又一銀行下調(diào)貸款利率,突破新低. 英國多地洪水預(yù)警.經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好.房產(chǎn)中介信心增強(qiáng)

最新官方數(shù)據(jù)顯示，去年11月英國經(jīng)濟(jì)增長0.3%，超出預(yù)期，扭轉(zhuǎn)了前一個(gè)月萎縮的局面。其中，服務(wù)業(yè)的增長和制造業(yè)的反彈推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長。

隨著利率下降和財(cái)政預(yù)算不確定性的消除，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對英國短期房屋銷售的樂觀程度達(dá)到了過去一年多以來的最高水平。

英國大型貸款機(jī)構(gòu)Nationwide銀行宣布下調(diào)首次購房者和換房者的抵押貸款利率。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國GDP增長0.3%，超出預(yù)期；

• 房產(chǎn)中介樂觀情緒升至新高；

• 又一大型貸款機(jī)構(gòu)削減貸款利率，突破3.5%大關(guān)；

• 強(qiáng)風(fēng)降雨范圍擴(kuò)大，多地洪水預(yù)警；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國GDP增長0.3%，超出預(yù)期

最新官方數(shù)據(jù)顯示，去年11月英國經(jīng)濟(jì)增長0.3%，超出預(yù)期，扭轉(zhuǎn)了前一個(gè)月萎縮的局面。其中，服務(wù)業(yè)的增長和制造業(yè)的反彈推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長。

ONS公布的月度GDP數(shù)據(jù)超過了路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的0.1%的增幅，也高于去年10月份0.1%的降幅。

該數(shù)據(jù)創(chuàng)下自去年6月以來最強(qiáng)勁的月度表現(xiàn)，主要得益于服務(wù)業(yè)0.3%的增長和制造業(yè)2.1%的增幅。

National Institute of Economic and Social Research的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ben Caswell表示：“今天的數(shù)據(jù)對英國經(jīng)濟(jì)來說是個(gè)好消息，盡管秋季預(yù)算案公布前存在諸多不確定性，但11月份的GDP仍實(shí)現(xiàn)了溫和增長。”

自2025年第一季度強(qiáng)勁增長以來，英國經(jīng)濟(jì)增長勢頭已然減弱，但最新公布的數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖跡象。截至11月的三個(gè)月內(nèi)(該指標(biāo)波動(dòng)性較小)經(jīng)濟(jì)增長0.1%，好于此前預(yù)期的0.2%的萎縮。

11月份制造業(yè)數(shù)據(jù)的提振得益于捷豹路虎公司因網(wǎng)絡(luò)安全事件后汽車生產(chǎn)恢復(fù)正常。

面向消費(fèi)者的行業(yè)，例如餐飲和零售業(yè)，在截至11月的三個(gè)月內(nèi)強(qiáng)勁地增長了0.5%。

9月份的數(shù)據(jù)也從最初估計(jì)的下降0.1%上調(diào)至增長0.1%。

英格蘭及威爾士特許會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)總監(jiān)Suren Thiru表示，這些數(shù)據(jù)降低了英國央行2月份降息的可能性，因?yàn)檫@讓利率制定者“對經(jīng)濟(jì)狀況有足夠的信心，從而推遲再次投票以放松貨幣政策”。

本周四，交易員對英國央行降息的預(yù)期基本保持不變，掉期市場已完全消化了到6月份降息25個(gè)基點(diǎn)的預(yù)期。

房產(chǎn)中介樂觀情緒升至新高

隨著利率下降和財(cái)政預(yù)算不確定性的消除，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對英國短期房屋銷售的樂觀程度達(dá)到了過去一年多以來的最高水平。

英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)(RICS)表示，其衡量未來三個(gè)月銷售預(yù)期的指數(shù)在12月份升至22，高于前一個(gè)月的-4，創(chuàng)下自2024年10月以來的最高水平。

該指數(shù)衡量預(yù)期銷售增長與下降的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人比例之間的差距，這是自去年6月以來首次出現(xiàn)正值。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對未來一年的銷售預(yù)期也進(jìn)一步增強(qiáng)，凈34%的受訪者預(yù)計(jì)銷量將增長，是11月份的兩倍多。

