房價跌回零頭，無奈棄房斷供！剛需房想出貨，盲目降價最致命

有一個大佬說，真正的老百姓沒有幾個人拿著從房產上賺來的錢套現離場，大部分的房子還是那個房子，都還在自己手里，也就是說房子根本就沒有給自己帶來現金流。

一：這個房子就有點意思了

石碣鎮美的招商東樾花園，3572人圍觀，居然沒人報名，居然讓他流拍了，83萬的變賣價，90平方，按單價來算這都不到一萬了，9200的單價，這就有點尷尬了。

2020年開盤的時候，備案均價27000一平，5年時間過去了，差點跌的就只剩下零頭了，如果算上5年的供樓利息估計也差不多就剩下零頭了，尷尬的是即使這樣，也無人敢下手，這是法拍房，雖然不能代表整個小區的二手房水平，但也反映了一個問題，現在大多數剛需盤都必須面對一個問題，想要快速出貨，面對既要又要還要的剛需購房者，你有什么對策來應對呢，我只想說最壞的策略，一定是盲目降價！

二：這個更有意思

相距不到3公里的樓盤，萬科第五城，一套93平的的戶型，二拍的起拍價來到了75.9萬，目前為止無人報名，這個價格能拍嗎？當然了！

圍觀的人數倒是挺多的，2669人在關注，都想買，都在觀望，按照單價來算，這個單價來到了8200一平，如果按照開盤的價格算，也是跌到五折以下了，但這套應該是二手業主，2021年買入估計在23000的單價左右，搞成這個樣子，也能理解為什么很多房東房子都不要了，因為漲回去不知道猴年馬月了，自己也沒時間賣，干脆交給他們去賣了，但這樣做的代價就是要關很久的小黑屋了。

關于賣房：

現在買房的，基本都是剛需群體，首次置業的，要求老嚴了，既要又要還要的數不勝數，而且這批人很多都是早些年有計劃只是一直沒買成的，現在時機成熟了，他們陸續開始進場了，但千萬不要小看他們，隨著這幾年自媒體的普及，很多人已經變得很專業了，俗稱職業剛需，甚至還能給你分析一下未來的市場，買你的房子是怎樣怎樣，你要珍惜，這個時候你怎么應對，拍屁股走人還是找下一家，下一家可就不知道是什么價了哦。

所有的剛需房房東們，都必須面對這個問題，要么一直被中介和買家牽著鼻子走，要么放任不管愛賣不賣，賣房的心態我懂，都虧了那么多了，這個時候賣房，當然是能多賣一萬是一萬啦，賺一萬挺難的呢，而中介通常又是兩頭吃，即便是房東們已經被割了又割了，最后依然會在房東身上刮點油下來，收了買家又收賣家，還要幫助買家來砍房東的價，這種不對等的信息差，是時候打破了。

東莞的房東們，賣個房子而已，不用那么卑微的，把五年前那個架勢拿出來，硬氣點，我就不信還能跌到天上去了，其實，往后的二手房市場，房東們想要出貨，選擇單邊代理才是能盡快出貨而且有一個相對還不錯的價格唯一出路，有問題及時和大龍哥同頻起來。