上海衡復風貌區延慶里煥新 計劃2026年春季投運

由市場化品牌運營，計劃明年春季投運

衡復風貌區延慶里煥新

位于徐匯衡復歷史文化風貌區內的延慶里項目亮燈迎新，昨天起向公眾開放至元旦假期結束。記者從打造該項目的上海徐房(集團)有限公司獲悉，位于風貌區腹地的這一非標商業項目是徐匯“衡復歷史風貌保護區商業煥新計劃”的標桿作品，以“潮玩樂活街區”為核心定位，通過主力商戶Goodbai的一體化運營與招商，計劃于2026年春季投入運營。

今年第三季度，徐房集團舉行的衡復地區及周邊重點項目招商推介會上公布了衡復四大街區的煥新定位，包括“武康路—安福路品質時尚街區”“衡山路—東平路藝術雅致街區”“東湖路—延慶路潮玩樂活街區”“襄陽南路—永康路鄰里休閑街區”，從發展定位和客群畫像、人流量等方面均做了錯位規劃。

徐房集團介紹，延慶里所在的潮流樂活街區聚焦青年消費群體偏好的潮牌、復合業態、體驗式業態等形式。因此，在“衡復風貌區商業提升戰略”的規劃下，延慶里項目遵循“輕介入、微更新”的精細化改造原則，完整保留街巷肌理、梧桐景觀與歷史建筑立面，探索歷史街區可持續發展的新路徑，以特色街區商業景觀吸引對消費品質和消費體驗有要求的客群。

延慶里項目建筑面積約2100平方米，由4棟多層建筑構成園區空間，在寸土寸金的風貌區內實現相對低密度的空間規劃。項目運營方Goodbai品牌相關負責人介紹，延慶里招商將重點吸引具有創意活力的優質品牌，從零售、咖啡、輕餐飲到新穎的體驗式業態不一而足。

記者了解到，延慶里作為徐房集團旗下衡復風貌區業態調整項目的“第一槍”，將為風貌區商業品質提升探索新路徑。其中一大突破便是首次將項目交由市場化品牌運營。承接延慶里招商及運營的Goodbai作為明星自創潮牌代表，2022年將品牌線下首店開設在延慶路，3年多來，Goodbai已在門店開辟服飾零售、輕餐飲、潮玩體驗、藝術策展等多元業態。

記者從徐匯區商務委獲悉，截至今年11月，衡復商業街區已有19個重點項目落地。不同街區招商看似“各自為政”，實則各招商單位和載體業主之間已經形成默契，即招引符合馬路總體調性的業態。近年來，新徐匯集團就在安福路引入了Salomon等時尚品牌，在永嘉路引入潮流服飾品牌both bybo；徐房集團相繼引入basic unit、common divisor、simple project等國貨潮流品牌快閃，不斷擦亮潮流街區顯示度。

(來源：解放日報 記者 舒抒)