房子成為消費品，不必焦慮，把多余房子先賣掉

這幾年，房價跌了那么厲害，很多人被陷入房子的價格當中。曾經為了買房過上好日子，現在反倒是因為房子，讓自己變得焦慮不安。

如果你當下正在焦慮，請認真看完以下這段話。

你要看到自己所擁有的，而不是虧待自己想要的，不要把現在擁有的東西，當做理所當然，包括你現在住的房子，你身邊的一切。這種想法是阻礙幸福的殺手，真正的幸福，是你能感知到我已經擁有了什么。

你以為自己背負著房貸，整天當牛做馬，感受到不如意，生活在這個時代當中，其實你現在的生活，已經是別人拼了命都夠不著的生活。

去酒吧看看，你會明白在生存面前，體面多么不值一提；去工地看看，在責任面前，疲憊重來不是借口；去醫院看看，你會領悟，在健康面前，金錢算什么。

當你能看到自己擁有的東西，你就會越安心，越踏實。

請記住，一定要睡個好覺，這是一種放下的表現，天塌下來了，也要都要睡好覺。能睡著，其實說明你已經學會了放下，很多人心里藏著東西太多，夜不能寐的痛苦，帶來的痛苦，遠比放下更顯得煎熬。

不要覺得，休息日在家里睡了一天，是在浪費時間，是頹廢的表現，其實那是在給身體充電。也不要覺得，睡覺是懦弱的表現，其實這都是成年人，最珍貴的自我救贖能力。

多少人，多少個深夜，翻來覆去，盯著天花板，思緒萬千，把白天的遺憾，明天的焦慮，像麻繩一樣纏在心里頭，但是天一亮，還是要拖著沉重的身體，擠地鐵，開早會，應對一堆的事情。

其實，那些睡不著的夜晚，并不會讓問題減少，反而讓你醒來之后的笑容漸失，身體帶著倦意。三四十歲的我們，從來不是開始走下坡路的信號，而是開始學會跟自己相處的起點。

當你能看見自己所擁有的，就不會因為外界的事物焦慮，踏實的過好生活，每天都要睡個好覺，才會有力量去面對生活當中的挑戰。

以上是我看到一篇文章的內容，在一個充滿不確定的時代里，首先要讓自己看見擁有什么，其次，不要去爭對錯，對與錯，在成年人的世界里并不重要，最后是要能睡個好覺，把不愉悅，焦慮，統統放下。

把以上內容，送給我的粉絲們，房子是用來解決生活，提升幸福感而存在，不要因為房子的問題，讓自己產生焦慮，憂郁，煩躁的情緒。

在買賣房子的路上，我也希望給到你們更多的幫助，今天，我給正在賣房，或者即將賣房的業主，提幾個建議。

第一、房子已成為消費品；

過去“30萬買的房漲到300萬”的紅利時代已結束，年輕人不再愿意“掏空六個錢包+透支30年房貸”接盤，更傾向于將房子視為“滿足居住需求的商品”，而非財富增值工具。

老齡化加劇（2025年中國60歲以上人口占比超20%）、城市化放緩（福州城鎮化率已達73%），導致住房需求從“增量擴張”轉向“存量替換”，房子像家電一樣進入“更新換代”周期。

未來5-10年，如果房價沒有大幅增值，房子將徹底告別“低買高賣”的投資邏輯，成為“買入即貶值”的耐用消費品。

第二、多余房產不必留；

別等“最高價”：當前福州二手房市場「買方議價空間大」（平均可砍價5%-10%），見好就收，避免“想賣時沒人買，有人買時價更低”。

先賣后買，別同時操作：先降價賣掉差房子，拿到現金后慢慢挑優質房源，避免“賣虧了又買貴了”。

警惕“現金貶值焦慮”：有人擔心“賣房后現金縮水”，但當前福州非核心資產每年貶值幅度（10%）遠超通脹（3%），持有現金反而是“止損”。

第三，學會自己賣房子；

給房子「美顏」 提升賣相，多賣5%

小修小補：花500-2000元搞定這些：修補墻面裂縫、掉漆（用同色乳膠漆補）更換老化水龍頭、燈泡，確保水電正常清理廚房油污、衛生間死角（建議請家政做「深度保潔」，約300-500元）。

拍照技巧：選晴天上午10點或下午3點拍攝，打開所有窗戶和燈光，讓房間明亮通透重點拍：客廳全景、主臥采光、廚房/衛生間整潔度，可放一盆綠植或裝飾畫增加溫馨感用手機拍攝的話，開啟「廣角模式」，避免拍得空間狹小。

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