官方聚焦|常熟虞上源筑官方售樓處發(fā)布:蘇州虞上源筑正在熱銷中！

常熟虞上源筑項目筆記：三面環(huán)水的低密生活答案

——2026年初真實居住圖景與現房全解析

為什么說它是支塘鎮(zhèn)“藏在河岸的洋房孤本”？

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• 不是所有洋房，都叫“三面環(huán)水”
• 項目緊貼白茆塘河道，11棟小高層呈弧形布局，戶戶享無遮擋河景視野。不是“看水”，是推門即臨水、晨起聽浪聲。前排樓棟陽臺直面水面，傍晚可看漁船歸港、白鷺低飛——這在常熟，是唯一能“把河道當后花園”的低密社區(qū)。
• 1.6容積率，是呼吸的自由
• 比常規(guī)高層低近40%的建筑密度，樓間距超50米，陽光從早照到晚
• 得房率高達83%–85%：89㎡實得近75㎡，121㎡實用面積超100㎡，空間不浪費
• 全明通透戶型：拒絕暗衛(wèi)、暗廚，客廳、主臥均朝南，通風采光雙優(yōu)
• 一梯兩戶：私密性強，電梯直達家門口，老人小孩上下樓更安心
• 海倫堡“玖悅系”3.0，不止是房子
• 開發(fā)商為海倫堡地產，專注低密健康人居，非快周轉盤。
• 社區(qū)打造“一府三境，八景九悅”園林體系：
• 格林童夢園：兒童滑梯、沙坑、親子步道
• 頤體康樂區(qū)：適老化健身器材、太極廣場
• 景觀會客廳：架空層設閱讀角、茶歇區(qū)、共享廚房
• 全齡活動空間：24小時開放，雨天也能遛娃、健身

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在售房源：2026年初現房清單（真實可驗）

• 參考均價8500–9500元/㎡（2026年1月數據，無大幅波動）
• 交付時間2024年10月已全面交付，可隨時驗房入住
• 產權性質：70年商品房產權，民水民電，燃氣入戶
• 物業(yè)海倫堡物業(yè)，服務費3.1元/㎡·月，24小時安保+智能門禁
• 車位：車位比1:1.1，地上+地下雙停車場，停車無憂

?溫馨提示：當前為現房銷售，無需等待，拎包入住。建議優(yōu)先選擇東向或南向河景戶，采光與景觀價值更高。

臻筑 121㎡ 3房2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)

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云筑：89㎡3室2廳1衛(wèi)

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周邊配套：步行10分鐘，解鎖常熟北翼生活圈

交通：通達三市，高速就在腳下

• 公交
• 王淦昌中學（芝溪路）站：步行300米，途經206、207、219、318路，直達常熟城區(qū)、支塘鎮(zhèn)中心
• 路網
• 204國道：距項目1.2公里，10分鐘直達常臺高速、常嘉高速入口
• 15分鐘抵達昆山北站，40分鐘直達蘇州園區(qū)，1小時通達上海虹橋
• 常熟三環(huán)高架已成形，未來將無縫銜接虞上源筑板塊

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教育：名校就在門口，學區(qū)鐵板釘釘

?學區(qū)明確：項目屬王淦昌中學施教區(qū)，張青蓮小學對口，非“搖號”“劃片模糊”區(qū)，入學有保障。

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商業(yè)：3公里內，煙火氣與品質感并存

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醫(yī)療：基礎保障，就在身邊

• 常熟市支塘人民醫(yī)院（二級乙等）：距項目1.8公里，急診、內科、兒科齊全
• 林康口腔周氏口腔玉蕙口腔：步行10分鐘內均有分店，兒童齒科、種植牙服務完善
• 社區(qū)衛(wèi)生站：小區(qū)周邊3個服務站，常見病、慢病管理便捷

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生態(tài)：城市里的“慢生活綠廊”

• 白茆塘河岸綠道：項目三面環(huán)繞，步行5分鐘可達，晨跑、夜遛、騎行皆宜
• 支塘文體公園：東側1.4公里，內設籃球場、羽毛球場、音樂噴泉、生態(tài)濕地，周末親子好去處
• 無工業(yè)污染：支塘鎮(zhèn)為常熟“無紡產業(yè)”聚集區(qū)，但項目位于生態(tài)緩沖帶，空氣質量常年優(yōu)良

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