人口告別世界第一？二孩催生無效后，國家終于向住房出手了

沒人能想到，穩坐幾十年的 “世界人口第一” 位置，說丟就丟了，曾幾何時專家打包票，政策閘門一開，二孩三孩就會扎堆來，結果被現實狠狠打臉。

為啥我國生育率越來越低，國家又會怎么解決這事？

2023年，咱們國家的人口出現了首次小幅下降。根據官方數據，2023年年末全國人口是140967萬人，比上一年減少了208萬人。

也就是在這一年，咱們國家“世界人口第一”的頭銜，被印度拿過去了。印度2023年的常住人口達到了143806.96萬人，比咱們國家多了不少。

其實早在2015年，國家就放開了單獨二孩政策，2016年又全面放開了二孩，原本是想讓大家多生孩子，緩解人口增長放緩的趨勢。

但實際情況是，生育率不但沒達到預期，反而一直在往下走。從2018年到2022年，咱們國家的生育率一直在1.16到1.55之間徘徊，處于比較低的水平。

這幾年，不少地方也推出了各種催生福利，比如延長產假、發放生育補貼、提供育兒服務等，但這些政策并沒有顯著提升大家的生育意愿，愿意生孩子的家庭還是不多。

大家不愿意多生孩子，核心問題還是經濟壓力大，其中高房價是主要的制約因素。不管是一二線大城市，還是三四線城市，買房的成本都很高。

普通家庭要想買一套房子，往往需要把夫妻雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆這六個家庭的積蓄都拿出來，才能湊夠買房的首付。

首付湊完了，接下來幾十年還要每個月還高額的房貸，這對普通家庭來說是一筆很大的負擔。

更關鍵的是，房子還和教育、醫療這些關鍵的生活資源綁在一起。尤其是教育方面，優質的學校資源往往和特定的房產掛鉤，也就是大家常說的學區房。

學區房的價格比普通房子高很多，很多家庭為了讓孩子能上更好的學校，不得不花大價錢買學區房。

再加上養育孩子本身的開支，比如孩子的奶粉、衣物、教育、醫療等費用，普通工薪家庭的經濟壓力就更大了。

這種情況下，很多家庭都覺得生孩子、養孩子的成本太高，根本承擔不起，也就不愿意多生孩子了。

看到高房價對生育意愿的制約，國家終于開始聚焦住房問題，出臺了一系列政策為生育“松綁”。

首先是從源頭控制住房供給，通過調節土地出讓、控制房地產開發規模等方式，穩定房價，避免房價出現大起大落，讓房子的價格能更符合普通家庭的承受能力。

同時，國家還把一些存量的商品房改造為保障性住房，這類住房主要是為了滿足大家的租房需求，而且價格相對低廉，能減輕租房家庭的壓力。

針對買房門檻高的問題，國家也優化了限購、限貸等政策。

很多城市都放寬了購房資格的限制，降低了首付比例和貸款利率，讓更多普通家庭有能力湊夠首付、承擔房貸，從而降低買房的門檻。

另外，國家還在推廣現房貸款激勵政策，鼓勵大家購買已經建好的現房，這樣能避免購買期房可能出現的各種風險，同時在貸款方面也能享受一定的優惠，進一步減輕買房壓力。

除了這些直接針對住房的政策，國家還在推進城市更新工作，改善大家的居住環境。

通過對老舊小區進行改造、完善城市基礎設施、增加公共綠地等方式，讓大家的居住條件變得更好，提升生活幸福感。

值得注意的是，國家也明確提出，要配套緩解教育、醫療、育兒服務等方面的壓力。

畢竟，影響生育意愿的不只是住房問題，教育資源緊張、醫療費用高昂、育兒服務不足等問題，也讓很多家庭望而卻步。

只有把這些問題都解決好，形成合力，才能真正減輕家庭的養育負擔，讓大家愿意生孩子、敢生孩子。

從目前的情況來看，這些政策的出臺已經開始發揮作用。

比如一些城市對二孩及以上家庭推出了購房補貼，北京就規定京籍二孩及以上家庭購買第二套住房時，公積金貸款額度可以上浮40萬元。

武漢對生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房，分別給予6萬元、12萬元的一次性補貼。這些政策都直接減輕了生育家庭的購房壓力。

同時，各地也在不斷擴大優質教育資源供給，提高普惠性幼兒園的覆蓋率，讓孩子上學更方便、更便宜；優化醫療服務，將輔助生殖納入醫保，減輕生育相關的醫療負擔。

總的來說，2023年我國人口首次下降、被印度取代世界人口第一的位置，反映出我國的人口和生育形勢已經比較嚴峻。

二孩政策放開后生育率持續走低，各地催生福利效果不佳，核心原因就是高房價帶來的巨大經濟壓力。國家針對住房問題出臺的一系列政策，精準抓住了制約生育的關鍵環節。

后續只要這些政策能落實到位，再加上教育、醫療、育兒服務等配套政策的協同發力，就能有效減輕家庭的經濟負擔和養育壓力，逐步提升大家的生育意愿，讓人口發展回歸到合理的水平。