮(zhèn)漲價(jià)房源31套

津南區(qū)的明星板塊，二手房去年平均跌幅8.6%，成交均價(jià)1.08萬/平米。今年開始，中北鎮(zhèn)的二手房成交大幅放量，最近七天成交了27套，成交均價(jià)卻在下降，看來成交的以低價(jià)房源為主。雙港的位置是真心不錯(cuò)，就是教育差點(diǎn)。

No.8杭州道街漲價(jià)房源33套

濱海新區(qū)的熱銷板塊，二手房去年平均跌幅16.3%，成交均價(jià)0.94萬/平米。杭州道街的二手房成交一直不錯(cuò)，最近七天成交了12套。杭州道街的主要成交量就是幾個(gè)挨著開發(fā)區(qū)的次新小區(qū)，比開發(fā)區(qū)的房源便宜一大截，業(yè)主們就開始漲價(jià)了。

No.7萬興街漲價(jià)房源30套

南開區(qū)的明星板塊，二手房去年平均跌幅13.5%，成交均價(jià)2.26萬/平米。自打河?xùn)|區(qū)出臺(tái)了二手房小學(xué)新生入學(xué)需提前三年規(guī)定，萬興街的二手房成交就開始放量，最近七天成交了20套。現(xiàn)在河?xùn)|區(qū)二手房的成交下去了，萬興街的熱度還在，有點(diǎn)河?xùn)|搭臺(tái)，南開唱戲的意思。

No.6下朱莊漲價(jià)房源36套

武清區(qū)的明星板塊，二手房去年平均跌幅9.1%，成交均價(jià)0.9萬/平米。最近七天成交了11套，成交均價(jià)還在下降中，而且成交以三居室的大戶型為主，看來下朱莊的業(yè)主還是很想借機(jī)出貨啊。

No.5團(tuán)泊東漲價(jià)房源套

靜海區(qū)的明星板塊，天津的三大湖之一，二手房去年平均跌幅20.9%，成交均價(jià)0.61萬/平米。團(tuán)泊東屬于典型的以價(jià)換量，去年的成交量還不錯(cuò)，最近半個(gè)月的成交熱點(diǎn)在學(xué)區(qū)房，團(tuán)泊東的成交下降明顯，最近七天只成交了8套房源。

No.4楊村漲價(jià)房源37套

武清區(qū)的核心板塊，二手房去年平均跌幅25.1%，成交均價(jià)0.81萬/平米。前幾天楊村的二手房成交放量，最近成交量有所下滑，最近七天成交了9套房源。或許是楊村一中和武清英華去年傲人的高考成績，給了業(yè)主們漲價(jià)的勇氣吧。

No.3大港街漲價(jià)房源38套

濱海新區(qū)的明星板塊，二手房去年平均漲幅2.7%，成交均價(jià)0.65萬元/平米。大港街去年長期占據(jù)二手房成交榜前三的位置，今年學(xué)區(qū)房行情中表現(xiàn)稍差，最近七天成交了18套。大港街已經(jīng)成為了天津第一落戶神器，房價(jià)早早就跌到了底部。

No.2古林街漲價(jià)房源40套

濱海新區(qū)的明星板塊，二手房去年平均漲幅11.5%，成交均價(jià)0.96萬/平米。古林街的成交一直不錯(cuò)，比大港街低一些，最近七天古林街成交了9套。古林街次新小區(qū)多，很多人賣了大港街的老破小，跑到古林街買次新小區(qū)。

中新生態(tài)城

No.1中新生態(tài)城漲價(jià)房源102套

濱海新區(qū)的明星板塊，二手房去年平均跌幅16.6%，成交均價(jià)1.24萬/平米。年底中新生態(tài)城出臺(tái)了二手房持有九年才可以享受到初中的政策，二手房成交大幅放量，真的是救了一批急于賣房的業(yè)主，于是有大批業(yè)主開始漲價(jià)。現(xiàn)在生態(tài)城的二手房成交回歸常態(tài)，不知道漲價(jià)的房源會(huì)不會(huì)再降回去？

你們說這些漲價(jià)的業(yè)主們做得對嗎？