買房三秒，房產(chǎn)證卻要等三年？這里的業(yè)主怒了！

沒想到，世界上最遠的距離不是生與死。

而是我花錢買了房子，房產(chǎn)證卻遙遙無期。

最近，我們刷到這樣的一張?zhí)印?/p>

網(wǎng)傳有業(yè)主買了番禺珠江鉑世灣之后，卻遲遲沒有收到房產(chǎn)證。

業(yè)主以為哪個環(huán)節(jié)卡住了，后來聽說是開發(fā)商沒繳稅，沒法辦理大確權(quán)，導(dǎo)致沒法拿紅本。

除了貼主之外，有其他看過房的網(wǎng)友稱，此前銷售說過交房后還要半年才可以拿證。

我們也同步咨詢了片區(qū)的中介，其稱如果要買珠江鉑世灣的新房，那么還需要等大概半年的時間才能取證，但并沒有提及繳稅問題。

只不過，評論區(qū)也有網(wǎng)友跳出來“打臉”。

稱半年太短了，事情已經(jīng)過三年。

我們從陽光家緣平臺上查詢到，目前站在風(fēng)口浪尖的A2組團中，A2-5，A2-6大部分房產(chǎn)都處于確權(quán)不可售但已經(jīng)備案、過戶的狀態(tài)。

但是像A2-1，A2-2，A2-3的部分房產(chǎn)依然處于不可銷售，而且是被抵押的狀態(tài)。

補充一個熱知識。

即使業(yè)主已經(jīng)全款付清房款，甚至是已經(jīng)入住多年，只要開發(fā)商沒完成稅務(wù)清算，那么房產(chǎn)證就有可能卡在流程中。

雖然這不會影響“居住”的問題，但如果房產(chǎn)證遲遲下不來，對業(yè)主來說還是有一定的風(fēng)險。

來源：豆包

首先，自家的房子會面臨查封或拍賣的可能。

如果開發(fā)商因欠稅被稅務(wù)機關(guān)采取強制措施（如查封資產(chǎn)），但當(dāng)業(yè)主所購房屋若尚未完成轉(zhuǎn)移登記，仍登記在開發(fā)商名下，就可能被納入執(zhí)行范圍。

通俗點描述就是，即使業(yè)主買了房，但在紅本沒完全下來之前，業(yè)主只是“住”在房子里，并不是“擁有”這個房子。

其次，影響后續(xù)交易。

沒有房產(chǎn)證，房子就沒法抵押、也沒法賣，對那些想趕在最近增值稅減免這波政策窗口期賣房的人來說，可就有點麻煩了。

最后就是影響本人落戶、子女入學(xué)等。

一般來說，1月是學(xué)區(qū)房成交的高峰期，像鉑世灣本身有對口的學(xué)校，因此在片區(qū)里算是熱門樓盤了。

可要是房產(chǎn)證遲遲下不來，導(dǎo)致“人戶不一致”，那落戶和孩子入學(xué)就可能被卡住。

要知道，廣州的學(xué)位一直挺緊張的，萬一因為確權(quán)問題真的耽誤了孩子讀書，當(dāng)家長的肯定急得睡不著覺啊！

來源：豆包

因此，在這里，我們希望相關(guān)部門能夠盡早回應(yīng)業(yè)主的訴求。

如果當(dāng)下遇到問題就要提出來，看看有沒有解決辦法，如果有任何誤會也一定要及時解開，要給說法，千萬不要回避，不要一拖再拖。

其實業(yè)主的愿望很簡單，就是擁有一套完完全全屬于自己的房子，有問題就溝通解決，而不是住在自家的房子里，還要怕沒有證，還要擔(dān)心孩子上不了學(xué)，賣不了房。