育音堂新店領銜，海粟文化廣場打造上海首個“地下音樂公園”

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

歲末年初，位于延安西路凱旋路交界處的“C·PARK海粟文化廣場”有了新變化。上海“元老級”Live House育音堂新店在地下空間開啟試運營，打造集合音樂、藝術、市集等多元業態的青年音樂小鎮“育音Town”，并舉辦了多場不同規模的演出。

運營近2年，海粟文化廣場已榮獲“上海全球新品首發新地標”、第六批上海市民“家門口的好去處”等殊榮，成為長寧建設“城市一刻鐘便民生活圈全域推進先行區試點”的重要承載地。

伴隨寵物經濟主力店遷出、音樂文化主力店入駐，項目迎來了開業以來最大幅度的業態調整。在保留寵物友好氛圍的前提下，以5000平方米地下空間的業態更新為切入點，打造集“寵物經濟+日間運動生活”“夜間經濟+票根經濟”于一體的文旅商體展綜合體，預計今年二季度全面煥新。

海粟文化廣場地下音樂公園 受訪者供圖

從“地下”開始

業態更新后的海粟文化廣場，地上商業將依托海粟綠地的自然環境，將原先位于地下的寵物業態遷至地上。結合已經入駐的NING FITNESS李寧健身中心、香蕉攀巖等運動品牌，圍繞寵物友好與健康生活方式塑造日間消費空間。市民游客可攜寵漫步海粟綠地，體驗健身和攀巖項目，感受都市中難得的自然生態與休閑運動相融合的場景。

全新亮相的地下空間聚焦夜間經濟，以音樂文化為核心，引入育音堂青年音樂小鎮、Specters俱樂部、北京招待所俱樂部上海首店“REACTOR”、Wigwam等主打現場演出的主力店，逐步形成以音樂演出、派對活動為主的夜間消費集聚區。

在“上天入地”的立體化布局下，海粟文化廣場延長了項目的營業時間，基本實現青年文化消費場景的全天候、全時段運營。

海粟文化廣場地下音樂公園（現場實際形態以商戶全面開業后為準）。 舒抒 攝

海粟文化廣場運營團隊介紹，相較上海現有的夜間消費集聚區，海粟的夜間消費更加垂類，5000平方米的地下音樂公園囊括搖滾、電子、世界音樂、爵士、嘻哈等不同音樂風格。“在每一個垂類音樂賽道，我們都會招引調性最契合的商戶入駐地下音樂公園。”

其中，最引人矚目的莫過于在長寧經營20載的上海“Live House鼻祖”育音堂。以“音樂小鎮”模式開業的育音堂新店，在海粟文化廣場的地下搭建了可容納350人和150人等不同規模的表演空間，并還原了育音堂凱旋路老店的場景風格。

“育音Town”青年音樂小鎮（現場實際形態以商戶全面開業后為準）。舒抒 攝

Wigwam內部空間 受訪者供圖

首店方面，源自北京的電子樂地標“招待所俱樂部”在海粟文化廣場開設了上海首店“REACTOR”，延續品牌具備國際視野的文化基因，為上海的音樂愛好者帶來純正的Techno風格的電子樂派對。店內還打通了地上地下空間，一樓將開設黑膠唱片借閱室，展示品牌創始人珍藏多年的數百張珍貴唱片，免費開放參觀。

此外，上海搖滾樂的代表性酒吧“SPECTERS”將從愚園路遷入海粟文化廣場，加之此前已經入駐的沉浸式音樂體驗空間Wigwam，“C·PARK地下音樂公園”的品牌矩陣已初具規模。

海粟文化廣場還引入多個融合型業態商戶，包括融合了俱樂部、酒吧、咖啡、展演與社群活動的復合型文化空間“ILLUM CLUB”，通過其自帶的社群粘性，為整個項目引入跨圈層的新客群。

地下音樂公園試運營階段活動現場。 受訪者供圖

不過，當家家戶戶都主打融合業態，是否會出現新的同質化現象？選擇“音樂演繹”這一賽道，是否會曲高和寡？

海粟文化廣場項目方則相中了當下“目的性消費”的潛力。團隊在全國各大音樂俱樂部、Live House展開調研后發現，此類業態的演出門票售價大部分在100元至300元，且大多包含一杯酒水，觀眾額外多點的飲品則是商戶收益增值的主要來源之一。

因此，本輪招商中，運營團隊著力對各個商戶的音樂風格、餐飲品類甚至酒水供應內容提前做好區分，有的專營調酒，有的側重精釀啤酒。“商業地產運營方也是生態氛圍的建設者，必須考慮商戶間的錯位，避免無謂的內卷。”運營團隊表示。

入駐C·PARK地下音樂公園的一位主理人則坦言，“雖然酒水的毛利高，但經營融合業態的主理人都明白，支撐商戶做大做強的始終是優質的演出內容，這才是消費者‘必須來這兒喝一杯’的驅動力。”

破題寵物經濟

海粟文化廣場于2024年3月投入運營，開業伊始，依托電力寵物百貨、派特鮮生等主力店，一舉穩坐上海寵物經濟地標之一。2025年下半年起，伴隨派特鮮生戰略調整關閉線下門店，電力寵物百貨遷至周邊商場，海粟文化廣場的“寵物消費”標簽面臨重塑。

