廣東
觀點網(wǎng)訊：1月12日，新鴻基地產(chǎn)近一年半內(nèi)完成5個項目補地價，涉及金額56億港元，新增約369萬平方呎樓面，供應(yīng)超7700套住房。最新項目為古洞南地塊第二輪補地價，金額13.97億港元，樓面單價1300港元/平方呎，較2018年首輪補價下降60%。
該項目位于古洞北新發(fā)展區(qū)對面，占地40.4萬平方呎。2018年首次補地價5.34億港元獲批低密度洋房規(guī)劃。伴隨北部都會區(qū)發(fā)展及古洞站建設(shè)，新地調(diào)整規(guī)劃為中高密度住宅，新增107.5萬平方呎樓面至123.7萬平方呎，單位數(shù)量由90套增至2598套。
據(jù)了解，補價下降除涉及樓市調(diào)整外，亦因契約修訂性質(zhì)差異及新增社區(qū)設(shè)施責(zé)任。項目需配建長者院舍等設(shè)施，影響最終定價。兩次補價合計19.3億港元，樓面均價1561港元/平方呎，按建筑成本估算總投資約93.5億港元。
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