湖南
報名倒計時！半天賣3套的爆款紅盤，配套青園小學＋長郡外國語學校，已開學出成績、已公布師資，教學質量有保障。現房建面143-185平，新規建面108-170平，品質與配套雙優。
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中國鐵建·花語江南位于省府黑石鋪城市更新片區，屬于政府重點打造的熱門板塊。
整體區位上，項目北側緊鄰省政府核心片區，西邊與洋湖板塊隔湘江相望，往東可直抵南城最大商圈——紅星-德思勤商業中心。
交通：周邊交通方便，湘府路高架、黑石鋪路、雀園路、湘江特大橋；湘江大道、天心大道、書香路構成該地塊“四橫三縱”的立體交通網絡。
在軌道交通年各方面，距離已建成的地鐵1號線桂花坪站2公里，緊鄰規劃中的地鐵9號線，片區內還將有地鐵5號南延線通過，出行便捷。
環境：項目坐落于規劃中的冬瓜湖及鐵路護路主題公園畔，距湘江直線距離僅約525米，視野開闊，擁有可遠眺湘江的生態景觀資源。
商業：項目北側規劃了一座永旺夢樂城商業中心，建成后可以提供一站式購物體驗。
醫療：項目5公里內，有中南大學湘雅醫院新院區，項目將建設成為功能化、人性化、智能化的綜合性三甲醫院，規劃總病床數2500張，將來不但是國家醫學中心，更是長株潭都市圈重大民生工程。
在公共資源上，有湘府文化公園、湖南地址博物館、湖南省文化館等“三館一中心”成熟市政綜合配套，片區內居民能享有的公共配套，在整個長沙都排名前列。
值得一提的是，長沙奧體中心擇址于項目的南側，后續還有省圖書館新館等重大項目，這對于片區的發展乃至推進長株潭融城都是一大利好。
教育配套是花語江南的另一大核心亮點。2024年4月3日，天心區教育局正式文件明確：
項目業主子女可配套入讀青園實驗小學與長郡外國語實驗中學，均為長沙公認的“超一梯隊”優質公辦學校。
南校區實行“五統一”零差異化辦學，配備AI教學系統、VR實驗室等現代化設施，進一步強化教學實力。
“一套班子、零差異辦學”的模式，確保了教育資源的均衡與優質，為業主子女提供從小學到初中的全程優質教育通道。
作為新規后推出的迭代新品，花語江南二期在產品設計上實現多項突破，尤其以“零公攤”“超高得房率”為核心賣點，結合多項技術創新，重新定義功能性住宅標準：
新規零公攤：通過優化結構與空間設計，實現公攤面積最小化，提升實際使用效率；
公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感與節能性能；
全南向封窗+梯控系統：增強私密性與居住安全性；
首創S墻設計+X空間LDKB：打破傳統戶型界限，實現空間多重可變。
項目效果圖，僅供參考
中國鐵建花語江南整盤容積率約2.4，小區分為兩期，一共28棟住宅，以16-27層的小高層與高層為主，板樓與類板樓都有。
目前一期已經交付，剩下房源不多，主要集中在13棟。
優點是現房，買了就能裝修入住，同時視野很優秀，前后均無遮擋，主力戶型為建面約142㎡，老規產品，缺點的話屬于“孤樓”。
二期則是樓盤主推產品，都是新規設計，建面約108㎡、128㎡、132㎡三個戶型，產品可改造空間更多，新增嵌入式S墻設計，還會統一封窗。
對于有多個孩子的家庭，裝修空間更從容，可以針對性設計，更利于小朋友的學習和生活，得房率在約100%-110%之間。
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