陜西
西安房價12月又跌了。
西安樓市的房東心態現在還好。
西安樓市的不少房東還在期待著2026年小陽春來把房價漲一波再賣。
雖然說這一年西安樓市的二手房房價跌了不少，但是架不住西安樓市的房東覺得過去西安房價漲了那么多，2026年小陽春還是有機會的。
西安樓市現在12月待售二手房數量變化也不大，從171135套變成了171795套，待售二手房增加了一點，但增加的不多。
彭叔覺得現在西安樓市的二手房房價下跌，更多還是因為西安樓市的新房房價在那漲不起來，把西安的二手房房價給壓制住了。
西安樓市在2025年里面一共是賣出去了11宗萬元地，里面最高的樓王也就是中鐵拿的曲江二期的那塊容積率1.7的地，樓面價是在13935元，而要是放到西安樓市過去火熱的時候，這個樓面價根本都不算什么。
現在西安樓市的新房單價就卡在了3萬左右的這個價格上，西安的新房卡在了3萬左右以后，新房又能通過各種高贈送，把新房的實際價格壓在2萬左右，這么一來，西安樓市那些賣3萬一平的二手房根本就賣不出去，被各種降維打擊。
像是現在華潤置地·悅璽，現在里面24000一平隨便買了。
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