香港房價(jià)有多離譜？退役警察用不到一間廁所的錢，在廣東買下豪宅

100萬港元在香港買不到一間廁所，卻能在中山全款拿下120平米住房？這樣的居住落差，正推動近十萬香港老人踏上北上養(yǎng)老之路。

退休警員羅賓從40平米公屋到寬敞新家的轉(zhuǎn)變，是這場遷徙的縮影，價(jià)格親民、空間充裕的大灣區(qū)，為何能成為香港老人晚年的新選擇？背后藏著怎樣的生活考量與時(shí)代趨勢？

在香港一家九口擠在40平米的房子里，子女共用一張床，做飯只能在走廊將就，這樣的生活場景并非個(gè)例。

而退休警員羅賓的經(jīng)歷，成了近十萬香港老人生活選擇的縮影，放棄香港的擁擠居所，帶著100萬港元來到廣東中山，全款買下120平米的新房。

從蝸居直接升級到寬敞宜居的生活，要知道，在香港港島、九龍這些核心區(qū)域，120平米的房子市值起碼要4000萬港元以上，對普通香港人來說，這樣的居住條件簡直是遙不可及的夢想。

這股北上養(yǎng)老的潮流并非偶然，香港特區(qū)政府2025年公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2024年，已有近10萬名65歲及以上的香港老人選擇在廣東省定居。

這個(gè)數(shù)字比10年前增長了超過40%，從繁華的維港兩岸到珠江三角洲的城鎮(zhèn)街巷，這些老人用腳步做出了選擇，大灣區(qū)正在成為他們安放晚年的新家園。

或許有人會疑惑，為什么越來越多香港老人愿意離開熟悉的生活環(huán)境？其實(shí)背后藏著很現(xiàn)實(shí)的生活考量。

在香港，住得小是很多老人的痛點(diǎn)，哪怕是獨(dú)居老人，居住面積往往也只有30平方米左右，空間小到一眼就能看完。

如果老人身體不便需要使用輪椅、醫(yī)療床等設(shè)備，狹窄的空間更是寸步難行，而這種居住困境，在大灣區(qū)內(nèi)地城市卻能輕松解決，這種巨大的反差，成了吸引香港老人北上的首要因素。

值得注意的是，選擇北上養(yǎng)老的香港老人群體有著明顯的分類特征，有一類是落葉歸根型，他們大多在內(nèi)地出生或長大，在大灣區(qū)有親友，回到這里就像回到了熟悉的故土。

還有故地重游型，年輕時(shí)曾在內(nèi)地工作，對內(nèi)地的移動支付、社區(qū)服務(wù)等生活場景并不陌生，適應(yīng)起來毫無壓力。

更有一部分是落葉生根型，他們是土生土長的香港人，在內(nèi)地沒有親友和長期生活經(jīng)濟(jì)。

但沖著內(nèi)地便宜的物價(jià)和舒適的環(huán)境，依然選擇在這里開啟晚年生活，這三類群體的共同選擇，也印證了大灣區(qū)養(yǎng)老吸引力的全面性。

如果說居住空間的差距是推力，那么價(jià)格優(yōu)勢就是吸引香港老人北上的拉力，這一推一拉之間，形成了不可阻擋的養(yǎng)老遷徙潮。

在香港，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的費(fèi)用高得讓人望而卻步，免費(fèi)或價(jià)格較低的公立養(yǎng)老院，排隊(duì)入住的時(shí)間通常要兩年以上，很多老人根本等不起。

而自費(fèi)的私立養(yǎng)老院，每月費(fèi)用從2萬港元到8萬港元不等，就算是單人間或雙人間，面積也十分狹窄，生活舒適度大打折扣。

反觀大灣區(qū)內(nèi)地城市，養(yǎng)老成本則親民得多，在佛山、中山等地，一些普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的每月費(fèi)用低至3000元。

就算是位于廣州的高檔品牌養(yǎng)老公寓，一間40平方米左右的雙人間，每人每月最低費(fèi)用也只有8000元，僅為香港同類機(jī)構(gòu)費(fèi)用的三分之一。

這種巨大的價(jià)格差距，讓香港老人的養(yǎng)老金在大灣區(qū)能發(fā)揮更大的作用，晚年生活質(zhì)量也能得到顯著提升，除了市場層面的價(jià)格優(yōu)勢，政策的支持也為香港老人北上養(yǎng)老提供了重要保障。

早在2014年，香港社會福利署就開始試驗(yàn)推行，符合資格的香港老人可以免費(fèi)入住受認(rèn)可的大灣區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

