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望京的小伙伴們！近日，小編從阿里資產拍賣平臺獲悉：阜榮街10號（望京首開廣場）-2層至3層商業、地下商業和地下車庫，將于2026年2月12日啟動公開拍賣。具體由北京市第三中級人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行，起拍價13.44億元。具體情況如何？快和小編一起來看看吧！
核心信息速覽
據悉，該標的地處阜榮街10號，所在物業推廣名為望京首開廣場，緊鄰地鐵14號線阜通站，15號線望京站步行可達，交通便捷。
圖片來源阿里資產競買公告
小編從標的詢價報告中獲悉，該建筑建成于2006年，總層數為地上8層，地下3層，地下3層為人防工程，地下2層為地下車庫，地下1層至地上3層為商業，地上4層至地上8層為辦公；本次拍賣范圍總面積50086.26平方米，含地下2層362個車位、地下1層餐飲商業區及地上1-3層商業。
圖片來源阿里資產競買公告
圖片來源阿里資產競買公告
圖片來源阿里資產競買公告
據悉，此次為該標的首次拍賣，價格方面，評估價為16.81億元，起拍價為13.44億元（較評估價低3.37億元），競買需繳納保證金1.34億元，每次加價幅度為672萬元。
圖片來源阿里資產競買公告
圖片來源阿里資產 競買公告
圖片來源阿里資產 競買公告
物業與產權現狀
從物業使用來看，該標的地下1層餐飲區多為1-3年短租；地上1-3層中，A座由百融資產租賃、D座為愛康體檢租賃，租期分別至2029年、2031年，B、C座目前空置待規劃。
產權方面，該標的土地使用權人為北京京西深國投商業管理有限公司，使用權面積11109.76平方米，其中商業部分剩余使用年限19.28年，地下車庫剩余29.28年。
圖片來源阿里資產競買公告
值得注意的是競買相關要求明確：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織，均可參與本次競買。需提醒的是，競買人需提前詳細咨詢標的物過戶、限購等相關政策，自行承擔潛在風險。
其實早在2024年，首開廣場的商業活力就引發了街坊們的關注與期待。當時有網友在鄰友圈發帖感慨：從前人頭攢動的首開廣場，何時能重拾往日熱鬧？
望京網也曾針對這篇帖子發表過相關文章：評論區里不少網友回憶起廣場的繁華過往，也提到沃爾瑪超市撤離、高德搬遷后，客流曾受一定影響，人氣有所回落。
而此次首開廣場-2層至3層商業、地下商業和地下車庫將迎來拍賣，或許恰恰為廣場的煥新升級帶來了新機遇，有望通過全新的運營規劃激活商業活力，讓這里重歸熱鬧。
望京的朋友們！對于首開廣場-2層至3層商業、地下商業和地下車庫將被拍賣，你有什么想說的？歡迎在評論區留言討論~
來源：阿里資產
編輯：小望
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