北京
近日，永州市冷水灘區老火車站片區城市更新及文旅融合自然資源資產組合供應項目在永州市公共資源交易中心成功交易。永州市鐵路建設投資開發有限責任公司以10.85億元摘得該資產組合標的，取得國有建設用地（商業用地）使用權、國有建設用地（公園綠地）使用權及鐵路沿線和湘江西風光帶文化旅游觀光經營權等3項權利，刷新湖南組合供應單宗項目成交金額紀錄。
項目位于永州市中心城區核心區域，總面積約824.33畝，覆蓋老火車站片區、老湘桂鐵路沿線及湘江西路以東沿江風光帶。永州市老火車站始建于1938年，已停運多年并長期閑置，成為影響區域交通的梗阻點及制約城市整體風貌與空間品質提升的遺留問題。為激活老火車站低效存量土地與閑置工業遺產，永州市人民政府以組合供應改革試點為契機，在省自然資源廳的指導下，高效完成項目策劃、規劃調整、權屬清理、資產評估、方案報審等一系列基礎性工作，創新采用“國有建設用地使用權＋文化旅游觀光經營權”組合供應模式，將土地資源與文化旅游經營權進行組合出讓，實現單一資源出讓向“資源+經營”復合開發的轉變。
本項目以“文旅融合”為核心導向，立足永州鐵路工業遺存與湘江濱水生態資源，打造“永州‘軌記’·瀟湘客廳”新地標。通過組合供應有效盤活存量資源，保留并活化利用了4.5公里鐵軌、30棟歷史建筑，融合歷史記憶、現代藝術與多元商業，構建集文化展示、創意體驗、市民休閑、品質生活于一體的文旅融合示范區，塑造永州城市文化和瀟湘流域特色城市客廳，為全省自然資源資產組合供應與城市更新深度融合提供實踐范例。
全省自然資源資產組合供應試點啟動以來，已成交項目21個，交易金額66.37億元，預計年底成交項目22個，金額超70億元，有效拓寬了“兩山”路徑，為全省高質量發展注入了綠色新動能。（何青 李夢瑤）
來源：紅網
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