鋼筋銹蝕、水管懸空！長沙一小區車庫天花板墜落石塊砸壞私家車

家住長沙尚都花園城的張先生撥打湖南都市新聞熱線0731—84802110反映，1月2日，他的車停在小區地庫里，自己買的車位上，誰知，車庫天花板突然墜下石塊，砸中車子頂部，對于車輛的損失，張先生要求物業擔責，但溝通并不順利。

從車庫天花板上墜下的石塊，在1月3日仍安安靜靜躺在張先生車輛的天窗位置，張先生表示，2日下午2點意外發現車子被石塊砸中后，他們立即報警求助。

據張先生估計，更換維修天窗玻璃、前擋風玻璃、車門玻璃等部件，大約需要1.2萬元，但物業對于這筆費用，并未滿口承認，這讓他們感覺很窩火。

在張先生及家人看來，2025年9月27號他們反映車位上方漏水、掉灰，物業如果引起重視進行排查，那此前的石塊墜落可能就不會發生。

1月3日上午，記者在尚都花園城地下車庫實地走訪，發現，為防止地庫漏水掉灰傷及車輛，不少車主在車位上方進行了遮擋處理。

現場采訪過程中，記者注意到，與其它車位相比，張先生買下的這個車位，天花板上鋼筋銹蝕外露，在天花板與車位之間，有一排用鐵絲吊起來的水管。

鋼筋銹蝕外露，導致混凝土墜落，用鐵絲吊起來、懸在半空中的水管里，仍殘留著混凝土石塊。

記者：掛在上面的管子是誰加的？加了有多久？

車主 張先生：物業加的，他們自己承認是他們自己加的，他們昨天跟我說是開發商造的墻，你的車被砸也有開發商的原因，他就說這是開發商的原因，所以我很氣憤。

在車主張先生看來，他將車停在自己購買的車位上，車子被地下車庫天花板墜下的石塊砸中，物業理應承擔車輛維修費用。對于張先生的訴求，尚都花園城小區物業負責人表示，假期后，將聯合街道、社區一起，就此事進行協商。

車主 張先生：我的訴求有兩點，第一點，保證人身安全，對車位上方進行排險，第二點，我的車維修需要多少錢，要賠多少錢，至于這段時間我要用車，七七八八的費用，我就不要了，你只要把這個事情處理好就行了。

對此，律師表示，物業作為建筑物的管理者，有義務對居民區屋頂、建筑物墻面、天花板進行檢查，采取加固等安全防護措施，物業如果不能證明自己沒有過錯，就應當承擔相應賠償責任。

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編輯 | 沈易

一審 | 向瀅穎

二審 | 杜振裕

三審 | 許志強