市場(chǎng)成交|12月第四周長(zhǎng)沙新房成交454套 年終房企特價(jià)、讓利活動(dòng)增多

2025年12月29日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年12月第4周（12.20-12.26）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，新房成交量穩(wěn)步回升。進(jìn)入年底，開發(fā)商拿地動(dòng)作和營(yíng)銷促銷活動(dòng)增多，本周有4塊土地成交，同時(shí)有不少項(xiàng)目以特價(jià)房、降價(jià)促銷等形式進(jìn)行讓利促銷。有剛性購(gòu)房需求的網(wǎng)友，不妨多看看，抓住機(jī)會(huì)。

土地市場(chǎng)方面，上周無(wú)土地供應(yīng)新增，但有4宗土地新增成交。成交土地包括：岳麓區(qū)湘江智谷板塊的[2025]長(zhǎng)沙市075號(hào)純住宅地塊，容積率僅1.01，被智墅置業(yè)底價(jià)摘得；岳麓區(qū)谷山板塊底[2025]長(zhǎng)沙市080號(hào)純住宅地塊，容積率也未1.01，被麓山控股底價(jià)摘得；位于天心區(qū)省府南的[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)純住宅地塊，被潤(rùn)和城以底價(jià)摘得；位于長(zhǎng)沙縣開元北的[2025]長(zhǎng)沙縣067號(hào)純住宅地塊，被星峰建設(shè)工程底價(jià)摘得。

新房市場(chǎng)方面，上周（12.20-12.26）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交454套、6.57萬(wàn)方， 成交均價(jià)13555元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)410套、5.80萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（12.20-12.26）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目2個(gè)，共410套房源，詳情如下：

樓盤營(yíng)銷活動(dòng)方面，接近年關(guān)，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)不少樓盤采取特價(jià)房、降價(jià)促銷、買房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

12.13-12.19，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信央璽、招商攬閱、招商序、中建博萃府、綠城悅海棠、長(zhǎng)沙瑞府、嘉信洋湖錦璽、邦泰璟和、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、招商蛇口璀璨學(xué)府等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)60套，第十名成交10套。

其中位于榜單前三位的分別為、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信央璽、岳麓區(qū)麓谷板塊的招商攬閱、雨花區(qū)雅堂井灣板塊的招商序，分別成交133套、19套、17套。