不過這個(gè)計(jì)劃的入選標(biāo)準(zhǔn)極其嚴(yán)苛，香港社會福利署的考察也十分嚴(yán)謹(jǐn)，不僅要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)必須是廣東省四星級以上、運(yùn)營記錄良好。

還特別看重機(jī)構(gòu)是否能響應(yīng)老人24小時(shí)的醫(yī)護(hù)需求，這正是香港老人和家屬最看重的安全感來源。

經(jīng)過多年的發(fā)展，廣東院舍計(jì)劃中的養(yǎng)老院數(shù)量已經(jīng)從2014年的2家增加到如今的24家，分布在大灣區(qū)8個(gè)內(nèi)地城市，覆蓋范圍越來越廣。

像廣州天河、番禺的兩家椿萱茂養(yǎng)老公寓，都入選了這個(gè)計(jì)劃，已經(jīng)吸引了不少香港老人入住。

政策的持續(xù)完善，讓香港老人北上養(yǎng)老有了更多底氣，也推動了大灣區(qū)跨境養(yǎng)老生態(tài)的逐步成型，從更宏觀的視角來看，香港老人北上養(yǎng)老，也是粵港澳大灣區(qū)深度融合的生動體現(xiàn)。

一方面，這一趨勢緩解了香港本地緊張的養(yǎng)老資源壓力，讓更多香港老人能享受到優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。

另一方面，也為大灣區(qū)內(nèi)地城市的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，帶動了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展，可以說，這種雙向受益的格局，正是區(qū)域融合發(fā)展的應(yīng)有之義。

盡管北上養(yǎng)老的優(yōu)勢十分明顯，但對香港老人來說，這場跨越珠江的晚年遷徙，依然面臨著一些待解決的難題。

其中最核心的痛點(diǎn)，就是醫(yī)療問題，香港的醫(yī)療體系成熟完善，老人早已習(xí)慣了本地的醫(yī)療服務(wù)模式，而跨境就醫(yī)的銜接問題，成了很多老人和家屬的后顧之憂。

此外，生活環(huán)境的融入也需要時(shí)間，香港老人對熟悉的生活氛圍有著強(qiáng)烈的依賴，比如港式酒樓、長者活動中心等社區(qū)設(shè)施，如果在異地找不到相似的環(huán)境，他們的歸屬感就會大打折扣。

面對這些挑戰(zhàn)，大灣區(qū)內(nèi)地的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始主動調(diào)整和適配，以椿萱茂養(yǎng)老公寓為例，為了消除溝通障礙，院內(nèi)大多數(shù)員工都掌握粵語。

這些細(xì)節(jié)上的調(diào)整，讓香港老人能更快地適應(yīng)新的生活環(huán)境，感受到家的溫暖，在醫(yī)療銜接方面，相關(guān)的改善措施也在不斷推進(jìn)。

要知道，醫(yī)療券計(jì)劃是香港特區(qū)政府2009年就推出的福利政策，目前每名年滿65歲及以上的合資格香港老人，每年能獲得2000港元的醫(yī)療券資助，累積上限達(dá)到8000港元。

這個(gè)試點(diǎn)計(jì)劃的推出，大大方便了香港老人在大灣區(qū)內(nèi)地城市就醫(yī)，緩解了他們的醫(yī)療顧慮。

還有一個(gè)常見的誤區(qū)需要糾正，很多人一提到跨境養(yǎng)老，就會想到住進(jìn)養(yǎng)老院，但實(shí)際上跨境養(yǎng)老的內(nèi)涵要豐富得多。

它不僅包括需要機(jī)構(gòu)照顧的身體失能老人，也涵蓋了健康活力的老人，不同群體有著不同的養(yǎng)老需求。

隨著大灣區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善和生活圈的加速構(gòu)建，跨境養(yǎng)老的選擇也會越來越豐富多樣，比如社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老等模式，都有望成為未來的發(fā)展方向。

從長遠(yuǎn)來看，跨境養(yǎng)老背后蘊(yùn)藏著一個(gè)萬億元級的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)市場，正在大灣區(qū)加速成型。

隨著醫(yī)療銜接、環(huán)境融入等問題的進(jìn)一步解決，一個(gè)住得下、住得好、有保障的跨境養(yǎng)老生態(tài)正在逐步構(gòu)建。

對香港老人來說，這意味著晚年生活有了更多選擇；對大灣區(qū)來說，這則是區(qū)域融合發(fā)展的新機(jī)遇，更是銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

相信在政策支持、市場發(fā)力和社會協(xié)同的共同作用下，大灣區(qū)跨境養(yǎng)老會迎來更美好的未來，讓更多老人能在這里安享幸福晚年。