又一銀行下調貸款利率,突破新低. 英國多地洪水預警.經濟數據向好.房產中介信心增強

最新官方數據顯示，去年11月英國經濟增長0.3%，超出預期，扭轉了前一個月萎縮的局面。其中，服務業的增長和制造業的反彈推動了經濟增長。

隨著利率下降和財政預算不確定性的消除，房產經紀人對英國短期房屋銷售的樂觀程度達到了過去一年多以來的最高水平。

英國大型貸款機構Nationwide銀行宣布下調首次購房者和換房者的抵押貸款利率。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國GDP增長0.3%，超出預期；

• 房產中介樂觀情緒升至新高；

• 又一大型貸款機構削減貸款利率，突破3.5%大關；

• 強風降雨范圍擴大，多地洪水預警；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國GDP增長0.3%，超出預期

最新官方數據顯示，去年11月英國經濟增長0.3%，超出預期，扭轉了前一個月萎縮的局面。其中，服務業的增長和制造業的反彈推動了經濟增長。

ONS公布的月度GDP數據超過了路透社調查的經濟學家預測的0.1%的增幅，也高于去年10月份0.1%的降幅。

該數據創下自去年6月以來最強勁的月度表現，主要得益于服務業0.3%的增長和制造業2.1%的增幅。

National Institute of Economic and Social Research的資深經濟學家Ben Caswell表示：“今天的數據對英國經濟來說是個好消息，盡管秋季預算案公布前存在諸多不確定性，但11月份的GDP仍實現了溫和增長。”

自2025年第一季度強勁增長以來，英國經濟增長勢頭已然減弱，但最新公布的數據顯示經濟出現回暖跡象。截至11月的三個月內(該指標波動性較小)經濟增長0.1%，好于此前預期的0.2%的萎縮。

11月份制造業數據的提振得益于捷豹路虎公司因網絡安全事件后汽車生產恢復正常。

面向消費者的行業，例如餐飲和零售業，在截至11月的三個月內強勁地增長了0.5%。

9月份的數據也從最初估計的下降0.1%上調至增長0.1%。

英格蘭及威爾士特許會計師協會經濟總監Suren Thiru表示，這些數據降低了英國央行2月份降息的可能性，因為這讓利率制定者“對經濟狀況有足夠的信心，從而推遲再次投票以放松貨幣政策”。

本周四，交易員對英國央行降息的預期基本保持不變，掉期市場已完全消化了到6月份降息25個基點的預期。

房產中介樂觀情緒升至新高

隨著利率下降和財政預算不確定性的消除，房產經紀人對英國短期房屋銷售的樂觀程度達到了過去一年多以來的最高水平。

英國皇家特許測量師學會(RICS)表示，其衡量未來三個月銷售預期的指數在12月份升至22，高于前一個月的-4，創下自2024年10月以來的最高水平。

該指數衡量預期銷售增長與下降的房產經紀人比例之間的差距，這是自去年6月以來首次出現正值。

房產經紀人對未來一年的銷售預期也進一步增強，凈34%的受訪者預計銷量將增長，是11月份的兩倍多。

調查顯示，受訪者指出，“利率預期下調和預算相關不確定性的消除”是推動市場情緒轉變的關鍵因素。

房產顧問機構Knight Frank的英國住宅研究主管Tom Bill表示，“稅收政策的明朗化以及進一步降息的前景”提振了市場需求。

但他警告稱，包括財政大臣和首相基爾·斯塔默爵士的未來去向等問題，仍可能削弱市場情緒。

RICS的調查顯示，經歷了數月的下滑，進入市場的房屋數量已經趨于穩定。

又一大型貸款機構削減貸款利率，突破3.5%大關

英國大型貸款機構Nationwide銀行宣布下調首次購房者和換房者的抵押貸款利率。

下調幅度最高達到0.2個百分點，新利率適用于新老客戶，其中一些產品成為市場最優選擇。

1月15日起，Nationwide銀行為首付至少40%的換房這提供最低3.5%的兩年期固定利率，但需要支付高達1499英鎊的手續費。

以20萬英鎊的抵押貸款，25年還款期為例，每月還款額為1002英鎊。

盡管Lloyds銀行也提供更低利率的兩年期固定利率產品，為3.47%，但該優惠僅限其Club Lloyds會員。

目前，Santander銀行提供的兩年期固定利率為3.55%，是利率次低的選擇，值得注意的是其手續費僅為749英鎊。

繼匯豐銀行、 NatWest、Halifax 和巴克萊銀行之后， Nationwide 銀行也宣布了最新一輪的降息舉措。

在最新下調后，Nationwide的五年期固定利率貸款利率最低將降至3.7%，手續費為1,499英鎊。這一利率低于NatWest的3.75%(手續費1,495英鎊)和first direct的3.75%(手續費495英鎊)。

此外，Nationwide還將把首次購房者的利率降低至多0.17個百分點。特別值得注意的產品包括兩年期3.75%的固定利率，首付15%，手續費999英鎊；以及五年期4.22%的固定利率，首付10%，手續費999英鎊。

強風降雨范圍擴大，多地洪水預警

在預計暴雨和強風將席卷英格蘭后，洪水預警范圍擴大至英格蘭更多地區。預報顯示英格蘭部分地區將出現“持續強降雨”，可能引發洪澇災害并伴有強風。

英國氣象署最初發布的降雨黃色預警覆蓋倫敦部分地區和英國南部，預警時間為周四上午9點至晚上10點。隨后，氣象部門于周四早些時候更新了預警，將Midlands、西南部和東部地區納入預警范圍，并預測將出現強風。

受影響地區包括Bedfordshire、Cambridgeshire、Essex、Suffolk、Norfolk、Hertfordshire、Northamptonshire和Peterborough。

更新后的預警稱：1月15日下午和晚上，降雨將伴隨著風力增強，尤其是在英格蘭南部和東南部地區，一些沿海地區陣風風速可能達到50英里/小時左右。”

英國環境署已針對英格蘭地區發布了三項洪水預警，并針對可能發生洪水的地區發布了46項洪水警報。

黃色降雨預警意味著部分房屋和商鋪可能被淹，公交和火車服務可能會受到影響，行程時間延長，道路也可能出現積水。

每日行情

、安家和：