新加坡房價連漲9年，租房的你該如何應對？

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2025年新加坡私宅市場數據公布，全年銷量顯著攀升，顯示出市場基本面的韌性；但受季節性因素影響，年末成交量環比出現預期中的回落。

核心數據速覽：

全年銷量：10,821套（不包括執行共管公寓）

創下紀錄： 這是自2021年（13,027套）以來的最高年度銷量！遠超2024年的6,469套。

12月單月：僅197套，確實是年底假期傳統的淡季。

市場冷熱分析：

為什么全年這么火？

本地買家、富裕新移民的堅實需求，以及相對較低的借貸成本，共同推動了市場的韌性。

為什么12月這么冷？

純粹是季節性因素。假期期間，開發商推盤活動和買家看房意愿都會自然減少，屬于正常市場節奏。

未來展望與信號：

??價格溫和上漲：

2025年私宅價格整體上漲約3.4%，市場已連續第九年上行。

??2026年預期降溫：

多家分析師預測，隨著利率下降趨勢放緩，2026年新房銷量可能會回落到7,500至10,000套之間，市場將更趨平穩。

??政策也是影響因素之一：

房地產界正在密切關注2月12日的財政預算案，看是否會出臺影響市場的調整政策。

對租房者的啟示：

買賣市場的熱度與價格堅挺，往往也預示著租賃市場的活躍。對于正在尋找理想住所的你來說：

新移民和專業人士的持續流入，構成了穩定的租房需求。

在購房門檻相對較高的當下，租房不失為一種靈活、高性價比的過渡選擇。

無論是尋找市中心便利的公寓，還是社區安靜的單間，一個靠譜的渠道能幫你省時省力。

我們可以幫你：
如果你正在新加坡尋找租房，無論是整套公寓、單間，還是想了解不同區域的租金行情，我們都能提供幫助！我們可以根據你的預算和需求，為你篩選和推薦合適的房源！

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新加坡

今日房源列表

中部優質房源

01 索美塞MRT公寓單間

02 牛車水MRT公寓單間

03 中峇魯MRT公寓單間

東部優質房源

01樟宜上段MRT公寓單間

02實氣納（Siglap）MRT公寓單間

03淡濱尼MRT公寓單間

04盛港MRT公寓三臥單位

西部優質房源

01凱秀MRT公寓單間

02金文泰MRT公寓單間

03金文泰MRT公寓單間

04金文泰MRT公寓單間

{新加坡中部房源}

01索美塞MRT公寓普通房

索美塞地鐵旁單間 | 拎包入住

? 房間：Queen size床、桌椅、衣柜、空調、大窗采光
公寓：泳池、安靜、管理完善
租金：$1700/月
? 入住：2026年3月1日起
優勢：步行至索美塞地鐵站，近烏節路，生活交通極便利
歡迎預約看房，先到先得。

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02牛車水MRT公寓普通房

牛車水新小區｜市區景觀房

面朝市區高樓，視野開闊，景觀不錯。

樓下沿路食閣、餐廳林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，買菜省心。

步行約 10 分鐘到地鐵站，通勤便利。

房型選擇靈活：

?一室一廳：$4000/月

?兩室一廳：$5000/月

適合上班族 / 小家庭入住

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03中峇魯MRT公寓普通房

中峇魯地鐵旁 · 高層景觀單間出租｜拎包入住！

想住在市中心又安靜舒適的寶藏房源看這里

?♀? 步行可到 中峇魯 MRT，通勤超方便

? 高樓層大窗戶，采光好、城市景觀一覽無余

配備 單人床 + 衣柜 + 書桌 + 空調

房間干凈整潔，拎包即可入住

公寓環境安靜，生活機能成熟

適合學生、上班族，想住市中心又追求生活品質的你～

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{新加坡東部房源}

01樟宜上段MRT公寓普通房

東部找房看這里！Upper Changi地鐵旁安靜普通房，步行7分鐘到站，通勤超方便。近SUTD、新航培訓中心及博覽中心，生活圈成熟。

? 房間要點

• 情況：普通房，整潔安靜。與1位女性空服人員共用衛生間。

• 生活：僅限簡單輕食烹飪，適合作息規律、愛干凈的租客。

• 入住：2026年1月13日起可入住。

適合在東部上學、工作的朋友，尋求一個安靜、便利、性價比高的住處。

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02實乞納MRT公寓普通房

公寓 · 普通房出租

Siglap地鐵旁，安靜公寓，無房東同住，自由度高。

核心信息：

• 位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤極方便。

• 房間：寬敞普通房，采光好。現配2張單人床，干凈整潔。

• 租金：單人$1280/月，雙人合住$1550/月。

• 亮點：社區安靜，適合WFH。公寓配套全，可立即入住。

• 適合：學生、上班族、情侶。

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03淡濱尼MRT公寓普通房

位置核心
?? Tampines North生活區，快速上TPE/PIE
?? 近Tampines Mall/IKEA，吃喝逛一站式解決 ?

? 房間舒適
?? 普通房空間足、采光好
?? 家具齊全，高速WiFi已備好

設施超全
?? 泳池、健身房、花園、24小時安保
?? 全新安靜社區，住戶素質高

? 適合你嗎？
→ 在東部/Pasir Ris/樟宜上班的打工族
→ 求長期穩定住處的學生/專業人士

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04盛港MRT三臥單位

項目/戶型：盛港/萬國稀缺綜合性公寓 — Sengkang Grand Residences，三臥室。

? 房源狀態：全新裝修，底層轉角單位，直通花園，安靜通風。

交通樞紐：直通萬國地鐵站與在建巴士轉換站。

? 生活配套：直連商場（含超市/餐飲）與小販中心，1公里內5所小學。

地段價值：萬國/盛港區域高人氣便利型公寓。

適合人群：追求極致便利、節省時間，重視生活效率的租客。

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{新加坡西部房源}

01凱秀MRT公寓普通房

西部Cashew MRT旁，高樓層公寓
月租$880起，單人空調房
含泳池、健身房、球場等設施
生活安靜，通勤便利，即日可入住
適合學生、上班族、WFH人士。

適合在東部上學、工作的朋友，尋求一個安靜、便利、性價比高的住處。

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02金文泰MRT公寓普通房

西海岸高層單間｜采光無敵?$1200/月

高樓層安靜少擾
? 配空調、家具，拎包入住
白天不用開燈，視野通透
2026.2.23可入住
適合學生/上班族，喜靜采光控沖！

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03金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽臺｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨立大陽臺，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環境：
· 住戶素質高
· 安靜小區，綠化優美
· 步行可達 Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽臺放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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04金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風干爽

? 房間亮點：
? Queen Size 大床（提升睡眠質量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調
? 房間寬敞整潔，通風好不潮濕

公寓與環境：
· 安靜綠化小區
· 管理良好，住戶素質高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問，預約看房！

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
?感受陽光、通透與安寧。
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?享受便捷地段與品質社區。
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