7億！芯片企業買入深圳整棟寫字樓

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作者 I 江珊 選址960

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斥資7億元，終結“深漂”，一直租房辦公的芯片企業“峰岹科技”計劃買入一棟辦公樓。

12月26日，峰岹科技（688279.SH）發布公告，擬購買位于深圳市南山區前海深港合作區媽灣15單元02街坊T102-0482宗地上建設的商品房潤融大廈（二期）1棟房產，交易對家為深圳市前海蛇口啟迪實業有限公司，房產建筑面積約2.52萬平方米，用途為辦公、商業，商定總價7.10億元，預計于2027年12月31日前完成交付。資金來源為公司自有資金。

具體來說，潤融大廈（二期）1棟整體建筑包括建筑面積23669.54平方米的辦公物業和1535.43平方米的商業物業，分別為32個辦公物業產權和9個商業物業產權，合計25204.97平方米。粗略計算，均價約2.8萬元/平方米。信息顯示，該項目已于近期取得預售許可。

公司指出，該決策出于公司的戰略發展規劃和業務需求，是基于長遠發展規劃和市場發展前景，經充分研究論證后審慎提出的。

“峰岹科技作為一家注冊在深圳市的芯片設計研發企業，持續需要引進研發及各類人才，公司當前位于深圳總部的注冊、經營、研發、辦公所使用的場所多年以來一直為租賃物業，存在租金上漲、租約不穩定、場地受限等風險，難以滿足公司當前及未來發展節奏加速、持續引入高端人才和經營發展的需要。”

峰岹科技成立于2010年，是一家專業的電機驅動芯片半導體公司，為各種電機系統提供高質量的驅動和控制芯片，及電機技術咨詢服務。公司產品廣泛應用于家電、電動工具、計算機及通信設備、運動出行、工業與汽車等領域。2022年，公司成功登陸上交所科創板、2025年在香港聯交所主板掛牌上市。截至2024年末，公司在職員工數量合計270人。

業績方面，近3年，峰岹科技營收和利潤逐年增長：2022年至2024年，總營收分別為3.23、4.11、6億元；歸母凈利潤分別為1.42、1.75、2.22億元。2025年前三季度，峰岹科技取得營收5.58億元，同比增長28.88%，歸母凈利潤1.52億元，同比微降2.2%。

公司認為，新購置房產建設完成并投入使用后，將有利于改善工作和研發環境，滿足公司規模進一步擴大帶來的人員擴張需求，留住和吸引高端人才，進一步提高公司綜合競爭力，為公司長期發展做好堅實鋪墊，符合公司戰略發展的需要。

目前，該購房事項已獲董事會通過，不構成關聯交易與重大資產重組，無需股東會審議。需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未簽署正式的房屋買賣合同，最終能否成功交易存在一定的不確定性。此外，因標的資產是預售房產，存在工程建設周期風險，驗收和交付需審批，實際交付時間存在不確定性。