重磅：穩定房地產市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰術

房地產這個問題是個大問題，如果不把房價穩下來，什么提振消費都很難跟進。 因為大家都沒錢了，大家的資產都縮水了，資產縮水以后能夠還上貸款都算好了，說那些有點實力的，他們也不敢輕易消費了，因為買房的紅利沒有了，普通人跨越階層的踏板沒有了。

無論是財政還是稅務，或者是住建局，都在發力，也都在優化政策，但這市場好像還沒啥反應，沒有大水花，對未來預期的信心穩不下來。

2026年1月2日，《求是》雜志發表了一篇文章，標題是《改善和穩定房地產市場預期》。

《求是》雜志的分量懂的都懂，不懂的去百度查查，看看是哪個部門的刊物，權威性如何，就知道它的影響力有多大了。

這也說明了房地產這個產業還是得引起重視，因為房地產還是支柱性產業，沒有一個行業能夠替代房地產行業。

之前就有專家說過，沒有一個行業能夠替代房地產行業，就算是高科技行業也替代不了，因為房地產涉及的相關行業太多了。

說白了，你買了房子要交契稅個稅，買了房子你就要裝修，要買家電家具，裝修的時候需要一些裝修工人和農民工，其中還有包括運輸，裝修工人需要吃飯，所以就會形成了一個產業鏈。

現在的房地產市場成交量萎縮了，就會影響了整個產業鏈的就業和產業發展，不買房子你就不需要裝修，你就不需要請裝修工人，也不需要買家具家電，這又涉及到了很多人的就業。

現在的房地產措施不能和以前一樣擠牙膏的來點調料，要來一副猛藥，這副猛藥可以讓這個市場恢復信心，讓那些該出手的人出手，只有把成交量搞上來了，價格才能穩下來，信心才能穩下來。

發信息我下來還是沒用的，未來的預期還得有，一定要穩定房地產的市場預期，縮短調整時間，只有這樣才能推動房地產市場平穩健康，高質量發展。

就好像我們得了感冒一樣，如果在感冒初期如果來一顆速效感冒藥，這感冒一下就下去了。你如果一直熬在這里，自己喝點開水，可能就導致這個病情越來越嚴重最后你吃了速效感冒藥也沒用了。

2024年這一年也是不景氣，但房地產業和建筑業增加值占國內生產總值的比重合計達13%，直接帶動了就業人口超7000萬人。

所以如果繼續萎縮下去，會對房地產相關產業鏈的行業上下游會有很明顯的影響，比如鋼鐵、水泥、家電、家具等等行業都會產生影響。

如果這些行業影響了，就沒有人去投資這些行業的人，就會影響大家的就業。 有關研究機構推算，我們每年新建住宅規模應在1000萬~1490萬套之間，所以房地產的發展仍然有不小的市場潛力。

因為現在我國城鎮人均住房使用面積只有35㎡，和韓國，新加坡基本持平，比日本、德國、法國、英國還有一定的差距。

所以在政策上要一次性給足，不能采取添油戰術要不然會導致市場與政策陷入博弈狀態，現在就是這樣的狀態。

期待2026年1月份能夠快速的給出有效的政策，而且一定要一步到位，讓所有人都能吃下定心丸，只有這樣有購房需求的人才會大膽的去買房。