2025長(zhǎng)沙土拍收官！廈門(mén)巖垚盛、招商蛇口、中建信和等摘地！

今天上午，長(zhǎng)沙4宗地出讓?zhuān)?宗商住地和3宗住宅地，2025長(zhǎng)沙土拍圓滿收官。

[2025]長(zhǎng)沙市081號(hào)，由廈門(mén)巖垚盛摘得，樓面價(jià)約7501元/㎡；

[2025]長(zhǎng)沙市082號(hào)，由招商蛇口摘得，樓面價(jià)約5505元/㎡；

[2025]長(zhǎng)沙市085號(hào)，由中建信和摘得，樓面價(jià)約4590元/㎡；

[2025]長(zhǎng)沙市088號(hào)，由天心城投摘得，樓面價(jià)約1841元/㎡。

——[2025]長(zhǎng)沙市081號(hào)

位置：天心區(qū)書(shū)院路與水廠路交會(huì)處西北角

基本信息：出讓面積9183.4㎡，二類(lèi)居住、商業(yè)商務(wù)用地（R2B1B2，商住比5∶95），容積率≤3.0

成交價(jià)：20666萬(wàn)元，樓面價(jià)約7501元/㎡

競(jìng)得人：廈門(mén)巖垚盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

掛牌條件：住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制審核等。

地塊位于天心區(qū)保利國(guó)際廣場(chǎng)北側(cè)，一線瞰江，對(duì)望橘子洲，距離地鐵4號(hào)線碧沙湖站約400米。

地塊周邊在售新房有運(yùn)達(dá)碧沙湖項(xiàng)目（樓面價(jià)8562元/㎡）、綠城鳳起麓鳴（20000-30000元/㎡）、中海閱湘臺(tái)（18000-28000元/㎡）、佰昌和江山（13000-30000元/㎡）、平安財(cái)富中心（25000元/㎡）、匯景發(fā)展環(huán)球中心（13500元/㎡）、五礦廣場(chǎng)（20000元/㎡）。

——[2025]長(zhǎng)沙市082號(hào)

位置：雨花區(qū)雨花亭街道曲塘社區(qū)，東臨正園三路、南至曲塘路、北抵長(zhǎng)鼓宿舍區(qū)、西達(dá)融科東南海小區(qū)

基本信息：出讓面積35036.26㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤2.55；工業(yè)遺址公園（G05-C35地塊）總面積為15313.10㎡，工業(yè)遺址公園運(yùn)營(yíng)權(quán)10年

成交價(jià)：44720萬(wàn)元，樓面價(jià)約5505元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙招盛房地產(chǎn)有限公司

掛牌條件：就G05-C35地塊10年的遺址公園運(yùn)營(yíng)權(quán)簽訂《運(yùn)營(yíng)權(quán)合同》，競(jìng)得人享有運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)運(yùn)營(yíng)收入的15%；就圭香路（曲塘路-G05-C37 地塊北側(cè)紅線，投資規(guī)模約 2000萬(wàn)元）修建事項(xiàng)以及遺址公園的投資（投資額不低于 4000 萬(wàn)元）、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、交付、維護(hù)等事項(xiàng)簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制審核等。

地塊位于招商序西側(cè)，臨近曲塘路，長(zhǎng)株潭城際鐵路從地塊東面圭塘路經(jīng)過(guò)，在北側(cè)與地鐵4號(hào)線接駁并設(shè)樹(shù)木嶺樞紐站，直線距離約一公里，出行方便。

周邊學(xué)校有中雅培粹九年制（在建）、錦源小學(xué)、楓樹(shù)山東南海小學(xué)、明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

臨近圭塘河風(fēng)光帶，五江天街等公共活動(dòng)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，生活、休閑較為方便。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部擬建設(shè)一處工業(yè)遺存文化公園。

（地塊實(shí)景圖，圖中西側(cè)部分）

——[2025]長(zhǎng)沙市085號(hào)

位置：雨花區(qū)洞井路以東，圭塘河路以西，杉木沖路以北，紅星一路以南

基本信息：出讓面積26047.04㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤3.5

成交價(jià)：41850萬(wàn)元，樓面價(jià)約4590元/㎡

競(jìng)得人：中建信和地產(chǎn)有限公司

掛牌條件：住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

該地塊即紅星G09-A021地塊（C3），出現(xiàn)在2025年雨花區(qū)土地項(xiàng)目?jī)?cè)中。

地塊以“植物園與圭塘河山環(huán)水抱的限量生活”為亮點(diǎn)，以“城市繁華與稀缺生態(tài)”為特色，擬打造“居住在風(fēng)景中，生活在城市里”的高階生活場(chǎng)域，造就優(yōu)美公園宜居社區(qū)。

地塊位于南城核心的紅星城市更新片區(qū)，坐享長(zhǎng)株潭融城核心區(qū)及省府政芯流量及高濃度配套，近享政、商、醫(yī)、教、自然、交通六維醇熟資源，美好舉步即達(dá)。

——[2025]長(zhǎng)沙市088號(hào)

位置：天心區(qū)黑石鋪片區(qū)，黑石路以南、九峰路以東、楓山路以西

基本信息：出讓面積37747.06㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率：≤3.1

成交價(jià)：21543萬(wàn)元，樓面價(jià)約1841元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

掛牌條件：該項(xiàng)目擬建設(shè)黑石鋪片區(qū)拆遷安置限價(jià)商品房；住宅(毛坯)銷(xiāo)售價(jià)格約6100元/㎡；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)等。

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