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關(guān)鍵是未來三十年你能不能按時往銀行打錢。
三十年等額本息滾下來,利息總額往往高過本金,等于花兩套房的錢只到手一套。如今各地把門檻越砍越低,兩成首付算常規(guī),一成五也屢見不鮮,只要你想簽,銀行就敢批。
首付一降,貸款就膨脹,月供自然水漲船高。不少人月還一兩萬,頭幾年收入在線還能扛;一旦家里現(xiàn)金流波動,房貸立刻變成吞噬預(yù)算的黑洞。他見過太多斷供案例,歸根結(jié)底就是收入斷了。
他給出兩條安全線:要么賬戶里躺著能覆蓋失業(yè)風(fēng)險的存款,要么捧著鐵飯碗、每月工資雷打不動。兩條至少占一條,否則全靠杠桿硬沖,無異于高空走鋼絲。年輕時月供無感,真到四十多歲被優(yōu)化,才懂什么叫“還貸如山”。
各位覺得,這算盤是不是得先算清再上桌?
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