北京樓市新政落地 新房成交量日均增長44.6%

近日，北京市住建委等多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，出臺進(jìn)一步優(yōu)化限購等5條政策。新政后，北京房地產(chǎn)市場上的部分樓盤到訪量，以及二手房帶看量和成交量較新政前均有所增加。其中，中指研究院觀察統(tǒng)計(jì)，北京樓市新政落地后，新建商品住宅成交量較新政前日均增長44.6%。

“北京樓市新政落地后，我們這個(gè)區(qū)域的二手房帶看量和成交量都有較為明顯的增長，預(yù)計(jì)后期還會進(jìn)一步回暖。”北京西城區(qū)西便門附近某知名地產(chǎn)中介門店經(jīng)理小張告訴記者，這次北京樓市限購政策進(jìn)一步優(yōu)化，釋放了部分潛在購房需求，是推動這幾天該區(qū)域二手房交易市場活躍的直接原因。

記者注意到，此次北京樓市新政，旨在更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。政策內(nèi)容包括降低非京籍家庭購房社保年限要求、支持多孩家庭多購一套、不再區(qū)分首套與二套商貸利率，降低公積金貸款首付比例、優(yōu)化營商環(huán)境等。其中，限購政策的進(jìn)一步優(yōu)化，將直接釋放部分購房需求。

“新政后，北京部分樓盤到訪量，以及二手房帶看量，較新政前有所增加，但市場分化現(xiàn)象仍在，非核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目表現(xiàn)尚不明顯。”中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，北京樓市新政后（12月25日至28日），北京新建商品住宅、二手房住宅日均網(wǎng)簽量分別為133套、511套，其中新建商品住宅較新政前（12月1日至24日）日均增長44.6%。

“考慮到網(wǎng)簽存在一定滯后性，隨著時(shí)間推移及年末優(yōu)惠力度加大，北京房地產(chǎn)市場活躍度或有所提升。”曹晶晶向記者表示，本次北京政策優(yōu)化信號意義明顯，預(yù)計(jì)上海、深圳等城市也存在限制性政策優(yōu)化預(yù)期。