調(diào)查顯示，受訪者指出，“利率預(yù)期下調(diào)和預(yù)算相關(guān)不確定性的消除”是推動(dòng)市場情緒轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵因素。

房產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)Knight Frank的英國住宅研究主管Tom Bill表示，“稅收政策的明朗化以及進(jìn)一步降息的前景”提振了市場需求。

但他警告稱，包括財(cái)政大臣和首相基爾·斯塔默爵士的未來去向等問題，仍可能削弱市場情緒。

RICS的調(diào)查顯示，經(jīng)歷了數(shù)月的下滑，進(jìn)入市場的房屋數(shù)量已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

又一大型貸款機(jī)構(gòu)削減貸款利率，突破3.5%大關(guān)

英國大型貸款機(jī)構(gòu)Nationwide銀行宣布下調(diào)首次購房者和換房者的抵押貸款利率。

下調(diào)幅度最高達(dá)到0.2個(gè)百分點(diǎn)，新利率適用于新老客戶，其中一些產(chǎn)品成為市場最優(yōu)選擇。

1月15日起，Nationwide銀行為首付至少40%的換房這提供最低3.5%的兩年期固定利率，但需要支付高達(dá)1499英鎊的手續(xù)費(fèi)。

以20萬英鎊的抵押貸款，25年還款期為例，每月還款額為1002英鎊。

盡管Lloyds銀行也提供更低利率的兩年期固定利率產(chǎn)品，為3.47%，但該優(yōu)惠僅限其Club Lloyds會(huì)員。

目前，Santander銀行提供的兩年期固定利率為3.55%，是利率次低的選擇，值得注意的是其手續(xù)費(fèi)僅為749英鎊。

繼匯豐銀行、 NatWest、Halifax 和巴克萊銀行之后， Nationwide 銀行也宣布了最新一輪的降息舉措。

在最新下調(diào)后，Nationwide的五年期固定利率貸款利率最低將降至3.7%，手續(xù)費(fèi)為1,499英鎊。這一利率低于NatWest的3.75%(手續(xù)費(fèi)1,495英鎊)和first direct的3.75%(手續(xù)費(fèi)495英鎊)。

此外，Nationwide還將把首次購房者的利率降低至多0.17個(gè)百分點(diǎn)。特別值得注意的產(chǎn)品包括兩年期3.75%的固定利率，首付15%，手續(xù)費(fèi)999英鎊；以及五年期4.22%的固定利率，首付10%，手續(xù)費(fèi)999英鎊。

強(qiáng)風(fēng)降雨范圍擴(kuò)大，多地洪水預(yù)警

在預(yù)計(jì)暴雨和強(qiáng)風(fēng)將席卷英格蘭后，洪水預(yù)警范圍擴(kuò)大至英格蘭更多地區(qū)。預(yù)報(bào)顯示英格蘭部分地區(qū)將出現(xiàn)“持續(xù)強(qiáng)降雨”，可能引發(fā)洪澇災(zāi)害并伴有強(qiáng)風(fēng)。

英國氣象署最初發(fā)布的降雨黃色預(yù)警覆蓋倫敦部分地區(qū)和英國南部，預(yù)警時(shí)間為周四上午9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。隨后，氣象部門于周四早些時(shí)候更新了預(yù)警，將Midlands、西南部和東部地區(qū)納入預(yù)警范圍，并預(yù)測將出現(xiàn)強(qiáng)風(fēng)。

受影響地區(qū)包括Bedfordshire、Cambridgeshire、Essex、Suffolk、Norfolk、Hertfordshire、Northamptonshire和Peterborough。

更新后的預(yù)警稱：1月15日下午和晚上，降雨將伴隨著風(fēng)力增強(qiáng)，尤其是在英格蘭南部和東南部地區(qū)，一些沿海地區(qū)陣風(fēng)風(fēng)速可能達(dá)到50英里/小時(shí)左右。”

英國環(huán)境署已針對英格蘭地區(qū)發(fā)布了三項(xiàng)洪水預(yù)警，并針對可能發(fā)生洪水的地區(qū)發(fā)布了46項(xiàng)洪水警報(bào)。

黃色降雨預(yù)警意味著部分房屋和商鋪可能被淹，公交和火車服務(wù)可能會(huì)受到影響，行程時(shí)間延長，道路也可能出現(xiàn)積水。

每日行情

、安家和：