生娃獎房：小城的生育與樓市雙重突圍戰

生娃獎房：小城的生育與樓市雙重突圍戰

今天咱們聊個民生熱點——生娃獎房。各地為了提振生育率，真是絞盡腦汁，負責相關工作的人員估計頭發都快愁白了。

從最初的直接發現金補貼，到如今湖北竹山縣放出狠招：生二孩買房獎勵25平方米，生三孩直接獎50平方米。這消息一出，直接刷新了大眾認知，在鼓勵生育的“政策牌桌”上，這力度絕對算得上是扔出了一張王炸。

按竹山縣當前新房均價4500元/平方米計算，一個生三孩的家庭買房，光面積獎勵就能省下22.5萬元，這可不是一筆小數目。明眼人一眼就能看出這政策背后的另一層深意，尤其是在那些房子難賣的小縣城，這未嘗不是一種樓市去庫存的新思路。

竹山縣為何愿意下如此血本？說白了，當下的小縣城正被兩個致命問題死死困住。

第一個問題，是根本沒人愿意生。越是經濟活躍度低、賺錢難的地方，人們生育的勇氣就越小。連自己的日子都過得緊巴巴，誰又敢輕易讓新生命來體驗這份窘迫？部分資源枯竭型城市，連像樣的工作都難找，大家的第一要務是生存，而非繁衍。

第二個問題更殘酷，叫人口虹吸。核心大城市就像一臺巨大的抽水機，源源不斷地將周邊小城市的年輕人、勞動力吸走。河北人圍著北京、天津轉，江蘇人奔著上海、蘇州、南京跑，留下的小縣城越來越空心化。

竹山縣就是人口虹吸的典型受害者。去年全縣新生兒僅2000多人，出生率低得可憐，遠低于全省和全國平均水平。它的現狀，就像一面鏡子，照出了無數小縣城的凄涼處境。

從政策本身來看，竹山縣“生娃送面積”的玩法其實不算首創，更像是湖北天門市政策的升級版。天門此前推出的是直接購房補貼，一對夫妻最高能拿24萬，外加各類生育獎勵，算下來到手的實惠和竹山縣的面積獎勵相差無幾。

而竹山縣敢用“送房子”這個震撼噱頭，核心秘密在于當地房價本就不高。每平米四五千的價格，再加上獎勵的是指定樓盤的特定房源，說白了就是變相去庫存，只不過說法更誘人，更像一份超級大禮。

本質上，竹山縣和天門市的目標是一致的：希望用生育這根線，牽動縣城的人口增長，最終把已經“涼透”的房地產市場拉起來。道理很簡單，房子獎勵給居民住，總比爛在開發商手里強。居民住進去后，要不要裝修？要不要買家具家電？人口一多，周邊的便利店、小餐館、理發店是不是就有了生意？一個社區活起來了，整個片區才能慢慢恢復熱氣。

天門市的實踐已經看到了成效：通過生娃購房補貼政策，不僅帶動房地產投資增速連續14個月位居湖北省第一，更實現了財政收入13.7%的增長。這當然是好事，真金白銀的刺激下，肯定會有一部分夫妻心動，為了房子去規劃生育。

但從長期來看，一個地方要提升生育率，除了生育補貼，還需要配套完善的育兒、醫療、教育公共設施，需要推出針對二孩、三孩的長期教育醫療補助政策，切實降低多孩家庭的育兒成本。只有這樣，年輕人才會放下心中的壓力，形成敢生、愿生、多生的社會氛圍。

地方政府也必須清醒認識到，社會經濟發展到一定階段，人口自然增長率下降是必然趨勢。未來的人口爭奪，本質是對年輕人這個群體的爭奪，是對存量人口的爭奪。這就考驗著地方政府：拿什么跟發達地區爭奪人口？

這不僅僅是錢的問題，更是年輕人面臨的巨大精神壓力和焦慮。從擇校、補習到素質教育，每一步都充滿內卷，都在“PUA”家長——你不投入，孩子就會落后。這份沉甸甸的、長達20年的責任賬單，才是讓年輕人躺平不敢生的終極恐懼。

所以，年輕人的擔憂非常具體：就算現在用房子補貼讓我“生得起”，那后面幾十年，誰來保證我“養得好”？短期補貼解決了從0到1的難題，卻解決不了從1到100的長期噩夢。

說到底，生育率下降是一種社會慢性病，頭疼醫頭、腳疼醫腳根本沒用，必須拿出一套綜合性的組合拳來系統治療。

目前來看，竹山縣在“以房催生”的探索之路上，確實邁出了一大步。不管最終效果如何，它至少給了人們，尤其是小城市的人們，一種新的想象和一絲希望。

我們當然期待，能有更多像天門、竹山這樣的城市站出來，因地制宜推出更精細、更人性化、更能觸及痛點的政策。政策目標不能僅僅停留在讓年輕人生得起，更要朝著讓他們敢生、愿意生，并且能沒有后顧之憂地把孩子養大成人去努力。

只有這樣，我們才有可能真正扭轉人口負增長的頹勢，讓社會的活力重新流淌起來。這考驗的，絕不僅僅是地方政府的財力，更是治理的智慧和長遠的決心。