海粟文化廣場 新長寧集團供圖

從市場前景看，寵物消費的熱度正趨于理性。曾入駐海粟項目的寵物商戶的反饋，攜寵消費者對遛寵空間的需求更大于消費需求。“人群的聚集并不代表直接的消費轉化，大部分人遛了半天狗，可能只有喝杯咖啡的需求。”該商戶負責人直言。

一位商業地產從業人士告訴記者，商場與商戶的租賃合作模式也受到消費趨勢的影響。業主如果只收取商戶分成而不收保底租金，一旦商戶收益產生波動，業主方也面臨租金收益的不可控。

海粟文化廣場此前舉辦的寵物友好活動。 受訪者供圖

對海粟文化廣場來說，寵物業態對商場管理始終是一大考驗。運營團隊發現，雖然商場保潔隨時待命，但寵物商戶聚集在地下所產生的氣味，確實更難散去。

記者注意到，截至2026年初，海粟文化廣場僅存“毛友友寵物攝影”上海首店一家寵物業態商戶。不過，相較一般的寵物洗護、零售業態，“毛友友”的客群幾乎都在網上提前預約，到店目的性消費較強，且客單價在500元至1000元甚至更高，商戶的流水也相對穩定。

“寵物經濟不再是業態布局的重點，但寵物友好的生態會長期保持。”海粟文化廣場運營團隊表示，海粟綠地已經于2025年9月加入長寧區寵物友好試點，下沉式廣場、北側草坪以及中心草坪等區域都可集中遛狗。為此，與公園無縫銜接的海粟文化廣場接下來將補充地上的寵物業態商戶，同步優化相關便民設施，為攜寵家庭提供休閑、社交的一體化服務。

街區一體化運營

根據規劃，海粟文化廣場地下商業的運營時間，將在商戶整體開業后于工作日延長至凌晨1時，周五至周日延時營業至凌晨3時后。從寵物消費轉賽道至夜間音樂消費賽道，商場首先面臨的是管理難度的變化：雖然音樂演出、酒類消費轉移至地下，降低了對周邊社區的影響，但對消防、治安等方面的協同管理卻提出了更高要求。

海粟文化廣場地下音樂公園 受訪者供圖

海粟文化廣場地與海粟綠地“無縫銜接”。 受訪者供圖

接下來是為商戶找到“生存之道”。海粟文化廣場的地下空間不與軌交連通，缺少自然的人流導入，僅靠項目商務樓內的上萬名企業白領和周邊居民，無法撐起商業的流動性。

在招商團隊努力下，一些在“梧桐區”頗有口碑的老店已經入駐海粟文化廣場，包括從愚園路遷址而來的搖滾樂酒吧“SPECTERS”、在巨鹿路設有門店的中東餐廳“Cedar Kitchen”以及從太原路遷來的酒吧“交感天使”。海粟招商團隊表示，風貌區內緊鄰居民區的商戶容易出現擾民的痛點，海粟地下音樂公園恰好能解決這一問題，還能提供靈活、寬松的外擺位空間。

海粟文化廣場地下空間此前入駐的服飾品牌“慢閃店”。 舒抒 攝

身處長寧“上海硅巷”科創街區的輻射范圍，黑湖科技、西井科技等科創企業的辦公地距離海粟文化廣場僅數百米。毫無疑問，這里將是硅巷科技人才、創意辦公人群、藝術人才休閑、社交的理想場域，更能鏈接翡悅里、MIX320等武夷路沿線的非標商業，形成街區商業網絡。

這一“街區一體化運營”思路的第一步，是為批量注冊登記的新商戶提供高效的營商服務。

記者從新長寧集團了解到，近期，海粟文化廣場已迎來20余家新設市場主體，其中不乏“95后”“00后”創始人。年輕主理人們對申辦營業執照、各類經營許可大多是“零幀起手”，而融合業態往往涉及零售、餐飲、酒類經營許可和文化演出經營許可等多個申請事項。為此，新長寧集團與長寧區市場監管局、華陽路街道等單位為創業者們提供了全周期的服務與指導，助力新店盡快開業。

眼下，延安西路軌交站更新項目已經啟動，計劃年內完成。記者了解到，未來，天山公園與海粟綠地將有望借此項目實現連通，屆時將有面積更大的場地承載千人音樂節、市集等綜合性活動。此前，海粟文化廣場已經在去年與劉海粟美術館合作開展“第十八屆上海青年美術大展”的觀展聯動，共同打造海粟文化藝術街區。

“借助軌交、綠地的相互連通，海粟文化廣場將聯動更多長寧以及上海的展覽館、演出場館，拉長‘票根經濟’消費鏈條，實現集觀展、觀演、購物、餐飲和運動的一站式文化消費全體驗。”新長寧集團負責人表示。

原標題：《育音堂新店領銜，海粟文化廣場打造上海首個“地下音樂公園”》

欄目主編：唐燁 題圖來源：海粟文化廣場供圖

來源：作者：解放日報 舒抒